ДА ЛИ ЈЕ ГРАЂЕЊЕ СТАНОВА У СРБИЈИ ПЉАЧКА

[AleksaJ]

Извињавам се на лаичким изразима, недостатцима формула, терминима ... али

Гледајући Шпанију и Грчку немогу се одупрети утиску да грађење станова у масовнмо обиму са зацртаним ценама од 1100 - 1400 квадрат

је уствари само покушај преливања наводне штедње наводно гражаники и гражана у некретнине....

Недавно су се чуле изјаве да србији требају десетци фудбалских стадиона ....

Има један апсур са некретнинама ..... Немате некретнине .... Неко их направи ... Неко откупи односно некретнину плаћа потом 20 - 40 година

Некретнина тако направљена непродата не губи своју вредност већ расте по вредности сваке године ?!

Становника је све мање који могу да рентирају потенцијалну некретнину али цене расту некретнинама?!

Путеви возни саовражај је све гори до свих туристичких дестинација Златибора и разних Бања .. све је урбанизованије

и уствари мање нуди вредности праве природе и одмора рентијеркама и рентијерима ... цене расту некретнинама ?!

Скоро па као да градитљке и градитељи некретнина су зацртали колико некретнина мора да кошта и по којој цени

да буде прадана ... Тејк ит ор лив ит ?

 

[Боб]

gradnjom stanova se uglavnom peru (šiptarske) krvave pare preko domaćih kriminalaca

 

[AleksaJ]

gradnjom stanova se uglavnom peru (šiptarske) krvave pare preko domaćih kriminalaca

Од толико исплативијих светских пословних и туристичких дестинација баш у Србији се инвестира из тога извора?! Подпуно ми ј енелогично...

Новац инвеститорима мислим да долази директно од гражевинскога лобија који ј еопустошио Шпанију Грчку .....Измислио кредите у швајцарцима .. и намислио да усиса све кеш новце по банкама ... да их забетонира у зградурине ....

Удружени са тим фондовима су профитни фондови напуњени од трговине робом ложега квалитета а прецењеном чак и у еврима....

Циљ куповања некретнине је или становање или изадавање... Постоји порилично лака рачуница . Уколико цена некретнине прелази 30 годишњу цену рате кредита некретнине

тада некретнину не треба куповати у власништву за становање. Уколико рента за 20 година стана покрије вредност стана стан треба куповати за рентирање,

Ниједан од два критеријума није испуњен .. што значи да је грања станова уствари јако јефтина ... и до 70% јефтинија од продајне цене па некретнине и могу да 'стоје'

Притом држава на основу надуване цене некретнина надувава порез .... Све у свему Замрзавање средстава је подпуно ... подпуно супротно од

опште флоскуле да некретнине креирају радна места ......

 

[Боб]

Од толико исплативијих светских пословних и туристичких дестинација баш у Србији се инвестира из тога извора?! Подпуно ми ј енелогично...

izgldeda da nema puno zemalja sa klikom koja je rada da radi sa šiptarskom mafijom

konkretno se radi o gradnji u delovima vračara, preko zvezdare do mirijeva i karaburme

 

[Џорџи]

nego sta je

 

[Stojkov Menidjer]

gradnjom stanova se uglavnom peru (šiptarske) krvave pare preko domaćih kriminalaca

Ne navlaci...
Peru se pare od silnih protivzakonitih privatizacija.
Sve to treba pohapsiti i naterati da zivi od 25.600

 

[Dе Sisti]

@AleksaJ
ko tu koga pljačka?

- - - - - - - - - -

@AleksaJ,

jesi li ti ikada stao pred ogledalo i izgovorio ovo što pišeš? tj. sabrao misli?

Jer, sve ove teme koje pokrećeš su toliko kupusarske, haotične, neusmerene, svaštarske, da čovek ne zna od čega da krene, ako je uopšte raspoložen da odgovara

 

[AleksaJ]

@AleksaJ
ko tu koga pljačka?

- - - - - - - - - -

@AleksaJ,

jesi li ti ikada stao pred ogledalo i izgovorio ovo što pišeš? tj. sabrao misli?

Jer, sve ove teme koje pokrećeš su toliko kupusarske, haotične, neusmerene, svaštarske, da čovek ne zna od čega da krene, ako je uopšte raspoložen da odgovara

Неке возе авионом неке камионом неки иду песке неки колима неки бродом .. осецај није свугде ни за икое икога исти ....

