Quantcast

Договорили се???????????

Poruka
20.641
Ekonomija



Dogovor o subvencionisanim kreditima
Neimari neće podizati cenu kvadrata

Autor: N. Korlat | Foto:g. srdanov | 10.09.2009. - 05:00
Ministri Mlađan Dinkić i Oliver Dulić postigli su juče dogovor sa građevinarima da ne podižu cene nekretnina, već da ih održe na sadašnjem nivou ili da ih, koliko je to moguće, spuste. To je bio jedan od uslova da najavljeni program subvencionisanih stambenih kredita po veoma povoljnim uslovima zaista bude izvodljiv. Ovaj program bi trebalo da bude usvojen tokom sledeće nedelje na sednici Vlade Srbije.


- Danas smo imali sastanak sa predstavnicima najvećih građevinskih firmi u Srbiji i postignut je džentlmenski dogovor da veštački ne podižu cene kvadrata. One su poslednjih meseci pale i ne bi bilo dobro da ponovo skoče usled eventualno povećanog interesovanje. Dogovor je da ih spuste ili održe na postojećem nivou - rečeno je „Blicu“ u Ministarstvu ekonomije.
Cene novoizgrađenih nekretnina ne bi trebalo da podižu „Energoprojekt“, „Napred“, „Ratko Mitrović“, „Montera“ , „Deneza invest“ i još 17 većih građevinskih preduzeća sa kojima su ministri juče razgovarali u Vladi.
- Kroz subvencionisane kredite građevinari će da vide šta mogu da učine sa cenama kako bi se izašlo u susret građanima. Program je odličan jer predstavlja pokretanje nečeg što je stalo - rekao je posle sastanka Dragan Mijatović iz „Denaza investa“.
Inače, realizacija ovog programa, za koji se predviđa da će znatno povećati interesovanje za kupovinom nekretnina, počeće već u oktobru. Kamate će u prve tri godine otplate zajma postojati, ali će ih plaćati država, odnosno Ministarstvo ekonomije koje je nosilac celog projekta. Mlađi od 45 godina, koji će imati pravo da sebi pribave krov nad glavom, uz ovu dotaciju treba da obezbede pet odsto učešća, dok će preostalih 20 odsto dati država. Kamata na ovaj deo kredita vraća se u poslednjih pet godina otplate po ceni od 0,1 odsto. Ostatak pozajmice od 75 odsto odobravaju banke.
Krediti æe se odobravati za nove stanove ili one u izgradnji na maksimalno 30 godina, a najviši iznos zajma biće 100.000 evra.
Za graðane koji veæ u oktobru kupe stan, beskamatni period otplate kredita trajao bi pune tri godine, a što se kasnije to učini, taj period biće kraći. Od novembra 2012. korisnik kredita nastaviće da plaæa zajam poslovnoj banci sa obraèunatom tržišnom kamatnom stopom. Žitelji Srbije koji bi da se okuće uz subvencionisani kredit, treba da imaju u vidu i to da će program biti ograničen, mada se još uvek ne zna na koliko.
http://www.blic.rs/ekonomija.php?id=110111

Смешно ,као да ће њихов договор нешто направити?!
Па цену квадрата одређује понуда и потражња,садашње цене не да немогу бити веће него морају пасти и то драстично да би продаја станова и станоградња опет кренула,а они договорили да инвеститори не дижу цене ,смешно
 

nojkic_problem

Buduća legenda
Poruka
26.332
Цене станова су драстично већ пале.... У Београду су од јуна месеца цене некретнина пале за око 20% и то је то ... Неће бити неких већих падова цена квадрата некретнина...
 

