Quantcast

Мој стан је неко други укњижио !

Обилић

Zainteresovan član
Poruka
270
Како је то могуће ?

Наследио сам стан у Београду
и одем данас до катастра да видим да ли је укњижен,
кажу јесте !
И то на потпуно непознато име !?

Ко је то,
кажу захтевајте исправку грешке
па ћемо видети ...
 

ccaterpillar

Buduća legenda
Poruka
47.975
Може сваштa да се деси, да знаш да у случају да двојица полажу једнака права на стан, рецимо лупеж прода исти стан двојици купаца, власник ће бити онај ко се први (и једини) укњижио, оном другом остаје само да гања лупежа продавца због преваре..
 
Poruka
23.292
Ljudi se zajebu pa misle ako su kupili stan i imaju ugovor, a ne odu i ne prevedu ga na sebe, da su zavrsili posla i da je to njihovo. E, jeste *****. Onog trenutka kad se upises u katastar, tad je tvoje.
Pre nego sto si kupio stan si trebao otici u katastar i videti da li stan ima neke terete, imas sve u jedinstvenoj evidenciji, a imas i na internetu da vidis. Kad vidis da nema terete i da nije u nekom od postupaka prvostepenom ili drugostepenom, onda uzmes i kupis stan.
Sad mozes da se ***** sa tim, sad kad podneses zahtev za uknjizbu, onda se svi koji podnesu zahtev za knjizenje za taj stan, ti se predmeti vezu za onaj prvi koji je podneo i cekaju da se to resi u katastu. Pa onda to ide na prvi stepen, pa se neko zali, pa onda ide na drugi stepen, pa se opet neko zali, a to bato moze da potraje par godina. I to ti katastar nista nije kriv, jer nema upisivanja nicega dok se prethodni zahtevi ne rese.
Posle treba da nadjes nekog pravnika u katastru koji ima muda da presece, jer sta god odredi taj pravnik, on moze da popase krivicnu prijavu i onda se svi boje da rade takve zajebane predmete jer su stranke u tim postupcima maksimalno ispizdele i niko ne moze da se povuce.
Svi su spremni da tuze. Ako upises osobu A tuzi te osoba B, ako upises osobu B, tuzi te osoba A i onda se ti predmeti ili upucuju na sud ili se salju na drugi stepen u republicki geodetski zavod, a tamo mogu da stoje dugo jer se stranke zale na resenja pa to sve ide u krug. A ide sve na drugi jer ovi na prvom stepenu ili ne smeju da nesto urade ili su doneli resenje, a neko se zalio.
 
Poruka
23.292
To su zanimljive situacije npr kad odes i kupis neko preduzece u stecaju. I sad stecajni upravnik i sudija ne skinu teret sa te firme sto prodaju, vec ostave hipoteke i sl.
Iti odes na aukciju, izlozis se, kupis za kes to i odes u katastar da se upises, kad ono djoka. Neka banka ili neko drugi se zalio na to sto se neko prethodno upisao na to preduzece i onda ulazis u proceduru.
Predmet ode u katastar, pa tu kad dodje na red se veca, pravnici lupaju glavu, resavaju taj zahtev i prethodne zahteve za to preduzece, pa donesu neko resenje. Onda banka ili neko drugi ko je podneo isto zalbu za tu firmu ulozi zalbu na resenje.
Onda to se salje za Beograd pa oni resavaju. Ako je to nesto prosto, oni vrate na prvi stepen da ovi rese, onda ovi opet mogu da vrate nazad, pa se donese resenje, ali se banka opet zali ili tuzi katastar ili te upute na sud da se sudis, pa se to moze otegnuti godinama.
A sve se to desava jer su stecajni upravnici retardi koji ne brisu te terete pre prodaje. Tako da, pre nego sto nesto kupis, moras dobro da se raspitas u katastru pre nego sto se zaletis i kupis nesto.
Kolega je kupio farmu u stecaju 2009. godine i jos se nije uknjizio zbog gore navedene zajebancije, a covek radi u katastru.
 

Обилић

Zainteresovan član
Poruka
270
...
npr kad odes i kupis neko preduzece u stecaju.

I sad stecajni upravnik i sudija ne skinu teret sa te firme sto prodaju, vec ostave hipoteke i sl.
Iti odes na aukciju,
izlozis se, kupis za kes to i odes u katastar da se upises,
kad ono djoka.

Neka banka ili neko drugi se zalio na to sto se neko prethodno upisao na to preduzece i onda ulazis u proceduru.
Predmet ode u katastar, pa tu kad dodje na red se veca,
pravnici lupaju glavu,
resavaju taj zahtev i prethodne zahteve za to preduzece,
pa donesu neko resenje.
Onda banka ili neko drugi ko je podneo isto zalbu za tu firmu ulozi zalbu na resenje.

Onda to se salje za Beograd pa oni resavaju.
Ako je to nesto prosto, oni vrate na prvi stepen da ovi rese,
onda ovi opet mogu da vrate nazad, pa se donese resenje,
ali se banka opet zali ili tuzi katastar
ili te upute na sud da se sudis, pa se to moze otegnuti godinama.

A sve se to desava jer su stecajni upravnici retardi koji ne brisu te terete pre prodaje.

Kolega je kupio farmu u stecaju 2009. godine
i jos se nije uknjizio
...
Сад ми је лакше,
видим има оних који су тешко страдали од своје похлепе ... :roll:

- - - - - - - - - -

Није купио стан, наследио га је, можда оставилац има уговор, а није га превео на себе у катастру.
Možda je ostavilac imao ugovor o doživotnom izdržavanju s nekim.
Мислим да није ништа од тога,
чак ни да га је продао,
ипак би то била лова, видело би се !

Сачекаћу, поднео сам захтев за исправку грешеке.
 
