Provera investitora
Strana 1 od 2 12 PoslednjaPoslednja
Prikazujem rezultate 1 do 25 od 28

Tema: Provera investitora

  1. #1
    Aktivan član
    Učlanjen
    07.10.2010.
    Pol
    ženski
    Lokacija
    Vojvodina
    Poruke
    1.624
    Reputaciona moć
    183

    Podrazumevano Provera investitora

    Vec duze gledam po NS stanove, planiram da kupim. Pa prvo sam htela novi, zatim zakljucila da je bolje stari pa renovirati, sad opet razmisljam o novom .
    Pa mi treba pomoc. Kako proveriti investitora, da li je pouzdan, da li su zgrade koje je gradio kvalitetne ili fuseraj?
    Ne znam da li je dozvoljeno ali ako jeste mogu da stavim ime investitora i ulicu u kojoj je zgrada gde mi se dopada jedan stan pa ako neko ima korisne podatke za mene da mi kaze na sta da obratim paznju



  2. #2
    markons82 nije na forumu
    Everyone's an asshole, even YOU, the person reading this comment right now
    Veoma poznat markons82 (avatar)
    Učlanjen
    08.08.2009.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Novi Sad
    Poruke
    12.950
    Reputaciona moć
    212

    Podrazumevano Re: Provera investitora

    Mislim da je najbolje da odes do katastra i da vidis dal je sve zavedeno i isplaceno, ili ako znas nekog u urbanizmu da ti on pogleda.
    Svaka smrt umanjuje te jer si deo covecanstva, zato ne pitaj za kim zvone zvona, zvone za tobom.

  3. #3
    BGHighlander nije na forumu
    jedini na celom forumu koji nije opštio ni samakar jednom forumašicom
    Veoma poznat
    Učlanjen
    29.11.2012.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Okupaciona zona Srbija
    Poruke
    13.448
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Provera investitora

    Citat Original postavio duusa Pogledaj poruku
    Vec duze gledam po NS stanove, planiram da kupim. Pa prvo sam htela novi, zatim zakljucila da je bolje stari pa renovirati, sad opet razmisljam o novom .
    Pa mi treba pomoc. Kako proveriti investitora, da li je pouzdan, da li su zgrade koje je gradio kvalitetne ili fuseraj?
    Ne znam da li je dozvoljeno ali ako jeste mogu da stavim ime investitora i ulicu u kojoj je zgrada gde mi se dopada jedan stan pa ako neko ima korisne podatke za mene da mi kaze na sta da obratim paznju
    Investitora pouzdano možeš da proveriš samo u njegovim krugovima ili ako imaš dobre veze u opštini, onda će ti izdeklamovati sve.

    A za novo ili staro - mrka kapa.
    Naši ljudi stanove bez izolacije, nove stolarije, novog kupatila i kuhinje, novih vodo i elektro instalacija, bez sveže izgletovanih zidova, cene isto kao da je novo, a u sve to treba uložiti i do 10 000e.
    Lud narod ( gledaju samo da je lokacija što bliže izduvnim gasovima u centru grada ) pa ludi i prodavci ( prodaju staro kao da je novo).

  4. #4
    Legenda LUSJE (avatar)
    Učlanjen
    14.03.2013.
    Pol
    ženski
    Lokacija
    BG
    Poruke
    57.366
    Reputaciona moć
    1313

    Podrazumevano Re: Provera investitora

    Nisi napisala,da li je stan gotov ili je u izgradnji.
    Ako je gotov, minimum dokumenacije koju treba da posedije je "Tehnicki prijem"
    U slučaju da je uknjižen to možeš provriti u katastru.(mozes i sama
    preko sajta RGZ)
    Što se tiče kvaliteta, to moraš sama.Ako je gradio još po NS
    otiđi do tih zgrada, i pitaj stanare o kvalitetu zgrada.

