Quantcast

Мој стан је неко други укњижио !

Обилић

Zainteresovan član
Poruka
357
Какве везе хипотека има с тим што се неко други води као власник?
Хипотека стоји као забележба, а власник је власник.
Немам појма, потпуни сам лаик.

Размишљам да је можда покојник имао неке дугове,
неко активирао хипотеку ( не знам јел' то може )
још за време његовог живота ...

Ја о томе нисам обавештен и ето.

Знам, требало би отићи адвокату,
ал' прво да видим шта ће ми катастар одговорити.
Можда је стварно грешка.

Дешава се,
сећам се једном је мој покојни отац добио судски позив
за утврђивање алиментације ...
Била велика фрка у кући - а све била грешка.

Па су ме једном прогањали за неке саобраћајне прекршаје
са којима везе нисам имао ...

Дешава се.
 

Обилић

Zainteresovan član
Poruka
357
И, шта сад кажете ?

https://www.alo.rs/vesti/hronika/fudbaleri-prodavali-stanove-pokojnika-po-beogradu-merkali-ih-i-skupljali-papire-a-prethodno-smislili-pakleni-plan/194954/vest
...
током 2017. организовао криминалну групу која јe,
користeћи становe на тeриторији града Бeограда,
чији су власници прeминулe особe и Град Бeоград,
а на основу фалсификованих докумeната,
књижила становe у зeмљишнe књигe Рeпубличког гeодeтског завода (РГЗ)
на нeког од припадника групe или на лица која су повeзана с групом,
а потом их продавала испод њиховe тржишнe цeнe.
...


Ја не знам да ли је ово мој случај,
али ми делује да јесте.
Још увек чекам одговор РГЗ
на молбу за исправљање грешке.

Мало ћу да убрзам распетљавање ситуације
и обавестићу полицију.
 

Smorisha

Elita
Banovan
Poruka
23.981
Проверио сам на нету,
исто је што су ми рекли и лично у Катастру.

Постоји нека хипотека ал' на свим становима у улазу !!!

Ево, проверите и ви своје непокретности :
http://katastar.rgz.gov.rs/KnWebPublic/PublicAccess.aspx
to je tako sa divljom gradnjom kad krenu da grade, a nisu resili imovinska pitanja na zemljistu

- - - - - - - - - -

tako su i meni nudili da kupim, a meni se nije svidelo to da se moje ime ne vodi u katastru i zato nisam kupio
 

sasasta

Elita
Moderator
Poruka
18.909
mnogo su iskomplikovali sistem

te poresko , te ugovor , te katastar

zar ne bi bilo lakse - kupis, napravis ugovor kod notara - tvoje je

notar nek regulise u poresko i u katastru

i gde jos treba


u toj zoni je luda kuca ,

gomila stanova koja nije uknjizena, ne postoji a ima ih ,

gomila koja se ne vodi na koga treba,

neki procesi legalizacije , koji bre procesi legalizacije , nisi imao dozvolu - rusi

naravno to ne moze , ali drzava je dopustila takvu situaciju ,nek ispravlja ekspresnoinek resi za ubuduce
 

Обилић

Zainteresovan član
Poruka
357
...

u toj zoni je luda kuca ,

gomila stanova koja nije uknjizena, ne postoji a ima ih ,

gomila koja se ne vodi na koga treba,

...
Дај боже да је "само" луда кућа !

Луда кућа овде траје предуго
и већ су стасале генерације оних
који најбоље ( и једино ) знају да пливају у канализацији !

Шта ако се друштво договорило ..?
Пази, правни основ нечије својине у Катастру
може да види само мали број људи.
2-3 ?

Шта ако они, та двојица-тројица чим неко умре
( неко усамљен по њиховом мишљењу )
укњиже имовину на неког свог пешака ?

А ако се неко појави, побуни,
они једноставно кажу "Извин'те, грешка !"

Ха ?
 

DEDA.D

Veoma poznat
Poruka
10.038
Дај боже да је "само" луда кућа !

Луда кућа овде траје предуго
и већ су стасале генерације оних
који најбоље ( и једино ) знају да пливају у канализацији !

