- Poruka
- 29.729
-
- Popularno:
- Stanica jug
- Stan u centru Beograda za 500 000 evra.
- Moda i šminka starog Beograda
- "Počeli su da mi pale autobuse":...
- Pištoljem na studenta u Nišu: Čitao...
- Pametna ili lepa?
- Ljubav&Sex muzika
- Kako je Vojska Republike Srpske oborila...
- Medvedev najavio napad na sve fabrike...
- Prazan pogled generacije Z
Cene stanova u Beogradu.
- Začetnik teme Belgradeboy
- Datum pokretanja
AleksaJ
Buduća legenda
- Poruka
- 41.368
У задњих шест месеци цене најма стана на дан су преполовљене.
Цене вишемесечних најмова стагнирају .
Рок исплаћивања стана издавањем се са 15 повећао на 35 година ...
Балон је надувен ....
- Poruka
- 137.064
u hong kongu garazno mesto kosta i preko milion evra.
- Poruka
- 15.695
na Zvezdari kod aviv parka garažno mesto 30,000 e 
Отварач мозга...опет
Poznat
- Poruka
- 7.026
ДА би купио нешто од некретнина у Дубаију, треба ти или њихово држављанство или барем, да пословни партнер потврди сарадњу...тако да цена не чуди...
- Poruka
- 29.729
Koja je to rupa tamo.na Zvezdari kod aviv parka garažno mesto 30,000 e
- Poruka
- 15.695
- Poruka
- 29.729
Ma nije samo parking. Sve ulice uske, a načičkane novogradnje sa ludim cenama.
Majstor Života
Veoma poznat
- Poruka
- 11.109
- Poruka
- 50.837
Малагурски се не бави некретнинама. То падање цене није нигде поменуо у видеу, који сам цео одгледао.
Да ли се ти бавиш некретнинама или само причаш причу?
- Poruka
- 50.837
Питаћу их када се огласе. Али овом приликом питам тебе, за твоју поруку.
AleksaJ
Buduća legenda
- Poruka
- 41.368
Шта да ти кажем?
Шпански модел је надувао цене некретнина око 2005те до 2000 да би испумпао паре од Пензионога фонда Енглеске.
Све је колабирало до ниовоа 800 ...
Балканци су доста инвестирали Бугарска Албанија и градили за 30... а продавали за 800 ... сада су сви надували до 2 400
Пре пет година десетак по насељу од 1 000 објеката се НИЈЕ продавало у грчкој за 800 ... а данас на корзоу 100 њих по 2400.
Да ти дам табеле листинге од пре дведесет десет пет ... година ?
Чему ?
Занимају те некретнине улагања ? Улажи тамо где је 800 квадрат ... и за деценију биће 2000 .... Тога нема у Европи.. само Африка ... Азија ...
Од 60тих до 80их су била исплатива улагања у Алжир Тунис Египат.. Одтле су повлачене паре и спремана 'пролећа'
Моја порука је да је просечна зарада доведена до просечнога трочка јединке системски .
Медијалну зараду , право мерило зарада нема 90% популације
Зашто ?
Па због оних 10% чији базични пирамидаши имају 300% више од медијале.
Ти који су креирали све ово су међу нама... Нису никакви из сенке владарке/ри.. Виђамо их око нас.. њихову децу жене швалерке мајке ...
'крију се' наочиглед
#1
#1
Бај тхе веј.. Неће ти се она двојица огласити .. Они су већ у пирамиди други левел .. они гледају само на горе...
Занимају их само женке да их покупе овде на форуму
Poslednja izmena:
AleksaJ
Buduća legenda
- Poruka
- 41.368
Као свугде у свету куповином некретнина у УАЕ изнад одреженога нивоа добија се држављанство.
Имаш одрђене зоне где се инвестира. Све је организовано.
https://iask.ai/q/buy-property-duba...ship-price-sqm-rent-agency-maintenanc-9bob8og
Ownership Conditions and Legal Framework for Real Estate in Dubai
The legal framework for purchasing "immobility" (real estate) in Dubai is governed primarily by Law No. 7 of 2006 concerning Land Registration in the Emirate of Dubai. Under this legislation, you do not need United Arab Emirates (UAE) citizenship to own property.[1] The law distinguishes between two types of ownership: Freehold and Leasehold.Foreigners (non-GCC nationals) are permitted to own freehold title to land and structures within specific areas designated by the Ruler of Dubai, commonly referred to as "Investment Areas" or "Freehold Zones."[2] In these zones, the buyer receives a title deed issued by the Dubai Land Department (DLD), granting absolute ownership of the property and the land it sits on for an indefinite period.[3] In non-designated areas, foreigners are generally restricted to leasehold arrangements, typically lasting up to 99 years.[4]
According to www.iAsk.Ai - Ask AI:
To complete a purchase, a buyer must possess a valid passport. While a residency visa is not a prerequisite for the transaction itself, purchasing property valued at certain thresholds can qualify the owner for a residency visa. For instance, an investment of AED 750,000 (approx. USD 204,200 / EUR 187,500) allows for a 2-year renewable residency, while an investment of AED 2 million (approx. USD 544,500 / EUR 500,000) qualifies the buyer for the 10-year "Golden Visa."[5] [6]
Property Management and Passive Income
It is highly common and legally permissible for overseas investors to appoint a licensed real estate agency or property management company to handle the leasing and maintenance of their units.[7] These agencies typically charge a management fee ranging from 5% to 10% of the annual rent. Their services include finding tenants, vetting them via the Ejari system (the official rental registration), collecting rent (usually in the form of post-dated checks), and coordinating repairs.[8]
AleksaJ
Buduća legenda
- Poruka
- 41.368
Market Estimations: Prices and Rental Income
The following table provides estimations for three common apartment sizes in popular freehold districts. Prices are based on 2024-2026 market trends for "Mid-Range" to "High-End" developments. Distance is measured from Downtown Dubai (Burj Khalifa area).Note: Conversions use approximate rates: $1 USD = 3.6725 AED; $1 EUR = 4.00 AED.[9]
Top Real Estate Agencies for Management
The following agencies are well-established in Dubai for both sales and property management services:- Betterhomes: One of the oldest and largest real estate firms in the UAE.