  5. #5
    Aktivan član
    Učlanjen
    07.10.2010.
    Pol
    ženski
    Lokacija
    Vojvodina
    Poruke
    1.624
    Reputaciona moć
    183

    Podrazumevano Re: Provera investitora

    Citat Original postavio LUSJE Pogledaj poruku
    Nisi napisala,da li je stan gotov ili je u izgradnji.
    Ako je gotov, minimum dokumenacije koju treba da posedije je "Tehnicki prijem"
    U slučaju da je uknjižen to možeš provriti u katastru.(mozes i sama
    preko sajta RGZ)
    Što se tiče kvaliteta, to moraš sama.Ako je gradio još po NS
    otiđi do tih zgrada, i pitaj stanare o kvalitetu zgrada.
    Zgrada je gotova http://urbans-invest.com/useljivo.html ali je nisam pronasla preko sajta RGZ

  6. #6
    Legenda LUSJE (avatar)
    Učlanjen
    14.03.2013.
    Pol
    ženski
    Lokacija
    BG
    Poruke
    57.366
    Reputaciona moć
    1313

    Podrazumevano Re: Provera investitora

    Koja opština je u pitanju. Vidim samo ulicu , napiši i opštinu.
    Parket je osrednji, sigurno nije I klasa.
    Stolariju ne vidim najbolje.
    Može da bude useljivo, a da nije prošao tehnički prijem.

  7. #7
    Aktivan član
    Učlanjen
    07.10.2010.
    Pol
    ženski
    Lokacija
    Vojvodina
    Poruke
    1.624
    Reputaciona moć
    183

    Podrazumevano Re: Provera investitora

    To je na Grbavici, kad u RGZ ukucam ulicu pise Novi Sad II, valjda je to opstina, nisam iz NS pa ne znam

  8. #8
    Legenda LUSJE (avatar)
    Učlanjen
    14.03.2013.
    Pol
    ženski
    Lokacija
    BG
    Poruke
    57.366
    Reputaciona moć
    1313

    Podrazumevano Re: Provera investitora

    Ja sam iz BG, pokušaću da nadjem pa ti javljam.
    Novi Sad II, nije opština to je nešto drugo,mogo bi neko iz NS da pomogne.
    Kad si gledala stan, šta su rekli da ima od dokumentacije.?

  9. #9
    Legenda LUSJE (avatar)
    Učlanjen
    14.03.2013.
    Pol
    ženski
    Lokacija
    BG
    Poruke
    57.366
    Reputaciona moć
    1313

    Podrazumevano Re: Provera investitora

    Proverila sam u RGZ, nije upisano.
    Pored ove zgrade, u broju 28 sta je?
    Kuca ili stambena zgrada?(Znam zasto pitam)

  10. #10
    Aktivan član
    Učlanjen
    07.10.2010.
    Pol
    ženski
    Lokacija
    Vojvodina
    Poruke
    1.624
    Reputaciona moć
    183

    Podrazumevano Re: Provera investitora

    Citat Original postavio LUSJE Pogledaj poruku
    Proverila sam u RGZ, nije upisano.
    Pored ove zgrade, u broju 28 sta je?
    Kuca ili stambena zgrada?(Znam zasto pitam)
    Nisam obratila paznju, pogledacu u ponedeljak

  11. #11
    Legenda LUSJE (avatar)
    Učlanjen
    14.03.2013.
    Pol
    ženski
    Lokacija
    BG
    Poruke
    57.366
    Reputaciona moć
    1313

    Podrazumevano Re: Provera investitora

    Broj 28 ju uknjižen, to sam videla.Znači da je izlaganje , u toj ulici prošlo.
    Traži, da ti daju , kopiju dokumentacije, pa skeniraj i pošalji naPP.
    Pitaj, kolika je debljina fasade.(Zbog energetske efikasnosti)
    Stanovi koji gledaju na sever, imaju manje svetlosti
    vodi računa o tome.

  12. #12
    Aktivan član
    Učlanjen
    07.10.2010.
    Pol
    ženski
    Lokacija
    Vojvodina
    Poruke
    1.624
    Reputaciona moć
    183

    Podrazumevano Re: Provera investitora

    Stan koji ja gledam je orijentisan jugo-istocno, ne bih nikad uzela stan koji gleda na sever, volim sunce u sobi

  13. #13
    Legenda Slonce (avatar)
    Učlanjen
    08.01.2006.
    Pol
    muški
    Lokacija
    forumaska prasuma...tung0zija
    Poruke
    56.092
    Tekstova u blogu
    3
    Reputaciona moć
    3643

