Euribor

[Paula]

Ovo je grafikon promena vrednosti 3m-euribora skinut sa sajta
https://www.euribor-rates.eu/en/euribor-charts/
Da li iko ima predstvu gde euribor može završiti?
Ako je poznato da su kod nas stambeni krediti većinski sa varijabilnom stopom: fiksni iznos + euribor, ova informacija je od velikog značaja.

 

[pura moca]

non-ljis tema?

 

[Paula]

Recimo, kako raste na dnevnoj bazi

By day​

Current rate

9/20/2023	3.934 %
9/19/2023	3.934 %
9/18/2023	3.903 %
9/15/2023	3.878 %
9/14/2023	3.867 %
9/13/2023	3.845 %
9/12/2023	3.824 %
9/11/2023	3.822 %
9/8/2023	3.800 %
9/7/2023	3.799 %

 

[pura moca]

Da li iko ima predstvu gde euribor može završiti

tamo gde reše gazde

 

[SilverStar]

Moguce je da ode na 5-6%.
Ali ako pogledas grafikon videces da je isao i ranije preko 5%, ali i u minus.

Tako da ce se za dugorocne kredite od 20-30 godina sam "ispeglati".

Problem je trenutni, u mesecnim ratama koje privremeno rastu, dok euribor skače.

 

[Paula]

Moguce je da ode na 5-6%.

Što bi značilo da stambeni može doći i do recimo 9% što je ono, kao keš kredit. U tom momentu će ljudi uzimati keš kredite za refinansiranje stambenih, što bi bio ono nonsens.. hehe, verujem da to banke neće dozvoliti. Ali mislim, ko zna..

Ali ako pogledas grafikon videces da je isao i ranije preko 5%, ali i u minus.

Tako da ce se za dugorocne kredite od 20-30 godina sam "ispeglati".

Ali to je pitanje. Jer je rast krenuo zbog ovog rata u Ukrajini. Evropa je poprilično poljuljana i pitanje je dokle će to ići. Nije isto kao pre

Problem je trenutni, u mesecnim ratama koje privremeno rastu, dok euribor skače.

svakako.

 

[tab503]

https://www.spanishpropertyinsight....ect-from-euribor-mortgage-base-rates-in-2023/

 

[Paula]

https://www.spanishpropertyinsight....ect-from-euribor-mortgage-base-rates-in-2023/

vidi pogledala sam. To je tekst iz januara ove godine kada su mislili:

The Spanish Foundation of Savings Banks, Funcas, believes that the current rate of around 2.8% will not experience higher upticks. Specifically, it expects the Euribor to reach 3.05% in March and 3.12% by June.
Prediction – Euribor of 3.03% by the end of this year.

A u stvari, već sada u septembru je preko 4% ! Znači rast je nadmašio sva predviđanja.

 

[Paula]

Na ovoj strani su predviđanja za naredne godine za jednogodišnji euribor. Pik se predviđa u januaru 2024. E sad kako, ne znam.
https://longforecast.com/euribor-forecast-2017-2018-2019

Table. EURIBOR Forecast By Month.​

Year​	Mo​	Min,%​	Max,%​	Rate,%​	Mo.Ch​	Tot.Ch​
2023​	Sep​	3.878​	4.373​	4.125​	+0.023​	+0.023​
2023​	Oct​	3.899​	4.397​	4.148​	+0.023​	+0.046​
2023​	Nov​	3.936​	4.438​	4.187​	+0.039​	+0.085​
2023​	Dec​	3.869​	4.363​	4.116​	-0.071​	+0.014​
2024​	Jan​	4.061​	4.579​	4.320​	+0.204​	+0.218​
2024​	Feb​	4.030​	4.544​	4.287​	-0.033​	+0.185​
2024​	Mar​	3.886​	4.382​	4.134​	-0.153​	+0.032​
2024​	Apr​	3.779​	4.261​	4.020​	-0.114​	-0.082​
2024​	May​	3.606​	4.066​	3.836​	-0.184​	-0.266​
2024​	Jun​	3.539​	3.991​	3.765​	-0.071​	-0.337​
2024​	Jul​	3.362​	3.792​	3.577​	-0.188​	-0.525​
2024​	Aug​	3.235​	3.647​	3.441​	-0.136​	-0.661​
2024​	Sep​	3.188​	3.594​	3.391​	-0.050​	-0.711​
2024​	Oct​	3.028​	3.414​	3.221​	-0.170​	-0.881​
2024​	Nov​	2.876​	3.244​	3.060​	-0.161​	-1.042​
2024​	Dec​	2.733​	3.081​	2.907​	-0.153​	-1.195​
2025​	Jan​	2.596​	2.928​	2.762​	-0.145​	-1.340​
2025​	Feb​	2.467​	2.781​	2.624​	-0.138​	-1.478​
2025​	Mar​	2.343​	2.643​	2.493​	-0.131​	-1.609​
2025​	Apr​	2.226​	2.510​	2.368​	-0.125​	-1.734​
2025​	May​	2.115​	2.385​	2.250​	-0.118​	-1.852​
2025​	Jun​	2.010​	2.266​	2.138​	-0.112​	-1.964​
2025​	Jul​	1.994​	2.248​	2.121​	-0.017​	-1.981​
2025​	Aug​	1.894​	2.136​	2.015​	-0.106​	-2.087​
2025​	Sep​	1.799​	2.029​	1.914​	-0.101​	-2.188​

 

[Paula]

Na sajtu ERSTE grupe može se naći ovo predviđanje za 3m
https://www.erstegroup.com/en/research/country/eurozone
tako da i oni predviđaju pad ali tek od negde proleća 2024.