Шта ако се друштво договорило ..?
Пази, правни основ нечије својине у Катастру
може да види само мали број људи.
2-3 ?

Шта ако они, та двојица-тројица чим неко умре
( неко усамљен по њиховом мишљењу )
укњиже имовину на неког свог пешака ?

А ако се неко појави, побуни,
они једноставно кажу "Извин'те, грешка !"

Ха ?
Имаш сајт за Катастар непокретности /http://katastar.rgz.gov.rs/KnWebPublic/FindObjekat.aspx?OpstinaID=70106 /, уђеш у њега и добијеш тражене податке.
 

ccaterpillar

Buduća legenda
Poruka
47.975
Стигао сам тек до дела Катастра који се зове"Алфанумерика".

Они кажу да није грешка
и да ја сигурно знам ко је човек који је стан укњижио на своје име
него се правим луд !

Дал' је реално ? :eek:
Човече, не шали се с тим, тражи да ти издају власнички лист, да видиш ко је човек, и онда види шта даље.
 

Rayela

Buduća legenda
Poruka
44.841
Дај боже да је "само" луда кућа !

Луда кућа овде траје предуго
и већ су стасале генерације оних
који најбоље ( и једино ) знају да пливају у канализацији !

Шта ако се друштво договорило ..?
Пази, правни основ нечије својине у Катастру
може да види само мали број људи.
2-3 ?

Шта ако они, та двојица-тројица чим неко умре
( неко усамљен по њиховом мишљењу )
укњиже имовину на неког свог пешака ?

А ако се неко појави, побуни,
они једноставно кажу "Извин'те, грешка !"

Ха ?
To sve o cemu ti pricas nije tacno. Jeste tacno da je birokratija i administracija u Srbiji nemoguca, ali je tacno
i da polupismeni ljudi kupuju nekretninu bez da provere ko je uknjizen kao vlasnik jer jednostavno ne shvataju ni sta je katastar
i onda dodju da se zale kako su tamo svi lopine i samo cekaju da neko umre pa da uknjize nekretninu na sebe ili svog rodjaka.

- - - - - - - - - -

Човече, не шали се с тим, тражи да ти издају власнички лист, да видиш ко је човек, и онда види шта даље.
Vlasnicki list svaki noramaln covek trazi pre nego sto nesto kupuje jer bi trebalo da bude jasno ko je vlasnik, a ove price
da je neko nekoga prevario pricajuci mu SF za moje skromne pojmove nikako ne piju vodu.
Uostalom, bez vlasnickog lista ne mozes ni nekretninu da uknjizis na svoje ime.
 

Обилић

Zainteresovan član
Poruka
357
Човече, не шали се с тим, тражи да ти издају власнички лист, да видиш ко је човек, и онда види шта даље.
Ма какво шаљење !?

Ово је од самог почетка случај за адвоката,
али пошто пара немам,
проћи ћу као и сва сиротиња.
Одувек

Сад тражим увид у предмет,
али с'обзиром како су са мном ( као са будалом ) разговарали до сад,
даће ми на увид боктепита какав уговор о купопродаји
на шта бих ја требало да реагујем екипом стручњака ...

А ја једва саставио 200 евра за Решење оставини.
Нема наде ...
 

ccaterpillar

Buduća legenda
Poruka
47.975
Ма какво шаљење !?

Ово је од самог почетка случај за адвоката,
али пошто пара немам,
проћи ћу као и сва сиротиња.
Одувек

Сад тражим увид у предмет,
али с'обзиром како су са мном ( као са будалом ) разговарали до сад,
даће ми на увид боктепита какав уговор о купопродаји
на шта бих ја требало да реагујем екипом стручњака ...

А ја једва саставио 200 евра за Решење оставини.
Нема наде ...
Не треба ти адвокат да би сазнао шта се десило у катастру, тражи да ти дају комплетну документацију, цео историјат уписа, морају то да ураде.
Пријави полицији ако има било шта што није по закону, полиција мора по службеној дужности да покрене поступак, а то не кошта ништа.

