Pravni saveti

Vec sam pitala u vezi kupovine stana,pa Vas molim da mi odgovorite

Angažovanje stručne pomoći prilikom provere dokumentacije predstavlja neuporedivo manji rashod od mogućeg gubitka ušteđevine zbog nesnalaženja u propisima.

- Neophodno je proveriti dokumentaciju u vezi s izgradnjom nepokretnosti. Najznačajniji dokumenti koji investitor, odnosno prodavac stana u izgradnji mora imati, jesu konačno rešenje o odobrenju za izgradnju - tzv. građevinska dozvola i potvrda o prijavi radova u skladu s propisima - kaže advokat Miloš Biljić.

Potrebno je proveriti i vlasničke odnose na zemljištu na kojem se objekat gradi.

- Podjednako je važna i provera da li je investitor izvršio obaveze prema Direkciji za građevinsko zemljište, te imati uvid u projektnu dokumentaciju, u ugovore koje je investitor zaključio s pružaocima komunalnih usluga, i stanje obaveza investitora prema njima - dodaje Biljić. Značajan je i bonitet investitora. Njega možete videti na sajtu Agencije za prviredne registre.

Kod APR-a se objavljuju godišnji finansijski izveštaji koji sadrže podatke o uspešnosti poslovanja investitora u prethodnim godinama. Pored toga, na stranici NBS možete proveriti da li su računi investitora blokirani i da li je bilo blokada. Potvrdan odgovor je signal da investitor možda ima poteškoća u poslovanju - napominje Biljić, i dodaje da što je gradnja više napredovala, to je i kupovina nepokretnosti sigurnija.

izvor Blic

Interesuje me da li jedno od dece ako posumnja da ce biti izuzeto iz nasledja moze da pre pisanja testamenta ili ugovora o dozivotnom izdrzavanju tuzi roditelje trazeci svoj deo i da na taj nacin blokira pisanje pomenutih dokumenata.Hvala na odgovoru.

sloobaa:

Interesuje me da li jedno od dece ako posumnja da ce biti izuzeto iz nasledja moze da pre pisanja testamenta ili ugovora o dozivotnom izdrzavanju tuzi roditelje trazeci svoj deo i da na taj nacin blokira pisanje pomenutih dokumenata.Hvala na odgovoru.

Kliknite za proširenje...

Apsolutno ne mozete nista da uradite, ukoliko se potpise testament o dozivotnom izdrzavanju to je najjaci moguci ugovor / testament i ne moze ga obiriti "bog otac" ukoliko nije doslo do povrede tipa da je neko od rodielja pao u krevet a osoba koja je za to bila zaduzena da "neguje" to ije obezbedila ili ispunila u vidu da ili angazuje ljude koji ce da brinu o njima ili jednini ili sama brinula o njima/jednini... ali praksa govori sledece ja sam se dobro raspitao i gotovo da nije moguce takav testament obiriti ukoliko je osoba ispostovala svoje deo. Vi ako niste ukljuceni u testament po zakonu nemate nikakvo pravo zalbe svako moze da uradit testament kad hoce i da ne kaze nikom po zakonu, to je sve deo morala osobe koja ga zakljucuje Ukoliko ste direktno povezani sa osobom koja je uradila testament tipa da ste dete itd... imate pravo na tuzbu neku ali samo ako nije testament o izdrzavanju posto onda 99% nemate nikakvu sansu a i sa ovim drugim ukoliko mislite da ste osteceni to u Srbiji moze da se razvlaci 30 godina... i postoje cake da nikad ne dobijte nista kod dobrih advokata, u svakom slucaju advokati su skup sport, jedan papir je 50 EUR tipa, a procesi koji traju duze od par dana i papirologija i sve moze nekad da vas izadje i to cesto vise od 5000 EUR a nekad i mnogo vise. Iz prakse najbolje je da ljudi zakljucuju upravo takav testament za dozivitno izdrzavanje zato sto u tom slucaju niko ne moze da im uzme nista i gotovo je zagarantovana 100% imovina koja im se ostavlja a u tom ugovoru cak i deca mogu da budu izostavljena takav je.

Apsolutno ne mozete nista da uradite, ukoliko se potpise testament o dozivotnom izdrzavanju to je najjaci moguci ugovor / testament i ne moze ga obiriti "bog otac" ukoliko nije doslo do povrede tipa da je neko od rodielja pao u krevet a osoba koja je za to bila zaduzena da "neguje" to ije obezbedila ili ispunila u vidu da ili angazuje ljude koji ce da brinu o njima ili jednini ili sama brinula o njima/jednini... ali praksa govori sledece ja sam se dobro raspitao i gotovo da nije moguce takav testament obiriti ukoliko je osoba ispostovala svoje deo. Vi ako niste ukljuceni u testament po zakonu nemate nikakvo pravo zalbe svako moze da uradit testament kad hoce i da ne kaze nikom po zakonu, to je sve deo morala osobe koja ga zakljucuje Ukoliko ste direktno povezani sa osobom koja je uradila testament tipa da ste dete itd... imate pravo na tuzbu neku ali samo ako nije testament o izdrzavanju posto onda 99% nemate nikakvu sansu a i sa ovim drugim ukoliko mislite da ste osteceni to u Srbiji moze da se razvlaci 30 godina... i postoje cake da nikad ne dobijte nista kod dobrih advokata, u svakom slucaju advokati su skup sport, jedan papir je 50 EUR tipa, a procesi koji traju duze od par dana i papirologija i sve moze nekad da vas izadje i to cesto vise od 5000 EUR a nekad i mnogo vise. Iz prakse najbolje je da ljudi zakljucuju upravo takav testament za dozivitno izdrzavanje zato sto u tom slucaju niko ne moze da im uzme nista i gotovo je zagarantovana 100% imovina koja im se ostavlja a u tom ugovoru cak i deca mogu da budu izostavljena takav je.

Upravo zbog ovakvih stvari je nadripisarstvo krivično delo. Neverovatna je količina gluposti koje ste napisali.