Неки имају разбарусену неку коврњаву неку целаву неки брију косу .....

Вхат ис јоур поинт?

Ајне јамат Ајне ово ајне оно

- - - - - - - - - -

Ne navlaci...
Peru se pare od silnih protivzakonitih privatizacija.
Sve to treba pohapsiti i naterati da zivi od 25.600

И мен се чини да је то лова одсвукуд само не одтуд .....

 

[igi192]

Ne pljačka niko nikog. pere se jedan deo novca ali cena nekretnine je baza svih bogatih od koje idu dalje.. Znaci ako Pera tajun ima 10k m2 nije isto dal je cena m2 1000 ili 3000€... Ne gori vam nemate troškova pa se ne zuri.. Da vlast oporezuje kao ovde visak bi se prodavao i tržište bi formiralo cenu..

 

[AleksaJ]

Ne pljačka niko nikog. pere se jedan deo novca ali cena nekretnine je baza svih bogatih od koje idu dalje.. Znaci ako Pera tajun ima 10k m2 nije isto dal je cena m2 1000 ili 3000€... Ne gori vam nemate troškova pa se ne zuri.. Da vlast oporezuje kao ovde visak bi se prodavao i tržište bi formiralo cenu..

Колико ј епорез за квадрат у Тајланду, САД , Немачкој, Шпанији ....

У грачкој је за 50 квадрата порез рецимо 300 евра годишње

Ево рецимо таксе на приход су ...

https://en.wikipedia.org/wiki/Tax_rates_in_Europe

не линеарне веж параболичне ....

у србији имате неопорезив прход и ДВЕ стопе пореза од 10 % и 15%

https://www.paragraf.rs/dnevne-vesti/040418/040418-vest12.html

Чини ли то Србију НАЈНЕОЛИБЕРАЛНИЈОМ државом на свету ?!

 

[igi192]

Колико ј епорез за квадрат у Тајланду, САД , Немачкој, Шпанији ....

У грачкој је за 50 квадрата порез рецимо 300 евра годишње

Ево рецимо таксе на приход су ...

https://en.wikipedia.org/wiki/Tax_rates_in_Europe

не линеарне веж параболичне ....

Pa na kuću koji koristiš nije velik niti na radionicu ili fabriku koja rado, ali kad imaš 10k m2 koji ne krostis e onda postaje teret trošak ..

 

[gost 420053]

Jeste malo neobjasnjivo da cene stanova stalno pomalo rastu .

 

[AleksaJ]

Pa na kuću koji koristiš nije velik niti na radionicu ili fabriku koja rado, ali kad imaš 10k m2 koji ne krostis e onda postaje teret trošak ..

Ево за германију

http://financial-services-ho.de/property-taxes-in-germany/

милион вредност некратнина 12500 порез .. рацимо србија 50 000 стан ( што је 20 пута мање ) 625 евра би био порез по немачкој стопи ....

или по чланку

http://www.kombeg.org.rs/Komora/Centri/CentarZaEkonomskuPolitiku.aspx?veza=3012

у Србији је за такву вредност некретние стопа 0.4% наспрамм немачке 0.35%

Чему онда кукање о огромним порезима ?! на Западу ?!

Ааааааа .... Огромни су не процентуално веж само наизглед су велики .....

ето имате 20 станова па издајете зарадите по сваком 2 000 ... па то вам је 6 станова покрије порез а 14 чист приход ?!

 

[Џорџи]

pa da s vecim platama super nam ide

 

[AleksaJ]

Jese malo neobjasnjivo da cene stanova stalno pomalo rastu .

Не расту само станови. Све 'необјашњиво ' расте .... Најсмешније је оправдање 'расте због трошкова превоза'

Па на путу од Грчке и Турске , где се велики део робе прави за европу .. Ниш Београд Нови Сад би само биле СТАНИЦЕ заистовар 3 пута квалитетније робе

по 3 пута мањој цени .. Межутим трговине држе под контролом 'тржиште' .. тај НАЈДИЧНИЈИ ПИЈЕМОНТ слободе савкога НЕОЛИБЕРАЛА

И трговац не дозвоњава проток информација робе .. бл абла бла

- - - - - - - - - -

pa da s vecim platama super nam ide

https://en.wikipedia.org/wiki/Tax_rates_in_Europe

ено чланака суве цифре проценти ..... за два пута већи приход било где у европи .. два пута већи порез ... у србији 50% већи порез ... са 10% на 15% ....?!