nojkic_problem

Buduća legenda
Poruka
26.332
Gde je to palo 20%, leba ti?
Па види овако ... Постоје цене станова који се продају, али се не продају, а постоје и цене станова који се заиста продају ... Један стан који се, рецимо налази на Новом Београду у блоку 45 ако има 50 квм и цени се 100.000, то значи да није за продају, него за прављење хаоса на тржишту некретнина. Тај стан би реално требало да вреди око 80.000 ... Још једна ствар ... Неко цени стан 100.000, дође неко и понуди му у кешу 80.000 ... Да ли ће овај пристати на ту продају? Сумњам да неће
 

medved_bg

Elita
Poruka
15.545
Па види овако ... Постоје цене станова који се продају, али се не продају, а постоје и цене станова који се заиста продају ... Један стан који се, рецимо налази на Новом Београду у блоку 45 ако има 50 квм и цени се 100.000, то значи да није за продају, него за прављење хаоса на тржишту некретнина. Тај стан би реално требало да вреди око 80.000 ... Још једна ствар ... Неко цени стан 100.000, дође неко и понуди му у кешу 80.000 ... Да ли ће овај пристати на ту продају? Сумњам да неће
Hoće, ali ako je u frci i može da završi šta je planirao za 80.000. Ako ima vremena, neće se odreći 20.000 ni u ludilu, dokle god ima nade da te pare može da dobije. Danas je najveća noćna mora prodavca stana da on snizi cenu, a za mesec dana tržište se vrati u stanje od pre par meseci, pa njegov komšija zavali isti stan ne za 100.000, nego 120.000 :sad2:

Ne kažem da ne postoje fingirane cene, ali baš da je to 95% ponude, teško.
 

Софија

Buduća legenda
Poruka
45.068
Ма смејурија...цене су комплетно нереалне...у Атини, на Колонакију квадрат кошта до две хиљаде...а Атина је метропола, град на мору, а Грчка у ЕУ...да не набрајам даље за остале државе...
 

Lesandar

Buduća legenda
Poruka
27.932
Па види овако ... Постоје цене станова који се продају, али се не продају, а постоје и цене станова који се заиста продају ... Један стан који се, рецимо налази на Новом Београду у блоку 45 ако има 50 квм и цени се 100.000, то значи да није за продају, него за прављење хаоса на тржишту некретнина. Тај стан би реално требало да вреди око 80.000 ... Још једна ствар ... Неко цени стан 100.000, дође неко и понуди му у кешу 80.000 ... Да ли ће овај пристати на ту продају? Сумњам да неће
Још ти је та политика на дугачком штапу, јер тај који прихвати нижу цену мора да нађе и следећег који ће да буде тако "виспрен" као и он.
Код нас продаја и куповина станова обично иде "у круг" и зато се цене и одржавају, да је то систем као код "бескућника" на западу можда би имогло да се одради на тај начин, јер онда само инвеститор губи део "екстрапрофита" што се и десило у Америци где су Јеврејске банке пукле због зидања цена на основу стамбене изградње. Код нас су цене пале само за оне станове који су у неком проблему (хипотека, пренос власништва на банку...)па морају хитно да се продају.. а остали се уопште не продају...
 

medved_bg

Elita
Poruka
15.545
Ма смејурија...цене су комплетно нереалне...у Атини, на Колонакију квадрат кошта до две хиљаде...а Атина је метропола, град на мору, а Грчка у ЕУ...да не набрајам даље за остале државе...
Ogromna potražnja.
Danas nemaš kategoriju stanovnika koja se ne trudi da kupi stan. Godinama je samo mali procenat stanovništva mogao da se skući. Broj nerešenih stambenih pitanja se opasno nagomilao.

Sve one porodice od 0-20 godina braka koje moraju da žive u zajednici u pretrpanom roditeljskom stanu.
Podstanari sanjaju da kiriju zamene za ratu kredita.
Roditelji da obezbede decu, dok se može, ko zna koliko ima do novog sr...nja.
Bogatiji su odavno shvatili da je ulaganje u nekretninu najsigurniji mogući posao.
Pritom, za stanom u Beogradu žude i stanovnici drugih gradova Srbije, a ni procenat kupaca iz CG i BiH nije zanemariv. Razni su razlozi: preseljenje u BG, školovanje u BG, izdavanje, "to će uvek da vredi dobre pare"....
 