Немој да се предајеш.
 

Обилић

Zainteresovan član
Poruka
357
...
Пријави полицији ако има било шта што није по закону,
полиција мора по службеној дужности да покрене поступак
...
Још пре месец дана,
окренем "Службу 192"
и питам их коме да се обратим
јер сумњам на незаконито преузимање стана
и они ми дају е-адресу
на коју могу да изнесем случај.

Ја то урадим,
до данас нема одговора ...

Иначе ради се о домену .gov.sr
 

ccaterpillar

Buduća legenda
Poruka
47.975
Још пре месец дана,
окренем "Службу 192"
и питам их коме да се обратим
јер сумњам на незаконито преузимање стана
и они ми дају е-адресу
на коју могу да изнесем случај.

Ја то урадим,
до данас нема одговора ...

Иначе ради се о домену .gov.sr
Па нема шта да сумњаш, истражи то сам, рекох ти, нек ти дају историјат уписа у катастру, види ко се и с каквим документима уписао,
 

Rayela

Buduća legenda
Poruka
44.841
Па нема шта да сумњаш, истражи то сам, рекох ти, нек ти дају историјат уписа у катастру, види ко се и с каквим документима уписао,
Ja ovog coveka ne razumem. Sta ima da se okrecu telefoni? Odes sam , licno i personalno u taj katastar, kazes dobar dan, objasnis
u tri recenice o cemu se radi i ljudi ( svejedno koliko su neprijatni) lepo ti kazu, pokazu ko je vlasnik tog stana, objekta, kuce jer oni
imaju uvid u stvarno stanje stvari.
 

ccaterpillar

Buduća legenda
Poruka
47.975
Ja ovog coveka ne razumem. Sta ima da se okrecu telefoni? Odes sam , licno i personalno u taj katastar, kazes dobar dan, objasnis
u tri recenice o cemu se radi i ljudi ( svejedno koliko su neprijatni) lepo ti kazu, pokazu ko je vlasnik tog stana, objekta, kuce jer oni
imaju uvid u stvarno stanje stvari.
Па и то, а и морају да му дају на основу које документације је укњижен стан. На основу тога ће моћи да закључи да ли је неко муљао у катастру, или им је достављена фалсификована документација, а онда иде даље у полицију или тужилаштво.
 

Обилић

Zainteresovan član
Poruka
357
A mi još čekamo odgovor na pitanja postavljena tebi.
Ма многи питају ствари које сам у неком од постова објаснио
или које се подразумевају.

Другари,
да би вам било јасно,
морате да прочитате све моје изјаве !

Зашто ?
Зато што ћете се и сами кад-тад сусрести са нефункционалном државом !
 

Rayela

Buduća legenda
Poruka
44.841
Ма многи питају ствари које сам у неком од постова објаснио
или које се подразумевају.

Другари,
да би вам било јасно,
морате да прочитате све моје изјаве !

Зашто ?
Зато што ћете се и сами кад-тад сусрести са нефункционалном државом !
Djavolcic te je lepo pitao kako i po kom osnovu si nasledio taj stan, ti izvrdavas odgovor tako da niko od nas ne
moze da ti pomogne.
 

Nataša Rostova

Veoma poznat
Poruka
11.172
Проверио сам на нету,
исто је што су ми рекли и лично у Катастру.

Постоји нека хипотека ал' на свим становима у улазу !!!

Ево, проверите и ви своје непокретности :
http://katastar.rgz.gov.rs/KnWebPublic/PublicAccess.aspx
Kako je onaj od koga si masledio došao u posed stana?

- - - - - - - - - -

mnogo su iskomplikovali sistem

te poresko , te ugovor , te katastar

zar ne bi bilo lakse - kupis, napravis ugovor kod notara - tvoje je

notar nek regulise u poresko i u katastru

i gde jos treba


u toj zoni je luda kuca ,

gomila stanova koja nije uknjizena, ne postoji a ima ih ,

gomila koja se ne vodi na koga treba,

neki procesi legalizacije , koji bre procesi legalizacije , nisi imao dozvolu - rusi

naravno to ne moze , ali drzava je dopustila takvu situaciju ,nek ispravlja ekspresnoinek resi za ubuduce
Nemaš pojma koliko staova u Bgd uopšte nije uknjiženo na one koji su "vlasnici" tj oni koji su ih otkupili.
 

