Kupci provalili u svoje stanove!

[stevabalangov]

Kupci provalili u svoje stanove
Blic - Pre 30 minuta

BAČKA PALANKA - Kupci stanova u Ulici cara Lazara 68-70 u Bačkoj Palanci juče su presekli katanac glavne kapije na ulasku na gradilište i obili bravu glavnog ulaza u zgradu da bi preduhitrili stečaj izvođača radova "Zečević" AD u kome bi mogli da ostanu bez svojih stanova.

Oni tvrde da su sve ugovorene obaveze izvršili na vreme, a tužbama su iscrpli i mogućnost da se slučaj reši u pravnim okvirima. U nezavršenu zgradu je provalilo svih 36 kupaca, ušle su zatim i brojne novinarske ekipe, a dežurni policajac je napravio službenu belešku.

Stanari su se izjasnili da je bolje "išta nego ništa" i da je stvar postala ozbiljna, jer su dobili informaciju da je "Zečević" AD u predstečajnom postupku i da bi mogli da ostanu bez stanova. Stanovi nemaju parket, nisu instalisana kupatila, niti postavljena unutrašnja vrata. Kupci kažu da su bili montirani radijatori kada je sud vršio procenu završenosti zgrade, ali da su kasnije skinuti i, verovatno, prodati.

- Stanovi su nezavršeni iako smo platili sve što je ugovoreno. Po stanu treba uložiti još 3.000 do 4.000 evra pre useljenja. Ali, uverili smo se da se sudovima ne žuri, da nas niko ne štiti, pa nas tera muka i strah da će ovo što je naše otići nekome velikom poveriocu "Zečevića" - rekao je Stevan Nježić.

Gradjevinska mafija jos uvek hara Srbijom?
Da li ce kupci ostvariti svoja prava?

 

[goxy]

Đilas reko svojevremeno ''pod krivičnom odgovornošću tvrdim da u Beogradu nema građevinske mafije''
Ovo je doduše Srbija ali nema je ni tu.Samo ti se pričinjava...

 

[stevabalangov]

Đilas reko svojevremeno ''pod krivičnom odgovornošću tvrdim da u Beogradu nema građevinske mafije''
Ovo je doduše Srbija ali nema je ni tu.Samo ti se pričinjava...

Ne kazem da Dilas licno ima veze sa gradjevinskom mafiom ali njegova DS sigurno ima,a i sve ostale vece stranke! Pogledaj kako sud oteze sa postupcima prtiv investitora koji su uzeli novac unapred i prevarili kupce! Za takve stvari se na zapadu ide na robiju!

 

[goxy]

Čobani struktura truleži iz komunizma je ostala netaknuta.Ovo je samo neki lažni ''evro''-komunizam.Naravno bez veze sa bilo kakvim redom i poretkom džaba im kićenje zvezdicama na plavoj pozadini.

 

[NE-ZGODAN]

Fasciniran sam gluposcu ljudi koji na ,,majke mi' i golu livadu izbroje kes za virtuelni stan....ovce su uvek bile za sisanje...

 

[Keopss]

Fasciniran sam gluposcu ljudi koji na ,,majke mi' i golu livadu izbroje kes za virtuelni stan....ovce su uvek bile za sisanje...

Ma nije to na golu livadu, prvo te dovedu, pa ti pokažu projekt, pa papire koje imaju i dozvole naravno, pa priča o tome kako je to "veliki" investitor, pa kako propuštaš "životnu" priliku ako sada ne uplatiš barem avans, pa kako ćeš profitirati nakon samo nekoliko godina kada se cena kvadrata udvostruči...itd.,....itd. tako da svi oni padaju na pohlepu ako ćemo realno.
Isto tako je bilo i kada su pojedinci potpisivali ugovore gde su preuzimali kompletnu odgovornost za odstupanje od projektne dokumentacije stana ako im investitor da dvadesetak kvadrata više, druga je stvar ako dođe do rušenja zgrade koga onda povlače po sudu zbog tih dvadesetak kvadrata. Pohlepa i nedostatak zdravog razuma su uvek bili problem.

 

[NE-ZGODAN]

Ma nije to na golu livadu, prvo te dovedu, pa ti pokažu projekt, pa papire koje imaju i dozvole naravno, pa priča o tome kako je to "veliki" investitor, pa kako propuštaš "životnu" priliku ako sada ne uplatiš barem avans, pa kako ćeš profitirati nakon samo nekoliko godina kada se cena kvadrata udvostruči...itd.,....itd. tako da svi oni padaju na pohlepu ako ćemo realno.
Isto tako je bilo i kada su pojedinci potpisivali ugovore gde su preuzimali kompletnu odgovornost za odstupanje od projektne dokumentacije stana ako im investitor da dvadesetak kvadrata više, druga je stvar ako dođe do rušenja zgrade koga onda povlače po sudu zbog tih dvadesetak kvadrata. Pohlepa i nedostatak zdravog razuma su uvek bili problem.