 

[SilverStar]

Što bi značilo da stambeni može doći i do recimo 9% što je ono, kao keš kredit. U tom momentu će ljudi uzimati keš kredite za refinansiranje stambenih, što bi bio ono nonsens.. hehe, verujem da to banke neće dozvoliti. Ali mislim, ko zna..

U sadasnjem trenutku, NBS podize referentnu kamatnu stopu, a samim tim i banke, tako da su krediti sada skuplji, pa se ne isplati refinansiranje.

Ali to je pitanje. Jer je rast krenuo zbog ovog rata u Ukrajini. Evropa je poprilično poljuljana i pitanje je dokle će to ići. Nije isto kao pre

Svaka globalna situacija sadrzi kako ekonomsku, tako i politicku komponentu.

Zbog neizvesne situacije u Ukrajini, i inflacije podizu se kamate. Kada se situacija primiri, smanjice se kamate, a samim tim i euribor.


Samo je pitanje vremena, kada ce se to desiti. Ne treba gledati projekcije, jer su one samo to, projekcije. Niko sa sigurnoscu ne moze reci, kada ce se to dogoditi.



Ali, kao sto rekoh, ako gledamo na duzi rok, kratkotrajne oscilacije ne uticu previse na krajnji rezultat, tako da ce se euribor u duzem roku sam ispeglati.

 

[Paula]

Ali, kao sto rekoh, ako gledamo na duzi rok, kratkotrajne oscilacije ne uticu previse na krajnji rezultat, tako da ce se euribor u duzem roku sam ispeglati.

Možda. bilo bi dobro. Samo što postoji verovatnoća da se više nikada ne spusti ispod nule, da je zlatno vreme za kredite prošlo. Naravno, ko zna.

 

[SilverStar]

Možda. bilo bi dobro. Samo što postoji verovatnoća da se više nikada ne spusti ispod nule, da je zlatno vreme za kredite prošlo. Naravno, ko zna.

Svet funkcionise u ciklusima.
Tako da ne brini.

Nakon svih razaranja, krenuce se sa razvojem.

A razvoj ne moze postojati bez jeftinih kredita.

 

[Meliot]

Svet funkcionise u ciklusima.
Tako da ne brini.

Sve teži da se vrati u svoje prvobitno stanje stvari. Samo ostaje pitanje kolika će biti amplituda tih ciklusa i talasa. A to je ono što na kraju košta u ovom slučaju.

 

[Meliot]

Nijedan kredit nije skup ako se pametno iskoristi i na vreme otplaćuje. Ovo pravilo nažalost ne važi za kredite uzete u švajcarcima pre otprilike 2008. godine.

 

[Black_star]

 

[Sensei]

Apsolutno ne verujem da će da padne na ispod 2% za 2 godine. Osim, ako se ne pogode sa Rusima oko Ukrajine a Rusi puste zapad ada ponovo ulaže tamo. Šanse za tak onešto su minimalne.

 

[Sensei]

Pre je za očekivate da skoči na 8 ili 9 posto i tako ostane neko vreme
2% (i niže) je totalno nerealna kamata

 

[AleksaJ]

Pre je za očekivate da skoči na 8 ili 9 posto i tako ostane neko vreme
2% (i niže) je totalno nerealna kamata

Нереална?

Непрофитабилна....је

Станарине скачу ... остале цене скачу .. и сада неке и неки очекују даим рате уа станове остану исте ?!

То је као када женској после 40те почне дапод гравитацијом све виси ... а она очекује исти број позива на

летовања, зимовања, свадбе .. ручкове .....вежере ..журке...

Од ЉИС се не иви већ од Економије Предузетништва и радних односа

 

[Sensei]

U Beogradu je ogroman disparitet izmedju cene stanova, kirija i plata.
Izgleda da niko nije hvatao beleške za vreme "housing market crash" 2008. u americi?

U suštini, interes je bio toliko nizak da je i moja baba mogla da dobije kredit za kuću bez učešća, bez pokrića, čak i bez plaćanja prvih par mesec. Svi znaju kako se to završilo.

Poslednjih par godina je interes opet pao ispod 2% i ko je bio pametan je trebao da to ugrabi na najduži mogući rok.

 

[Paula]

Poslednjih par godina je interes opet pao ispod 2% i ko je bio pametan je trebao da to ugrabi na najduži mogući rok.

Ali kod nas banke jako retko daju te dugoročne kredite bez euribora. No ako je neko uhvatio nižu fiksnu ratu taj jeste na konju.