al bundy

Legenda
Poruka
62.262
Ма смејурија...цене су комплетно нереалне...у Атини, на Колонакију квадрат кошта до две хиљаде...а Атина је метропола, град на мору, а Грчка у ЕУ...да не набрајам даље за остале државе...
moji kumovi kupili pre nekih 5 godina salonski stan od oko 150 kvadrata u samom centru Peste ,paralelna ulica sa glavnom trgovackom Vaci i pogledom na Dunav i kraljevski palatu , a cena je bila manje od 800 evra za kvadrat :think:
 

Aitchison

Aktivan član
Banovan
Poruka
1.991
Dotiranje gradnje stanova iz budzeta je jedna od najgorih ideja koja je pala na mali mozak ovoj vladi......

prvo, ispada da svi mi , svojim porezima i doprinosima dotiramo gradnju tudjih stanova......sto je van pameti.......sto bi ja, dotirao stan nekome???....mozda , ako ce taj da dotira mene da kupim novi auto........:roll:

dakle, cista demagogija, i glupost veka.........

drugo, ne dotiraju se cak ni oni koji hoce da kupe stan, vec je cilj dotacije iz nasih dzepova , da se izvade iz bule svi oni novopeceni " gradjevinari" , sto su na ivici bankrota ( sa pravom) jer nema niko da kupi precenjene kvadrate, koji su na nivou londona ili helsinkija......dakle, ponovo sirotinja dotira tajkune..........da bi lakse prodali preskupe stanove........

ideja je glupa, a realizacija glupe ideje u srbiji je uvek izvesnija nego odustajanje od iste........
 
Poruka
20.641
Dotiranje gradnje stanova iz budzeta je jedna od najgorih ideja koja je pala na mali mozak ovoj vladi......

prvo, ispada da svi mi , svojim porezima i doprinosima dotiramo gradnju tudjih stanova......sto je van pameti.......sto bi ja, dotirao stan nekome???....mozda , ako ce taj da dotira mene da kupim novi auto........:roll:

dakle, cista demagogija, i glupost veka.........

drugo, ne dotiraju se cak ni oni koji hoce da kupe stan, vec je cilj dotacije iz nasih dzepova , da se izvade iz bule svi oni novopeceni " gradjevinari" , sto su na ivici bankrota ( sa pravom) jer nema niko da kupi precenjene kvadrate, koji su na nivou londona ili helsinkija......dakle, ponovo sirotinja dotira tajkune..........da bi lakse prodali preskupe stanove........

ideja je glupa, a realizacija glupe ideje u srbiji je uvek izvesnija nego odustajanje od iste........
:worth:
 

Aitchison

Aktivan član
Banovan
Poruka
1.991
Нефо Атисоне какав је коментар што их је Млађа убедио да не дижу цену?
pa , kakav je problem da ih "ubedi " za cenu koja je u startu bar 30% veca nego sto bi normalno ( uz debelu zaradu ) trebala da bude???

ovim potezom im je :

1) pomogao da zavrse stanove , koji su prestali da se grade, jer velika vecina njih gradi sukcesivno, onako kako im pristize lova od prodaje.....cim se stalo sa prodajom, klosari stali sa gradnjom

2) obezbedio ponovo , da uz debeli ekstraprofit , nastave sa ovako bezobraznom stanogradnjom , jer u srbiji od 10 kupaca stanova, 8 kupuje kreditima........

i to sve parama iz moga i tvoga dzepa.......ja imam stan , i ne vidim zasto bi ikoga dotirao da on kupi stan..........?????

tako , da .........da ne lajem:roll:
 
Poruka
20.641
pa , kakav je problem da ih "ubedi " za cenu koja je u startu bar 30% veca nego sto bi normalno ( uz debelu zaradu ) trebala da bude???

ovim potezom im je :

1) pomogao da zavrse stanove , koji su prestali da se grade, jer velika vecina njih gradi sukcesivno, onako kako im pristize lova od prodaje.....cim se stalo sa prodajom, klosari stali sa gradnjom

2) obezbedio ponovo , da uz debeli ekstraprofit , nastave sa ovako bezobraznom stanogradnjom , jer u srbiji od 10 kupaca stanova, 8 kupuje kreditima........

