Тихи
Starosedelac
- Poruka
- 162.109
Građevinari tvrde da, poštujući sve standarde kvaliteta, kvadrat mogu da izgrade za 270 do 380 evra. Sadašnje cene nekretnina nazidane zbog skupog zemljišta i paprenih taksa i naknada
U SRBIJI odmah mogu da se grade kvalitetni i jeftini stanovi za oko 400 do 500 evra po kvadratu. Sama gradnja kvadrata stana, uključujući i izradu projekta, moguća je za 270 do 380 evra. Tome treba dodati još oko 110 evra po kvadratu za infrastrukturno opremanje lokacije priključci na vodovodnu, kanalizacionu, elektro mrežu i saobraćajnice.
Ako se besplatno dodeli zemljište i ukinu ili smanje takse, naknade, saglasnosti, cena kvadrata u prigradskim zonama ne bi smela da premaši 500 evra, računica je Građevinsko-industrijske komore Srbije.
Dakle, potpuno je realna najava premijera Aleksandra Vučića da će građani imati mogućnost da kupe stanove od 80 kvadrata, a da im mesečna rata ne prelazi 130 evra. Jer, kako tvrde stručnjaci, i te kako u Srbiji mogu da se grade jeftiniji stanovi, a da se ispoštuju svi standardi i važeći tehnički propisi kada je reč o kvalitetu. Naravno, samo zahvaljujući zemljištu, koje će pokloniti država za izgradnju stambenih kompleksa, kupci kvadrata imaće veliku uštedu, jer lokacija nadziđuje cenu kvadrata sa 25 do 30 odsto. A, takse, saglasnosti, naknade, dozvole i komunalni nameti mogu da uvećaju cenu kvadrata u boljim zonama Beograda i za čak 400 evra.
- Naravno, izvođačka cena zavisi od opremljenosti, spratnosti i odnosa neto i bruto površine - kaže za „Novosti“ Goran Rodić, potpredsednik Građevinsko-industrijeske komore. - Firma „Arabtek“ iz Emirata biće investitor na ovom projektu izgradnje 100.000 stanova, koje je najavio premijer Vučić. Oni će angažovati domaću operativu i domaću građevinsku industriju, koja u ovim teškim vremenima vapi za takvim poslom. To automatski znači uposlenost desetina hiljada radnika iz građevinske industrije, a posla će biti i za mala i srednja preduzeća. Na taj način ćemo posrnulu građevinsku industriju da postavimo na noge i da osposobimo veliki broj radnika za potencijalne kapitalne radove u inostranstvu. Za proizvođače građevinskog materijala ovaj projekat znači rešavanje likvidnosti, punjenje budžeta i servisiranje nagomilanih dugova i zelenaških kredita.
„Arabtek“ je, ističe Rodić, gradio i stanove u Egiptu, ali to nije za poređenje, jer su standardi kod nas i njih različiti. Tamo je, ipak, takvo područje gde se ne traži energetska efikasnost kao kod nas, i njihova radna snaga je daleko jeftinija nego kod nas.
- Izgradnja jeftinih stanova je jedna od četiri mere koje će usvojiti Vlada Srbije - kaže za „Novosti“ Zorana Mihajlović, ministar građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture. - Kvalitet nekretnina, ali po održivim a ne nerealnim cenama. Umesto po sivilu, Srbija treba da bude prepoznata po gradilištima.
http://www.novosti.rs/vesti/naslovn...tml:490874-Kvadrat-stana-moguc-ispod-500-evra
Glavni razlog zasto su nekretnine u Srbiji izuzetno skupe, narocito kad se uporede sa standardom gradjana jeste korupcija na nivou opstina koje treba da izdaju gradjevinske dozvole, prevelika zahvatanja drzave po kvadratu stambenog prostora i monopolizovanje gradjevinskog sektora preko izdavanja dozvola za gradnju samo odabranima .
Zato su kvadrati stambenog prostora u srbiji u proseku duplo do cak petoduplo skuplji na pojedinim lokacijama od realne cene kostanja sa zemljistem i marzom od 20% za investitora.
