Italija: Nekretnine, cene i porez?

Cao!
Pratim oglase prodaje nekretnina na talijanskim sajtovima (zanima me kupovina stana), pa me interesuje sledeće:
Cena stana koja je tamo ukazana već sadrzi uracunat porez i sve provizije za agenciju i ostale...? Ili je to samo cena stana, koliko trazi prodavac?
I još jedno pitanje.
Znam da su cene drasticno pale, i stoga, koliko ide otprilike nabacivanje % na početnu cenu prodavaca, t.j. koliko mogu da im spustim cenu?
Unapred hvala!

???

Nije valjda da niko nista ne zna o tome?

pa ko bi znao brate nadji nekog ko zna italijanski pa nek ih kontaktira mailom

ps.
immobiliare.it ti je njihov najbolji sat za nekretnine...