Обилић

Zainteresovan član
Poruka
357
Kako je onaj od koga si nasledio došao u posed stana?
...
Какве то везе има ?

Замисли да од рођења живиш у неком стану
и да знаш да га је твоја мајка откупила осамдесетих,
у време када су се станови откупљивали.

Имаш и Уговор о откупу из тога времена.

И ти у септембру ове године
(после смрти мајке)
одеш да укњижиш тај стан,
кад у Катастру кажу "стан је укњижен на то и то име из улице те и те".

Молим,
ко бре укњижио ? :eek:

И питаш о чему се ради ?
Кажу на шалтеру
"поднесите захтев за исправку грешке
то је једини начин да сазнате о чему се ради."

После месец дана сазнајеш да није грешка уноса података.

Такође сазнајеш да је твоја мајка продала стан пре 21 годину.
И никада то никоме није споменула !
И тај купац се баш никада није појавио,
чак ни после смрти твоје мајке !

Чега се стиди ?
Нешто није у реду !
Провераваш човека, то је неки бедник који живи у некој вешерници ...
Са њим је немогуће ступити у контакт,
нема фиксни телефон,
код комшија остављаш свој телефон он се не јавља ...

На основу Решења о наследству имаш право увида у Предмет.

Дефинитивно се мора видети тај уговор о купопродаји стана,
какав то богаташ купи стан и заборави на то ?
Уствари не заборави, јер је укњижио стан одмах по смрти мајке,
само га је стид да се појави ...

Е па баш је интересантно,
уживајте у ријалитију који вам презентујем.

Ко зна, можда неким саветом можете и да утичете на ток ове истраге.

Е још да објасним зашто увредих државу
назвавши је "нефункционалном" !?

Зато што су наслеђивање дали нотарима да решавају,
а они, захваљујући идиот-закону,
проглашавају некога за наследника "ванкњижног власништва".

Шта је то "ванкњижно власништво" ?
То је кад си власник нечега што није твоје.
То да си власник уверава те нотар који није проверио
дал' нека имовина има газду.

Ма шоу ...
 

Nataša Rostova

Veoma poznat
Poruka
11.172
Какве то везе има ?

Замисли да од рођења живиш у неком стану
и да знаш да га је твоја мајка откупила осамдесетих,
у време када су се станови откупљивали.

Имаш и Уговор о откупу из тога времена.

И ти у септембру ове године
(после смрти мајке)
одеш да укњижиш тај стан,
кад у Катастру кажу "стан је укњижен на то и то име из улице те и те".

Молим,
ко бре укњижио ? :eek:

И питаш о чему се ради ?
Кажу на шалтеру
"поднесите захтев за исправку грешке
то је једини начин да сазнате о чему се ради."

После месец дана сазнајеш да није грешка уноса података.

Такође сазнајеш да је твоја мајка продала стан пре 21 годину.
И никада то никоме није споменула !
И тај купац се баш никада није појавио,
чак ни после смрти твоје мајке !

Чега се стиди ?
Нешто није у реду !
Провераваш човека, то је неки бедник који живи у некој вешерници ...
Са њим је немогуће ступити у контакт,
нема фиксни телефон,
код комшија остављаш свој телефон он се не јавља ...

На основу Решења о наследству имаш право увида у Предмет.

Дефинитивно се мора видети тај уговор о купопродаји стана,
какав то богаташ купи стан и заборави на то ?
Уствари не заборави, јер је укњижио стан одмах по смрти мајке,
само га је стид да се појави ...

Е па баш је интересантно,
уживајте у ријалитију који вам презентујем.

Ко зна, можда неким саветом можете и да утичете на ток ове истраге.

Е још да објасним зашто увредих државу
назвавши је "нефункционалном" !?

