Iznajmljivanje stanova - glavni kriterijum primanje po članu porodice?

[Lorelajn]

Nije kod nas...ali...Kako vam se sviđa ovaj model iznajmljivanja?

UVODI SE NOVI MODEL IZNAJMLJIVANJA STANOVA? Glavni kriterijum - primanje po članu porodice

Grad Zagreb planira da uvede novi sistem po kojem bi se iznajmljivali stanovi.

Zagreb namerava da uvede novi model određivanja najamnine za stanove, pri čemu glavni kriterijum više ne bi bila kvadratura stana koji se iznajmljuje, njegova lokacija i opremljenost, nego bi to bilo primanje po članu domaćinstva.
Kako piše Jutarnji list, Grad Zagreb je 25. jula otvorio javno savetovanje o Zaključku o visini najamnine za stanove kojima upravlja Grad Zagreb, a ono će trajati do 24. avgusta.

Iako je savetovanje otvoreno usred leta, u špici sezone godišnjih odmora, kada je u Zagrebu najmanje ljudi, izazvalo je veliki interes, ali i gnev kod građana koji su u najmu gradskih stanova, piše ovaj hrvatski list.

"Prema nacrtu tog Zaključka, osobe koje žive u manjem stanu plaćale bi čak i više nego neko ko živi u većem stanu samo zbog toga što moguće ima veća primanja. A na najamninu bi odlazila čak 1/4 primanja. Tako, na primer, porodica koja ima primanja 2.400 evra davala bi za najam 600 evra bez obzira živi li u stanu od 50, 80 ili 100 kvadrata. A za svaki dodatni evro koji bi kao porodica zaradila, četvrtinu bi trebalo da daju za najam", navodi jedna čitateljka koja smatra da time cene najma postaju veće od cena na slobodnom tržištu i dodaje da je nameera javnog najma da bude povoljniji, priuštiv i podsticajan za stanovanje.

Najamnine bi se određivale u tri kategorije.

Prvi razred bila bi primanja po članu domaćinstva u iznosu 30-50 posto prosečne plate u Zagrebu u 2022. (prosečna plata bila je 1.219 evra), a to je 365-609 evra po članu, što znači da bi cena najamnine bila 15 posto ukupnog prihoda domaćinstva.

Drugi razred bila bi primanja po članu domaćinstva u iznosu 50-80 posto prosečne plate u Zagrebu u 2022. (od 610-975 evra po članu), za koje bi cena najamnine bila 20 posto ukupnog prihoda domaćinstva.

Treći razred bila bi primanja po članu domaćinstva viša od 80 posto prosečne plate u Zagrebu, odnosno 980 i više evra po članu, a cena najamnine bila bi 25 posto ukupnog prihoda domaćinstva, prenosi seebiz.

 

[Џорџи]

Svidja mi se na birou sam

 

[gost 434892]

Nije kod nas...ali...Kako vam se sviđa ovaj model iznajmljivanja?

UVODI SE NOVI MODEL IZNAJMLJIVANJA STANOVA? Glavni kriterijum - primanje po članu porodice

Grad Zagreb planira da uvede novi sistem po kojem bi se iznajmljivali stanovi.

Zagreb namerava da uvede novi model određivanja najamnine za stanove, pri čemu glavni kriterijum više ne bi bila kvadratura stana koji se iznajmljuje, njegova lokacija i opremljenost, nego bi to bilo primanje po članu domaćinstva.
Kako piše Jutarnji list, Grad Zagreb je 25. jula otvorio javno savetovanje o Zaključku o visini najamnine za stanove kojima upravlja Grad Zagreb, a ono će trajati do 24. avgusta.

Iako je savetovanje otvoreno usred leta, u špici sezone godišnjih odmora, kada je u Zagrebu najmanje ljudi, izazvalo je veliki interes, ali i gnev kod građana koji su u najmu gradskih stanova, piše ovaj hrvatski list.

"Prema nacrtu tog Zaključka, osobe koje žive u manjem stanu plaćale bi čak i više nego neko ko živi u većem stanu samo zbog toga što moguće ima veća primanja. A na najamninu bi odlazila čak 1/4 primanja. Tako, na primer, porodica koja ima primanja 2.400 evra davala bi za najam 600 evra bez obzira živi li u stanu od 50, 80 ili 100 kvadrata. A za svaki dodatni evro koji bi kao porodica zaradila, četvrtinu bi trebalo da daju za najam", navodi jedna čitateljka koja smatra da time cene najma postaju veće od cena na slobodnom tržištu i dodaje da je nameera javnog najma da bude povoljniji, priuštiv i podsticajan za stanovanje.