Boldovano je presudno,jer kad u nesto ulazes 50 000 - 100 000 eura,zasto je problem da ti jos 2 000 da se proveri verodostojnost svakog papira vezanog za stan/ zgrad/ plac....

 

[gost 94299]

Ma nije to na golu livadu, prvo te dovedu, pa ti pokažu projekt, pa papire koje imaju i dozvole naravno, pa priča o tome kako je to "veliki" investitor, pa kako propuštaš "životnu" priliku ako sada ne uplatiš barem avans, pa kako ćeš profitirati nakon samo nekoliko godina kada se cena kvadrata udvostruči...itd.,....itd. tako da svi oni padaju na pohlepu ako ćemo realno.
Isto tako je bilo i kada su pojedinci potpisivali ugovore gde su preuzimali kompletnu odgovornost za odstupanje od projektne dokumentacije stana ako im investitor da dvadesetak kvadrata više, druga je stvar ako dođe do rušenja zgrade koga onda povlače po sudu zbog tih dvadesetak kvadrata. Pohlepa i nedostatak zdravog razuma su uvek bili problem.

Svaka ovca tako i dolazi na šišanje.

 

[eremita]

Đilas reko svojevremeno ''pod krivičnom odgovornošću tvrdim da u Beogradu nema građevinske mafije''
Ovo je doduše Srbija ali nema je ni tu.Samo ti se pričinjava...

Зезаш се - није ваљда то рекао ..........

 

[27E]

Čobani struktura truleži iz komunizma je ostala netaknuta.Ovo je samo neki lažni ''evro''-komunizam.Naravno bez veze sa bilo kakvim redom i poretkom džaba im kićenje zvezdicama na plavoj pozadini.

odavno nisam procitao vecu neistinu, napisanu sa namerom amnestije ovog jalovog rezima. ocito ovaj nije ni procitao uvodni pos ti naslov teme. ovakvi su nam kao olovni tegovi na nogama srbije i ne daju nam da isplivamo

 

[Zapadni susjed]

Fasciniran sam gluposcu ljudi koji na ,,majke mi' i golu livadu izbroje kes za virtuelni stan....ovce su uvek bile za sisanje...

Rijetki momenti u kojima se potpuno slazem s tobom... kupci izbroje lovu za macka u vreci, za sarene slike iz kataloga, i onda cekaju godinama... i naravno, svatko je drugi kriv, mafija, drzava, ovi ili oni, svi su krivi samo su oni prevareni, ugrozeni, napaceni, ojadjeni i nadasve nezasticeni.

Takvi postupci "kupaca" pomjerili su granice gluposti na jednu potpuno novu i tesko shvatljivu razinu. Mafija je samo uzela ponudjeno na pladnju, a zasto i ne bi?

 

[sumnjivo lice]

Ma nije to na golu livadu, prvo te dovedu, pa ti pokažu projekt, pa papire koje imaju i dozvole naravno, pa priča o tome kako je to "veliki" investitor, pa kako propuštaš "životnu" priliku ako sada ne uplatiš barem avans, pa kako ćeš profitirati nakon samo nekoliko godina kada se cena kvadrata udvostruči...itd.,....itd. tako da svi oni padaju na pohlepu ako ćemo realno.
Isto tako je bilo i kada su pojedinci potpisivali ugovore gde su preuzimali kompletnu odgovornost za odstupanje od projektne dokumentacije stana ako im investitor da dvadesetak kvadrata više, druga je stvar ako dođe do rušenja zgrade koga onda povlače po sudu zbog tih dvadesetak kvadrata. Pohlepa i nedostatak zdravog razuma su uvek bili problem.

To je potpuno normalno jer ljudi zele da veruju u pravnu drzavu koja je tu da ih zastiti.Svuda sirom sveta gradjevinski projekti se izvode bez kes para.Arhitekta ili investitor naprave projekat,dobiju potrebne dozvole,oglase projekat a imaju sredstava samo za temelj,mozda ni toliko.Para nema jer nema kupaca ,niko nece zidati zgradu sa sopstvenim kapitalom vrednu 2-3 miliona evra i cekati na kupce narednih deset godina,to je bankrot iz mesta.
Imas parcelu,imas dozvole,oglasis projekat.Javljaju se kupci koji ili imaju kes ili imaju 20-30 procenata kes para od potrebne sume.Za ostatak tu je kredit od banke.Nosioc projekta oglasava tender za izvodjace radova i posao krece.To sve funkcionise kao sat ako su profesionalci u pitanju.Znas cene materijala, na tenderu si dobio cene izvodjaca radova ,kupci ili banka placaju po predvidjenom toku izvedenih radova.Ako investitror fula u proracunu dvadestak procenata eto mu problema,jer to mu je odprilike zarada .Sve preko toga je propao projekat,a to se desava ako nije covek od struke.Mozda neko zeli da se bavi poslom za koji nije kvalifikovan i zbog toga propadne kao firma i upropasti gomilu nesrecnika koji su mu verovali
.Ne mozes da zamislis koliko na "zapadu"fasuju ljudi na slican nacin i potpuno su bespomocni.Ostanu sa ne zavrsenim kucama, potpuno pogresno gradjenim punim budji,pukotina i vlage.Investior predao konkurs i ne mozes mu nista a vec sutra je otvorio firmu na zenu i radi punom parom po starom