    Podrazumevano Re: Provera investitora

    Citat Original postavio duusa Pogledaj poruku
    Vec duze gledam po NS stanove, planiram da kupim. Pa prvo sam htela novi, zatim zakljucila da je bolje stari pa renovirati, sad opet razmisljam o novom .
    Pa mi treba pomoc. Kako proveriti investitora, da li je pouzdan, da li su zgrade koje je gradio kvalitetne ili fuseraj?
    Ne znam da li je dozvoljeno ali ako jeste mogu da stavim ime investitora i ulicu u kojoj je zgrada gde mi se dopada jedan stan pa ako neko ima korisne podatke za mene da mi kaze na sta da obratim paznju
    vidim vec ima konstruktivnih odgovora
    elem...ne znam postoji li mogucnost provere,ali uprava prihoda je dobro mesto za pocheti,imajuci u vidu da ce te kontaktirati u roku od 10 dana po zavrshenoj transakciji kupovine stana...porez mora da se plati...sem ako nije prva kupovina pri chemu si oslobodjena poreza do 40 kvadrata kupljene nekretnine
    provera legalnosti nije na odmet,vec nuzna...kontretno mozes dobiti i koji besplatni savet od strane pravnika u ovoj branshi...koji vide u tebi potencijalnog klijenta...ukoliko vec nisi preduzela ove korake
    zgoreg nije proshetati se sam i raspitati o utiscima drugih stanara u ovoj ili drugim zgradama istog investitora
    shto se stanja na terenu tiche,jednostavno otvori prozor i pokucaj na fasadu...da li ima termo,hidro izolaciju...obidji stanove u doba kada su potencijalne komshije kuci ili sa nekim da mozesh ustanoviti stepen buke tj.audio izolacije...na tom se najvishe fusherishe...dovod vode takodje,kod vishih spratova javljaju se ti problemi...podkrovlje ima svoj poseban rizik ako nije dobro uradjeno,zato pokucash na kosinu da li je plocha ili ne,da li je odradjena izolacija sa folijama(ne znam struchan naziv) ispod krova...itd
    shta josh...da...upotrebna dozvola kod novogradnje,bez toga kao da nisi vlasnik...ne mogu se vishe dosetiti
    ...u svakom sluchaju...nek ti je Bog na pomoci
    zele zeka

  14. #14
    Legenda LUSJE (avatar)
    Učlanjen
    14.03.2013.
    Pol
    ženski
    Lokacija
    BG
    Poruke
    57.366
    Reputaciona moć
    1313

    Podrazumevano Re: Provera investitora

    Jogo-istok je najbolja orijentacija. Nisi napisala na kom spratu je stan.
    Izadji i na sajt APP, tamo možeš da proveriš bonitet firme.
    Ako kupuješ iz 2 faze, overi i PREDUGOVOR, malo je skuplje
    ali je sigurnije.

  15. #15
    Aktivan član
    Učlanjen
    07.10.2010.
    Pol
    ženski
    Lokacija
    Vojvodina
    Poruke
    1.624
    Reputaciona moć
    183

    Podrazumevano Re: Provera investitora

    Hvala markons82 ,BGHighlander , Slonce, LUSJE za savete koje ste mi dali
    Inace stan koji gledam je ili drugi ili treci sprat tj. isti je raspored i kvadratura na oba sprata. Sta je APP?
    Poslednji put ažurirao/la duusa : 07.07.2013. u 23:11

  16. #16
    Legenda LUSJE (avatar)
    Učlanjen
    14.03.2013.
    Pol
    ženski
    Lokacija
    BG
    Poruke
    57.366
    Reputaciona moć
    1313

    Podrazumevano Re: Provera investitora

    APP je agencija za privredne registre, tu je spisak svih firmi i preduzetnia u Srbiji,
    Ukucas na google APP, pa onda dalje.
    Tako možeš da proveriš sve investitore.

  17. #17
    BGHighlander nije na forumu
    jedini na celom forumu koji nije opštio ni samakar jednom forumašicom
    Veoma poznat
    Učlanjen
    29.11.2012.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Okupaciona zona Srbija
    Poruke
    13.448
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Provera investitora

    Citat Original postavio LUSJE Pogledaj poruku
    APP je agencija za privredne registre, tu je spisak svih firmi i preduzetnia u Srbiji,
    Ukucas na google APP, pa onda dalje.
    Tako možeš da proveriš sve investitore.

    APP - ako prođe prođe
    APR - agencija za privredne registre

    Greška u kucanju ali savet je dobar

  18. #18
    Legenda LUSJE (avatar)
    Učlanjen
    14.03.2013.
    Pol
    ženski
    Lokacija
    BG
    Poruke
    57.366
    Reputaciona moć
    1313

    Podrazumevano Re: Provera investitora

    Izvinjavam se, mislila sam na APR, mahinalna greska i to ponovljena.