Zahvalite za sve to DS SNS URS LDP-u
Najvece budaletine u svemu su ovi u Beogradu i Novom Sadu jer kvadrat koji realno ne bi trebao da kosta vise od 600-800 evra placaju od 1500 do 2500 evra
U SRBIJI odmah mogu da se grade kvalitetni i jeftini stanovi za oko 400 do 500 evra po kvadratu. Sama gradnja kvadrata stana, uključujući i izradu projekta, moguća je za 270 do 380 evra. Tome treba dodati još oko 110 evra po kvadratu za infrastrukturno opremanje lokacije priključci na vodovodnu, kanalizacionu, elektro mrežu i saobraćajnice.
Ako se besplatno dodeli zemljište i ukinu ili smanje takse, naknade, saglasnosti, cena kvadrata u prigradskim zonama ne bi smela da premaši 500 evra, računica je Građevinsko-industrijske komore Srbije.
Dakle, potpuno je realna najava premijera Aleksandra Vučića da će građani imati mogućnost da kupe stanove od 80 kvadrata, a da im mesečna rata ne prelazi 130 evra. Jer, kako tvrde stručnjaci, i te kako u Srbiji mogu da se grade jeftiniji stanovi, a da se ispoštuju svi standardi i važeći tehnički propisi kada je reč o kvalitetu. Naravno, samo zahvaljujući zemljištu, koje će pokloniti država za izgradnju stambenih kompleksa, kupci kvadrata imaće veliku uštedu, jer lokacija nadziđuje cenu kvadrata sa 25 do 30 odsto. A, takse, saglasnosti, naknade, dozvole i komunalni nameti mogu da uvećaju cenu kvadrata u boljim zonama Beograda i za čak 400 evra.
- Naravno, izvođačka cena zavisi od opremljenosti, spratnosti i odnosa neto i bruto površine - kaže za „Novosti“ Goran Rodić, potpredsednik Građevinsko-industrijeske komore. - Firma „Arabtek“ iz Emirata biće investitor na ovom projektu izgradnje 100.000 stanova, koje je najavio premijer Vučić. Oni će angažovati domaću operativu i domaću građevinsku industriju, koja u ovim teškim vremenima vapi za takvim poslom. To automatski znači uposlenost desetina hiljada radnika iz građevinske industrije, a posla će biti i za mala i srednja preduzeća. Na taj način ćemo posrnulu građevinsku industriju da postavimo na noge i da osposobimo veliki broj radnika za potencijalne kapitalne radove u inostranstvu. Za proizvođače građevinskog materijala ovaj projekat znači rešavanje likvidnosti, punjenje budžeta i servisiranje nagomilanih dugova i zelenaških kredita.
„Arabtek“ je, ističe Rodić, gradio i stanove u Egiptu, ali to nije za poređenje, jer su standardi kod nas i njih različiti. Tamo je, ipak, takvo područje gde se ne traži energetska efikasnost kao kod nas, i njihova radna snaga je daleko jeftinija nego kod nas.
- Izgradnja jeftinih stanova je jedna od četiri mere koje će usvojiti Vlada Srbije - kaže za „Novosti“ Zorana Mihajlović, ministar građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture. - Kvalitet nekretnina, ali po održivim a ne nerealnim cenama. Umesto po sivilu, Srbija treba da bude prepoznata po gradilištima.
http://www.novosti.rs/vesti/naslovn...tml:490874-Kvadrat-stana-moguc-ispod-500-evra
Glavni razlog zasto su nekretnine u Srbiji izuzetno skupe, narocito kad se uporede sa standardom gradjana jeste korupcija na nivou opstina koje treba da izdaju gradjevinske dozvole, prevelika zahvatanja drzave po kvadratu stambenog prostora i monopolizovanje gradjevinskog sektora preko izdavanja dozvola za gradnju samo odabranima .
Zato su kvadrati stambenog prostora u srbiji u proseku duplo do cak petoduplo skuplji na pojedinim lokacijama od realne cene kostanja sa zemljistem i marzom od 20% za investitora.
Zahvalite za sve to DS SNS URS LDP-u
Najvece budaletine u svemu su ovi u Beogradu i Novom Sadu jer kvadrat koji realno ne bi trebao da kosta vise od 600-800 evra placaju od 1500 do 2500 evra
), te ga pametnim ulaganjem oplođuju, a ponešto i "operu". 