 

[Џорџи]

Tako i treba samo mi nije jasno kako niko da odrobija te tolike lopove preduzimace koji se prave blesavi

 

[27E]

najnovija vest - usla goveda u kupus. krivi komunisti

 

[filatelista. pa šta?]

stanovi koji su isplaćeni se izuzimaju iz stečajne mase stečajnog dužnika

 

[jomini®]

stanovi koji su isplaćeni se izuzimaju iz stečajne mase stečajnog dužnika

Ma šta ti znaš!

Sad će marinac, eremita i sumnjivi da ti objasne i raskrinkaju tvoje žute snove i teorije.

 

[antioksidans]

stanovi koji su isplaćeni se izuzimaju iz stečajne mase stečajnog dužnika

O neeeeeeee, na koga sad da kukaju na forumu

 

[gost 204907]

Без обзира што станови нису укњижени, постоји купопродајни уговори и докази о испалтама, који показују да су они стекли својину на становима.
Нико не може да их тужи или избаци.
Они ће да плате више за сређивање тих станова, мало ће да претплате, али ништа страшно.
Чак рекоше да можда и постоји грађевинска мафија, али то је у Београду, у унутрашњости је нема..

 

[gost 167296]

Kako ih nije sramota, neko je prodao krov nad glavom jer vise ne moze da spaja kraj s krajem da bi otisao u stan i smanjio troskove, a sad ostao na ulici. Od dece otimaju, pohlepnici jedni!

 

[Владан]

Fasciniran sam gluposcu ljudi koji na ,,majke mi' i golu livadu izbroje kes za virtuelni stan....ovce su uvek bile za sisanje...

ха-ха истина

 

[Han Pritcher]

Da li ce kupci ostvariti svoja prava?

kupoprodajni ugovor ne dokazuje vlasnistvo. tek prenos i upis u katastar cini mi se.

tako da, ma koliko su u pravu, zakon nije isto sto i pravda, mos se desi da ga popuse

 

[gost 167296]

Fasciniran sam gluposcu ljudi koji na ,,majke mi' i golu livadu izbroje kes za virtuelni stan....ovce su uvek bile za sisanje...

Jeste, slazem se s tobom. Nikad ne bi dala tolike pare za stan koji je u izgradnji, zapravo nikad ne bi ni kupila stan u izgradnji... I da ne provere sve papire, stanje firme... Kao da je to jedina zgrada u Backoj Palanci...

Ajde da su u nekoj pravnoj drzavi, pa da drzava moze da stane iza njih, pa i da kupis... Al ovde, gde znaju sta se desava, pa bilo je X ovakvih slucajeva. Ne moze covek da se opameti dok ne nauci na svojim greskama.

 

[Han Pritcher]

Jeste, slazem se s tobom. Nikad ne bi dala tolike pare za stan koji je u izgradnji, zapravo nikad ne bi ni kupila stan u izgradnji... I da ne provere sve papire, stanje firme... Kao da je to jedina zgrada u Backoj Palanci...

dabome, kupiti stan u izgradnji je investicija. investicija nosi rizik

 

[mar_comm]

stanovi koji su isplaćeni se izuzimaju iz stečajne mase stečajnog dužnika

Извини, али лепо би било када би тако било ....

Некретнине, све, па и станови у изградњи, улазе у стечајну масу ....
Прво се намирују обавезе према Држави,
па према банкама,
па према добављачима, подизвођачима ...
Па око нешто остане, након дуготрајног судског процеса, купцима ....

При томе си лепо истакао чињеницу да су у питању "ИСПЛАЋЕНИ" станови ....

 

[mar_comm]

Без обзира што станови нису укњижени, постоји купопродајни уговори и докази о испалтама, који показују да су они стекли својину на становима.
Нико не може да их тужи или избаци.
Они ће да плате више за сређивање тих станова, мало ће да претплате, али ништа страшно.
Чак рекоше да можда и постоји грађевинска мафија, али то је у Београду, у унутрашњости је нема..

Станови су власништво инвеститора све док се не прибави употребна дозвола и изврши пренос власништва ....
Купци станова се све до дата воде као суинвеститори .... Дакле деле ризик са инвеститором ...