  19. #19
    Aktivan član
    Učlanjen
    07.10.2010.
    Pol
    ženski
    Lokacija
    Vojvodina
    Poruke
    1.624
    Reputaciona moć
    183

    Podrazumevano Re: Provera investitora

    Rekla si prvi put da " APP je agencija za privredne registre" pa sam ukapirala da je greska u kucanju kod skracenice.
    I nadjoh firmu tamo, izgleda da je ok
    Jos da se dogovorimo oko cene

  20. #20
    botr nije na forumu
    Tolerancija mi nije jaca strana, svi drugi grese, a ja sam bez mana!
    Domaćin botr (avatar)
    Učlanjen
    06.05.2009.
    Pol
    muški
    Poruke
    4.888
    Reputaciona moć
    105

    Podrazumevano Re: Provera investitora

    Nemoj da dajes novac dok ne dobijes ugovor. Moja tetka je "kupila" stan u NS, pa se ispostavilo da je stan triput prodat. Oprez!

  21. #21
    Legenda LUSJE (avatar)
    Učlanjen
    14.03.2013.
    Pol
    ženski
    Lokacija
    BG
    Poruke
    57.366
    Reputaciona moć
    1313

    Podrazumevano Re: Provera investitora

    Namoj da brineš, u principu nema više duple prodaje,prvo ideš u ogovarajući Sud,gde se vrši overa Ugovora, pa posle u banku
    da se prebace sredstva sa računa na račun. Raspitaj se po bankama , različite su provozije za prebacivanje para .(Razlike su
    značajne)Prodaja stanova trenutno slabo ide, pa možeš da ispregovaraš dobru cenu.
    Poslednji put ažurirao/la LUSJE : 09.07.2013. u 21:49 Razlog: slovna greška

  22. #22
    Veoma poznat ublehas (avatar)
    Učlanjen
    12.05.2012.
    Pol
    muški
    Lokacija
    ns
    Poruke
    10.724
    Reputaciona moć
    538

    Podrazumevano Re: Provera investitora

    Ja sam nasao jedan sa odlicnim rasporedom i lokacijom ali je star oko 40 godina. Ne znam da li vrijedi kupovati.

  23. #23
    Legenda LUSJE (avatar)
    Učlanjen
    14.03.2013.
    Pol
    ženski
    Lokacija
    BG
    Poruke
    57.366
    Reputaciona moć
    1313

    Podrazumevano Re: Provera investitora

    Pogledaj u kakvom stanju je fasada i ulaz u zgradu. Ako je ulaz čist i sredjen , znači sa funkcioniše
    dobro skupština stanara, i da se vodi računa o zgradi.

  24. #24
    Veoma poznat ublehas (avatar)
    Učlanjen
    12.05.2012.
    Pol
    muški
    Lokacija
    ns
    Poruke
    10.724
    Reputaciona moć
    538

    Podrazumevano Re: Provera investitora

    Interfon radi lol
    ruzna je spolja mislim ruzna je bila i kao nova ali sto se tice fasade cini mi se da je ok nemam pojma.

  25. #25
    Legenda LUSJE (avatar)
    Učlanjen
    14.03.2013.
    Pol
    ženski
    Lokacija
    BG
    Poruke
    57.366
    Reputaciona moć
    1313

    Podrazumevano Re: Provera investitora

    Nisam mislila na inrefon, nego kakav je ulazni hodnik u zgradi i da li je okrečen,sandučići za poštu dali su na svom mestu i sl. stvari.
    Za fasadu pogledaj da li je ispucala.Ako se ti osećaš lepo u stanu, onda je to ono što tražiš.

Slične teme

  1. provera linkova?
    Autor ignis u forumu Web dizajn
    Odgovora: 4
    Poslednja poruka: 07.08.2005., 02:45
  2. provera racuna
    Autor ignis u forumu Internet
    Odgovora: 1
    Poslednja poruka: 20.03.2005., 10:25
  3. Memorija---provera ispravnosti?
    Autor Agent Orange u forumu Hardver
    Odgovora: 6
    Poslednja poruka: 04.08.2004., 12:21
  4. Provera napajanja
    Autor miki675 u forumu Hardver
    Odgovora: 2
    Poslednja poruka: 04.03.2004., 03:51
  5. Provera memorije
    Autor Mikro u forumu Softver
    Odgovora: 4
    Poslednja poruka: 20.10.2003., 21:00

Pravila za slanje poruka

  • Ne možete kreirati novu temu
  • Ne možete poslati odgovor
  • Ne možete dodati priloge
  • Ne možete prepraviti svoju poruku
  •