За приходе испод 5000-10000 било где у европи је 10-15% .... али за преко 20 000 иде параболично

Добро пазите није реч о најамној радној снази већ опорезивању НЕОЛИБЕРАЛИСТА

који се провлачи испод порескога радара маскирајући се

 

[Dе Sisti]

Колико ј епорез за квадрат у Тајланду, САД , Немачкој, Шпанији ....

У грачкој је за 50 квадрата порез рецимо 300 евра годишње

Ево рецимо таксе на приход су ...

https://en.wikipedia.org/wiki/Tax_rates_in_Europe

не линеарне веж параболичне ....

у србији имате неопорезив прход и ДВЕ стопе пореза од 10 % и 15%

https://www.paragraf.rs/dnevne-vesti/040418/040418-vest12.html

Чини ли то Србију НАЈНЕОЛИБЕРАЛНИЈОМ државом на свету ?!

Kako ti lupetaš, to je neverovatno.
Miksaš godišnji porez na dohodak građana sa porezom na imovinu. No, važno je da se poruka popuni rečima. Za sadržaj i smisao, koga briga...

 

[AleksaJ]

Kako ti lupetaš, to je neverovatno.
Miksaš godišnji porez na dohodak građana sa porezom na imovinu. No, važno je da se poruka popuni rečima. Za sadržaj i smisao, koga briga...

Мешам .... Живот је једна велика месс ... смеша .... Порез ово порез оно ...

Лажу ли цифре ? Никодиме.

 

[Metronomy]

Svakako da srpska i albanska ili bolje, crnogorska i albanska mafija rade zajedno,

i zajedno i peru pare, ali je mnogo gore za Srbiju sto pare peru drzavni sluzbenici

" zaradjene" na mahinacijama i korupciji.

Recimo, koliko kosta neciji obraz ili zloupotreba sluzbene duznosti? Pa, da kazemo vise nego

zarada na narkoticima, nista ne ulazes jer obraza nemas samo sto ti se racuna da ga imas, pa mozes da

prodas imaginarni, prodas, a nisi ga ni imao, samo sto se pise da "moras" da ga imas da bi radio neke poslove.

Stavise, sto se vise priteze narod kriminalom to je para vise.

 

[Lex et Honor]

 

[AleksaJ]

Svakako da srpska i albanska ili bolje, crnogorska i albanska mafija rade zajedno,

i zajedno i peru pare, ali je mnogo gore za Srbiju sto pare peru drzavni sluzbenici

" zaradjene" na mahinacijama i korupciji.

Recimo, koliko kosta neciji obraz ili zloupotreba sluzbene duznosti? Pa, da kazemo vise nego

zarada na narkoticima, nista ne ulazes jer obraza nemas samo sto ti se racuna da ga imas, pa mozes da

prodas imaginarni, prodas, a nisi ga ni imao, samo sto se pise da "moras" da ga imas da bi radio neke poslove.

Stavise, sto se vise priteze narod kriminalom to je para vise.

Предлог да све мафије назовмо заједно грађевинска мафија јер национално неигра никакву улогу у начину рада иједне мафије ... наиме мафијаш нације ЗЗЗ же експлоатисати припадника исте ЗЗЗ нације уколико има интерес односно зараду тј да пљачка ... као сваки класичан лопов

 

[igi192]

Ево за германију

http://financial-services-ho.de/property-taxes-in-germany/

милион вредност некратнина 12500 порез .. рацимо србија 50 000 стан ( што је 20 пута мање ) 625 евра би био порез по немачкој стопи ....

или по чланку

http://www.kombeg.org.rs/Komora/Centri/CentarZaEkonomskuPolitiku.aspx?veza=3012

у Србији је за такву вредност некретние стопа 0.4% наспрамм немачке 0.35%

Чему онда кукање о огромним порезима ?! на Западу ?!

Ааааааа .... Огромни су не процентуално веж само наизглед су велики .....

ето имате 20 станова па издајете зарадите по сваком 2 000 ... па то вам је 6 станова покрије порез а 14 чист приход ?!