- Allsopp & Allsopp: A prominent British-run agency with a large property management portfolio.
- Hamptons International: A global brand with significant presence in Emaar-developed communities.
- Haus & Haus: Known for high-quality customer service and extensive listings in residential zones.
- fäm Properties: Utilizes advanced data analytics for property valuation and management.[10]
Financial Calculations for Investment
When calculating the net income, investors must account for the "Service Charges" paid to the homeowners' association (OA). The formula for Net Yield is:NetYield=(AnnualRent−ServiceCharges−ManagementFees)TotalPurchasePrice×100
Service charges in Dubai typically range from AED 15 to AED 30 per square foot, depending on the building's luxury level and amenities.[11]
Would you like to explore the specific service charge rates for a particular building in Dubai Marina or Downtown, or are you interested in the legal steps for obtaining a Golden Visa through property investment?
Mehur na trzistu nekretnina u Kini je pukao pre 5-6 godina, nego vi Putinoljupci niste obavesteni.
Bukvalno jedna od glavnih ekonomskih stvari u poslednjih 10 godina, nego se o tome ne prica medju rusjacki 'strucnjacima za ekonomiju' poput Malagurskog i ostalih FSB udbasa.
U Srbiji nije jos uvek pukao mehur.
Bukvalno su tvoji Kinezi pre 5-6 godina svima objasnili sta znaci mehur na trzistu nekretnina.
AleksaJ
Buduća legenda
- Poruka
- 41.368
Кинези твоји раде са твојим УСАнцима и твојим АВом на профиту
.. а у Србији су објаснили како робијаши реновирају уз легални смешак профитерства
- Poruka
- 15.695
U Dubajiu su nešto pale cene, sada je pravi trenutak za kupovinu, jeftinije nego u Malom Mokrom Lugu....
Ziveo predsednik Donald Tramp, gospodin Mie Dodik, Izrael, i rokanje po Revolucionarnoj Gardi.Кинези твоји раде са твојим УСАнцима и твојим АВом на профиту
.. а у Србији су објаснили како робијаши реновирају уз легални смешак профитерства
AleksaJ
Buduća legenda
- Poruka
- 41.368
Ризик рата је превелик за инвестиције тога типа сада.
Dijamantna
Poznat
- Poruka
- 8.695
Ko čeka pad cena čeka Godoa. Sve je skuplje a do kraja godine još više ima da skoče cene po kvadratu.
Sad u Beogradu po periferijama gde su ranije bile njive nema stan ispod 150k ojra (osim malecnih garsonjera) a dobre lokacije da ne spominjemo..
Sad u Beogradu po periferijama gde su ranije bile njive nema stan ispod 150k ojra (osim malecnih garsonjera) a dobre lokacije da ne spominjemo..
- Poruka
- 15.695
grešiš.
AleksaJ
Buduća legenda
- Poruka
- 41.368
Сутуација са растом цена се може упоредити са самоверовањем да је неко Наполеон.
Тачно је да је он уверен да је Наполеон
Да је војсковођа.
Међутим ниједном војском неће командовати.
Његовом лудилу да је Наполеон зашто би било краја и ограничења ?
Цене могу и ће бити 3 000... 4 000... 10 000... квадрат .. Биће кило злата ..две .. три .. једна крава.. пет јаја.. парче хлеба ...
Србија већ сада има 40 000 годишње мање становника.. Шта ће 'нови станови'
'Народ Купује ко луд'
Каква флоскула ...
Надувана цена квадрата продаје служи само да се убере порез на већ постојећим некретнинама.
Гамбино
Elita
- Poruka
- 20.762
Изнајмљивање станова је ћаци прича, исплатива је само ако некретнина има малу вредност, а месечно рентирање је високо.
Тако долазимо до закључка да гарсоњера која вреди 20 хиљада евра у Малом мокром лугу или Падињаку, а издаје се за 200 евра доноси бољу добит, већи РОИ, односно поврат на имовину, него стан на локацији Београд на води који се издаје за 1500-2000 евра месечно.