Зато што су наслеђивање дали нотарима да решавају,
а они, захваљујући идиот-закону,
проглашавају некога за наследника "ванкњижног власништва".

Шта је то "ванкњижно власништво" ?
То је кад си власник нечега што није твоје.
То да си власник уверава те нотар који није проверио
дал' нека имовина има газду.

Ма шоу ...
Pa ima veze. Zato što ja kao odgovorno lice jedne firme koja je svojim zaposlenima davala stanove se uglavnom bavim njihovim sadašnjim uknjižavanjem stanova.

Da li je on plaćao porez na tu nekretninu?
 

Rayela

Buduća legenda
Poruka
44.841
Pa ima veze. Zato što ja kao odgovorno lice jedne firme koja je svojim zaposlenima davala stanove se uglavnom bavim njihovim sadašnjim uknjižavanjem stanova.

Da li je on plaćao porez na tu nekretninu?
Sigurno jeste jer bi inace bila zaplenjena.

Ali je ovo jako cudno:


Такође сазнајеш да је твоја мајка продала стан пре 21 годину.
И никада то никоме није споменула !
И тај купац се баш никада није појавио,
чак ни после смрти твоје мајке !


U principu ovaj covek samo zeli i fantazira da je nesto nasledio.
 

Nataša Rostova

Veoma poznat
Poruka
11.172
Sigurno jeste jer bi inace bila zaplenjena.

Ali je ovo jako cudno:


Такође сазнајеш да је твоја мајка продала стан пре 21 годину.
И никада то никоме није споменула !
И тај купац се баш никада није појавио,
чак ни после смрти твоје мајке !


U principu ovaj covek samo zeli i fantazira da je nesto nasledio.
Ako se radi o stanu koji je u otkupu morala je imati potvrdu od te firme da ga je otkupila. Jer drugačije ga ne bi mogla prevesti na sebe pa prodati drugom licu , Potvrda se dobija u toj firmi sa Ugovorom i proverom uplate (firma ima evidenciju ako nije rasturena , a u većini slučajeva jeste) ili posedovanjem uplatnica.

Potpuno je sumnjivo, kad je pola Bgd neuknjiženo da je neko to uradio pre 21 godinu.
 

Rayela

Buduća legenda
Poruka
44.841
Ako se radi o stanu koji je u otkupu morala je imati potvrdu od te firme da ga je otkupila. Jer drugačije ga ne bi mogla prevesti na sebe pa prodati drugom licu , Potvrda se dobija u toj firmi sa Ugovorom i proverom uplate (firma ima evidenciju ako nije rasturena , a u većini slučajeva jeste) ili posedovanjem uplatnica.

Potpuno je sumnjivo, kad je pola Bgd neuknjiženo da je neko to uradio pre 21 godinu.
I sama znas da se na ostavinsku raspravu ide sa nekim zadnjim cekom penzije, izvodom iz banke i naravno izvodom
iz katastra gde stoji sta je taj pokojnik posedovao. Barem ja tako znam da je samo tako moguce. Ako u katastru nema i ne
postoji nikakvo vlasnistvo onda ni ovaj nas Obilic nije nista nasledio.
 

ccaterpillar

Buduća legenda
Poruka
47.975
I sama znas da se na ostavinsku raspravu ide sa nekim zadnjim cekom penzije, izvodom iz banke i naravno izvodom
iz katastra gde stoji sta je taj pokojnik posedovao. Barem ja tako znam da je samo tako moguce. Ako u katastru nema i ne
postoji nikakvo vlasnistvo onda ni ovaj nas Obilic nije nista nasledio.
Ма у Београду је другачије, више од пола града није укњижено и нема га у катастру.
Тако да на оставинску расправу идеш са уговорима који доказују да је оставилац био власник, т оје оно што овде зову "ванкњижно власништво".

Е сад, постоји заиста могућност да је оставитељка продала стан, онда би требало да псотоји уговор, он може бити и фалсификован, па треба то проверавати итд итд.

Све у свему, ствари нису комплоковане, имао сам ја много занршенију сличну причу у животу, него овај Обилић иде с'брда с'дола и онда јбг,
 
Top