Porez na izdavanje je 25% bar ovde a i kod Nemaca se sigurno placa.. odbi to od tih 20 g ili dodaj 5,na to... .. ako neko dobije adresu na tvom imanju to ide automatski... Naravno da je puno jer to ide preko svih, troškova ... . Ako si ti kupio kuću u nekom velikom gradu 2000 koja je tada vredela 150k ona danas vredi min x3 više možda i x10 ako su ubo lokaciju reke, jezera, centar .. Porez ti ide na tih 1.5mil ne na 150k koliko je kuća plaćena sto ti dize mjesečne troškove za nekih 500-600 evra ili 1000-1200 na boljim lokacijama.. .. Možeš dobu mecku S da uzmes .. Ako je tebi mecka S malo onda ok

 

[AleksaJ]

Porez na izdavanje je 25% bar ovde a i kod Nemaca se sigurno placa.. odbi to od tih 20 g ili dodaj 5,na to... .. ako neko dobije adresu na tvom imanju to ide automatski... Naravno da je puno jer to ide preko svih, troškova ... . Ako si ti kupio kuću u nekom velikom gradu 2000 koja je tada vredela 150k ona danas vredi min x3 više možda i x10 ako su ubo lokaciju reke, jezera, centar .. Porez ti ide na tih 1.5mil ne na 150k koliko je kuća plaćena sto ti dize mjesečne troškove za nekih 500-600 evra ili 1000-1200 na boljim lokacijama.. .. Možeš dobu mecku S da uzmes .. Ako je tebi mecka S malo onda ok

Ма капирам .. уместо да се 112 000 заради заради се 100 000 .... еее ... хард лајф

 

[igi192]

Ма капирам .. уместо да се 112 000 заради заради се 100 000 .... еее ... хард лајф

Ma ne zaradiš.. Ako uzimaš kiriju 1500€ to ti je neka kuća stan od 300k evra.. 1500mesecno ili 18000 godišnje
tu moras da platiš porez na nekretnine 1500.. Osiguranje 1000
moraš da ostavmjas deo za održavanje recimo 1500 €
18000-4000 =14000 - 25% porez =10500:12=875 € mesecno i to da iskesiras nekretninu ako uzimaš kredit to je jos manje.. Sa tim se slabo živi i x3 je kritično jer moraš da ulalis ozbiljan novac ili sebe ... Povrat uloženog ti je nekih 28.5g u najboljem slučaju 3.5% godisnje . .. To se ne isplati jedino ako imaš 10tak nekretnina i dosta novca u keshu. .. Tim poslovima se bave ljudi koji prave viškove pa ih guraju u cigle . .

- - - - - - - - - -

Sve je to lepo dok cene rastu ali kad krenu u isprotnom smeru dolazi do problema..

 

[AleksaJ]

Ma ne zaradiš.. Ako uzimaš kiriju 1500€ to ti je neka kuća stan od 300k evra.. 1500mesecno ili 18000 godišnje
tu moras da platiš porez na nekretnine 1500.. Osiguranje 1000
moraš da ostavmjas deo za održavanje recimo 1500 €
18000-4000 =14000 - 25% porez =10500:12=875 € mesecno i to da iskesiras nekretninu ako uzimaš kredit to je jos manje.. Sa tim se slabo živi i x3 je kritično jer moraš da ulalis ozbiljan novac ili sebe ... Povrat uloženog ti je nekih 28.5g u najboljem slučaju 3.5% godisnje . .. To se ne isplati jedino ako imaš 10tak nekretnina i dosta novca u keshu. .. Tim poslovima se bave ljudi koji prave viškove pa ih guraju u cigle . .

- - - - - - - - - -

Sve je to lepo dok cene rastu ali kad krenu u isprotnom smeru dolazi do problema..

О којој држави причамо ? Германији или Србији ? Без обира мало ли је раст 3.5% годичње?

 

[igi192]

О којој држави причамо ? Германији или Србији ? Без обира мало ли је раст 3.5% годичње?

Ma da ali ti ulažeš 300k da bi izvlačio 875 mesecno od kojih ne možeš da živiš.. 300k je lepa cifra od koje može da se zivi ako ulažis pametnije.. Možeš da otvoriš dosta toga..

- - - - - - - - - -

O EU pričamo.. Srbija nema ti troškova..