i to sve parama iz moga i tvoga dzepa.......ja imam stan , i ne vidim zasto bi ikoga dotirao da on kupi stan..........?????

tako , da .........da ne lajem:roll:
Nego kome ono zvrje nerasprodani stanovi u Univerzijada naselju?:think:
 
Poruka
20.641
Dogovorili se sindikati i Vlada

BEOGRAD - Predstavnici reprezentativnih sindikata postigli su juče na sastanku u Vladi Srbije načelni dogovor s ministrom rada i socijalne politike Rasimom Ljajićem i predstavnicima Ministarstva ekonomije i regionalnog razvoja o Nacrtu zakona o smanjenju broja zaposlenih u državnoj upravi i lokalnoj samoupravi. Ipak, konačna odluka da li će se Predlog zakona naći na današnjoj sednici Vlade biće doneta posle današnjeg, još jednog sastanka.

Jučerašnjem sastanku, za koji se do po podne nije znalo da li će uopšte biti održan, jer predstavnici sindikata nisu dobili pozive iz kabineta premijera Cvetkovića, prisustvovali su predsednik Saveza samostalnih sindikata Srbije Ljubisav Orbović, predsednik Sindikata državne uprave Njegoš Potežica i predsednik Sindikata komunalaca Svetozar Ercegovac, ali ne i predsednik UGS „Nezavisnost“ Branislav Čanak.

- U suštini smo postigli dogovor, jer su uvaženi svi prigovori koje smo imali. Usvojen je naš predlog da se prilikom ocenjivanja zaposlenih u državnoj upravi i lokalnoj samoupravi ne računa samo poslednja ocena već da se uzima neka prosečna ocena. Prihvaćen je i predlog da racionalizacija ne obuhvati zaposlene u komunalnim preduzećima, što znači da će broj zaposlenih koji su višak biti manji od 13.000 - kaže Ljubisav Orbović i ističe da će na današnjem sastanku predstavnici sindikata moći da se uvere na koji način su njihove primedbe biti uvrštene u Nacrt zakona.

- Generalno više ništa nije sporno, osim načina na koji će te primedbe biti formulisane.
http://www.kurir-info.rs/clanak/vesti/kurur-09-10-2009/dogovorili-se-sindikati-i-vlada

Договорили се да не дирају вишак у комуналним предузећима па само у ЈКП Пут Нови Сад има их више од 200 вишка са просечном бруто платом (пошто је вишак углавном на већем коифицијенту) од 130.000
уштеда од 26.000.000 динара месечно годишње од 312.000.000 динара
Наравно договорили се
 

gost 150019

Elita
Poruka
20.524
Цене станова су драстично већ пале.... У Београду су од јуна месеца цене некретнина пале за око 20% и то је то ... Неће бити неких већих падова цена квадрата некретнина...
Pale su možda samo u BG, jer su tmo i bile prenaduvane...

U ostatku Srbije, nije bilo promene.
 
Poruka
20.641
Pale su možda samo u BG, jer su tmo i bile prenaduvane...

U ostatku Srbije, nije bilo promene.
Дачо падају свуда јер нема потражње оне на огласима стоје али када имаш паре можеш да купиш пошто оћеш,наравно не за џабе али најмање 30-40% мање од цене које стоје по агенцијама
 

gost 150019

Elita
Poruka
20.524
Дачо падају свуда јер нема потражње оне на огласима стоје али када имаш паре можеш да купиш пошто оћеш,наравно не за џабе али најмање 30-40% мање од цене које стоје по агенцијама
Mile, ja znam za Niš... nisu pale ni za cent... Štaviše... Novogradnja u širem centru je bezobrazno skupa...

Jedina povoljnost je ako kupuješ stan u izgradnji i daš pare unapred, onda možda možeš da prođeš jevtinije, ako si spreman da rizikuješ...
 
Poslednja izmena:

Top
  Blokirali ste reklame
Dragi prijatelju, nemojte da blokirate reklame - isključite Ad Blocker na Forumu, jer će tako mesto vaših susreta na Krstarici ostati besplatno za korišćenje.