Poruka
23.292
Ako je samo ispravka greske kao npr. upisano je umesto User Friendly, Usr Fiendli.
Onda ce to brzo da ti odrade, ispravi se to lako, ali ako ima neka pravna zavrzlama oko toga, da ima jos naslednika, da stan nije preveden od tvog dede/pradede, da je tu bila neka hipoteka, drzi, ne daj...
Onda to moze da se otegne.

- - - - - - - - - -

Ako se bas cimas za to, trazi pravnu pomoc advokata. Mada, ni njima ne veruj sto posto jer oni vole da izloze ljude kako je neko uzeo lovu to da uradi, kako mozes da tuzis katastar i sl da bi te izmuzli za pare.
 

Обилић

Zainteresovan član
Poruka
270
Звао сам малопре нотара који ми је донео решење о наследству.
Каже да није проверавао ништа,
донео је решење о наслеђивању
само на основу документације коју сам му ја доставио !!!
:eek:

Дошло ми да крикнем:
па за шта сте ми узели 26.000 динара,
да оверите нешто што можда није тачно ???:rtfm:
 

Rayela

Buduća legenda
Poruka
44.455
Како је то могуће ?

Наследио сам стан у Београду
и одем данас до катастра да видим да ли је укњижен,
кажу јесте !
И то на потпуно непознато име !?

Ко је то,
кажу захтевајте исправку грешке
па ћемо видети ...
Pa verovatno nije nikakva greska, nego te je taj koji ti je u nasledje ostavio stan, zayebao.
Mogu i ja nekome da ostavim u nasledje savrseno drugi stan, kucu, zemlju, cisto da ga zezam.
Nema greske u katastru, doduse ima, ali ne takve vrste.

- - - - - - - - - -

Na osnovu čega si ti nasljedio stan? Je li postojao testament ili neki ugovor? Ko je podnio zahtjev za ostavinsku i ko je prikupljao dokumenta?
Ma mlati praznu slamu. Nasledis stan pa onda padas u nesvest kada ti katastar kaze da je taj stan uknjizen na desetu osobu.
 

DEDA.D

Veoma poznat
Poruka
10.037
Мој рођак је наследио стан од пок. оца, који је хтео да прода, и кад је требало код адвоката направити уговор, испоставило се да у катастру стоји "забелешка",
да га отац користи за живота: Поднео умрлицу, да обрише "забелешку", али јадац....мораш да платиш 10.000 таксу да ти то одраде..!?
 

Обилић

Zainteresovan član
Poruka
270
Проверио сам на нету,
исто је што су ми рекли и лично у Катастру.

Постоји нека хипотека ал' на свим становима у улазу !!!

Ево, проверите и ви своје непокретности :
http://katastar.rgz.gov.rs/KnWebPublic/PublicAccess.aspx
 
Poslednja izmena:

ccaterpillar

Buduća legenda
Poruka
47.975
Проверио сам на нету,
исто је што су ми рекли и лично у Катастру.

Постоји нека хипотека ал' на свим становима у улазу !!!

Ево, проверите и ви своје непокретности :
http://katastar.rgz.gov.rs/KnWebPublic/PublicAccess.aspx
Какве везе хипотека има с тим што се неко други води као власник? Хипотека стоји као забележба, а власник је власник.
 

crni lepotan

Elita
Poruka
21.296
Звао сам малопре нотара који ми је донео решење о наследству.
Каже да није проверавао ништа,
донео је решење о наслеђивању
само на основу документације коју сам му ја доставио !!!
:eek:

Дошло ми да крикнем:
па за шта сте ми узели 26.000 динара,
да оверите нешто што можда није тачно ???:rtfm:
Требало би да га пријавиш комори јавних бележника. Ти нећеш добити ништа од тога, али бар њему да се усереш у живот.
 

moonja..

Elita
Poruka
15.376
Fora je u tom nasleđivanju....već ga je neko prodao...

Možda i nije, ne gubu nadu...ako ti je stan ostao od roditelja, trebalo da ga prenesu na tebe za života...ako je od tetka desanke..ebiga sad... desilo se, često se dešaa i najsavesnijima..a i onim pokvarenima

- - - - - - - - - -

Требало би да га пријавиш комори јавних бележника. Ти нећеш добити ништа од тога, али бар њему да се усереш у живот.
Eh, igranka je velika tu, od jednog do drugog organa, tek kasnije dođe notar...a sumnjiva mi nešto i kinta...mnogo malo za uslugu, tako kažu....
 

Mračak@

Elita
Poruka
24.602
Како је то могуће ?

Наследио сам стан у Београду
и одем данас до катастра да видим да ли је укњижен,
кажу јесте !
И то на потпуно непознато име !?

Ко је то,
кажу захтевајте исправку грешке
па ћемо видети ...
Moguce da se uknjizio investitor ili neko u dilu sa njim.

Kada je bio poslednji put prodat?

- - - - - - - - - -

Звао сам малопре нотара који ми је донео решење о наследству.
Каже да није проверавао ништа,
донео је решење о наслеђивању
само на основу документације коју сам му ја доставио !!!
:eek:

Дошло ми да крикнем:
па за шта сте ми узели 26.000 динара,
да оверите нешто што можда није тачно ???:rtfm:
Zovi odmah Komoru javnih beleznika. Imaju sada tehnicku mogucnost da oni provere sa RGZ i Poreskom sta i kako.

http://beleznik.org/index.php/sr/
 

Обилић

Zainteresovan član
Poruka
270
Требало би да га пријавиш комори јавних бележника. Ти нећеш добити ништа од тога, али бар њему да се усереш у живот.
То сигурно хоћу,
само да се развије мало и разбистри ситуација.

То је најмање што ћу учинити
ако изгубим наследство.
 
Top