Najamnine bi se određivale u tri kategorije.

Prvi razred bila bi primanja po članu domaćinstva u iznosu 30-50 posto prosečne plate u Zagrebu u 2022. (prosečna plata bila je 1.219 evra), a to je 365-609 evra po članu, što znači da bi cena najamnine bila 15 posto ukupnog prihoda domaćinstva.

Drugi razred bila bi primanja po članu domaćinstva u iznosu 50-80 posto prosečne plate u Zagrebu u 2022. (od 610-975 evra po članu), za koje bi cena najamnine bila 20 posto ukupnog prihoda domaćinstva.

Treći razred bila bi primanja po članu domaćinstva viša od 80 posto prosečne plate u Zagrebu, odnosno 980 i više evra po članu, a cena najamnine bila bi 25 posto ukupnog prihoda domaćinstva, prenosi seebiz.

Богатији мало више, сиромашнији мало мање...

 

[lionagate]

To je, kao sto u tekstu stoji, predlog za stanove koje izdaje grad Zagreb nekim od svojih gradjana. Takav sistem socijalnog stanovanja postoji vec odavno u mnogim drzavama EU, UK, AUS, CAN, u zavisnosti od porodicnih primanja ljudi se useljavaju u opstinske stanove i placaju odgovarajucu stanarinu. No, problem je sto su se konkretno u Zagrebu u takve stanove uvalili ljudi koji cesto imaju veze sa vladajucom strankom (zvuci vam poznato?), pa su zavicajnim vezama (kradeze) dosli iz rodne Hercegovine i zauzeli gradske stanove po boljim lokacijama u gradu. Pa tako ce neki kradezeov kadar dvosoban (bivsi nastojnicki) stan na Cvjetnom trgu ( to mu dodje recimo adekvatno beogradskom Cvetnom trgu) od 60m2 placati kao i njegov kolega koji je dobio na iznajmljivanje gradski stan iste kvadrature u Sesvetama ( adekvatno beogradskom Ceraku). Koje logike (radi poredjenja) ima da isto placate stan iste kvadrature na beogradskom Cvetnom trgu i Ceraku?

Jer, kradezovac moze izdati nekome drugome (studentima, turistima, strancima) taj stan na Cvijetnom trgu te iznajmiti od tog kolege (ili bilo koga drugoga) taj stan u Sesvetama (ili Novom Zagrebu) a za razliku u ceni izdavanja/najma od par stotina eurica bolje ziveti ili stavljati taj novac sa strane za stare dane ili dok traje ta prevara. Opet, koliko sam cuo ti gradski stanovi u Zagrebu su se dodeljivali po principu partiokratije i nepotizma najcesce pa je tu bila velika muvacina, mnogi koji imaju svoju nekretninu su dobijali takve stanove na koriscenje - nisu Hrvati mnogo drugojaciji od nas u Srbiji.

 

[lionagate]

U Beogradu je situacija slicna. Stanovi u vlasnistvu grada Beograda (bilo ih je 2,500 hiljade kada sam ja radio tamo) su skoro iskljucivo podeljeni zaposlenima u gradskoj upravi ili javnim preduzecima po principu nepotizma i partiokratije. Pa tako su mnogi zaposleni lazirali imovinsko stanje, dobijali 1 ili 2 sluzbena (tako su ih zvali) stana i izdavali ih ili davali deci kad samostalno krecu u zivot. Svaki od partijskih kadrova koga je partija dovela da radi u Beograd je dobijao takav stan na koriscenje, partija te dobro udomi, dobijes posao o kom bi u rodnim Vlasotincima mogao da sanjas plus ti dodele stan koji ti pre useljenja detaljno renoviraju. A glavni stos je sto su do 2010-te mislim trenutni stanari mogli da udju u otkup tih stanova u vlasnistvu Grada i to za bagatelnu cenu u odnosu na trzisnu na toj lokaciji pa su tako za 20-30 hiljada eura partijski kadrovi dolazili do stanova koje su posle toga prodavali za 100-12k. Sistemska pljacka o kojoj se ekstremno malo zna van javnih preduzeca i drzavne uprave.