TOTALNI KRAH trzista nekretnina u Srbiji: Ko prodaje stan nek proda STO PRE
Strana 1 od 3 123 PoslednjaPoslednja
Prikazujem rezultate 1 do 25 od 67

Tema: TOTALNI KRAH trzista nekretnina u Srbiji: Ko prodaje stan nek proda STO PRE

  1. #1
    Stara legenda Тихи (avatar)
    Učlanjen
    13.08.2008.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Стара Србија
    Poruke
    90.925
    Reputaciona moć
    2213

    Podrazumevano TOTALNI KRAH trzista nekretnina u Srbiji: Ko prodaje stan nek proda STO PRE

    Ko prodaje stan, neka proda što pre
    Izvor: Dnevnik

    Novi Sad -- Pre godinu dana garsonjere od 27 kvadrata na novosadskoj Novoj Detelinari su se prodavale za 32.000 evra, na istoj toj lokaciji cena je sada 27.000 evra.




    Takođe, lane u ovo vreme za stan na Limanu 4 od 40 kvadrata plaćalo se 1.000 po kvadratnom metru, a danas je isti takav prodat po 800 evra za kvadratni metar, dakle, 20 odsto jeftinije.

    Direktor Prodaje u novosadskoj Agenciji za promet nekretnina Solis Dragan Rabatić izjavio je da su cene prosečno manje u odnosu na prošlu godinu za 20 do 30 procenata i da klize prema dole polako, ali sigurno. On poručuje svima koji žele da prodaju stan da to urade što pre, jer kako se kriza produbljuje, cene sve više padaju.


    Objašnjenje za toliki pad cena kvadrata je jednostavan. Ekonomska kriza se u najvećem delu odražava na tržište nekretnina i svako ko ima kuću ili stan traži kako da preko nekretnine dođe do neophodnih sredstava za život.

    Mnogi koji imaju pristojniji stan ne mogu više da plaćaju ogromne režije jer plate godinama stagniraju. Ukoliko, pak, idu u penziju imaju još manje prihode, pa su prisiljeni da prodaju svoj veći stan i možda kupe neki manji, ili ga i ne kupe, nego se presele u vikendicu ako je imaju, ili kod dece. A povećavanjem ponude stambenog prostora direktno se utiče na sniženje cene kvadrata.

    S druge strane građani bez stana nemaju ni para, ni kreditne sposobnosti da kupe stan, tako da novosazidane kvadrate ili one koji su pred završetkom nema ko da plati, zbog čega investitori - samo da bi ih prodali, snižavaju cenu ne bi li našli kupca.

    Sekretar Udruženja za građevinarstvo u Privrednoj komori Srbije Goran Rodić kaže da na lageru ima čak 13.000 stanova koje nemaju kupca i to oko 11.000 nezavršenih i oko 2.000 gotovih. Prođe i godina dana dok se ne proda useljivi stan, a mnogi se sećaju vremena kada su se prodavali još u nacrtima.

    Prema Rodićevim rečima, u poslednju godinu je u celoj Srbiji prodato tek oko 3.000 stanova, što je gotovo zanemariva brojka u odnosu na to koliko imamo građana bez stana i koliko se planiralo graditi, ali su se investitori na vreme zakočili, kako ne bi proizvodili robu bez kupca. Tako su gotovo jedina aktivna gradilišta ona gde je država investitor, poput onih u beogradskim naseljima „Stepa Stepanović” i „Dr Ivan Ribar”, gde je prodato tek oko 2.000 stanova.

    http://www.b92.net/biz/vesti/srbija.php?yyyy=2012&mm=05&dd=22&nav_id=611645


    Hehehe mogu da se samo nasmejem i zamislim kako se sada osecaju ovi ljudi sto su podizali kredite 2006/2007/2008 i placali naduvane cene kvadrata po 50% do 100% vecim cenama od sadasnjih koji i dalje padaju.

    Sigurno se osecaju KAO NAJVECI MOGUCI MAJMUNI jer ne samo da su platili kvadrat duplo skuplje nego sto vredi danas, nego su im banke digle bankarske marze sa 1.5% na 4.5% , plus je dinar sa 75 otisao na 115 din za 1 evro

    Tako je to kad verujes Tadicevim lazima o stabilnoj i prosperitetnoj Srbiji

    Zavrsis ko najveci majmun i budala



  2. #2
    Stara legenda Тихи (avatar)
    Učlanjen
    13.08.2008.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Стара Србија
    Poruke
    90.925
    Reputaciona moć
    2213

    Podrazumevano Re: TOTALNI KRAH trzista nekretnina u Srbiji: Ko prodaje stan nek proda STO PRE

    Donja granica
    Koja je donja granica cene stana teško je odrediti, jer sila zakon menja. Iako su stručnjaci isticali kako je krajem prošle godine cena kvadrata dosegla donju granicu ispod koje više ne može, ipak, život je svedok da je ona nastavila da pada, a prognoza je da to nije kraj i da će do kraja godine stanovi još pojeftiniti.

  3. #3
    Buduća legenda ccaterpillar (avatar)
    Učlanjen
    04.04.2007.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Хилаффет Србија
    Poruke
    46.161
    Reputaciona moć
    808

    Podrazumevano Re: TOTALNI KRAH trzista nekretnina u Srbiji: Ko prodaje stan nek proda STO PRE

    У једном тренутку ће цене некретнинa достићи минимум, и поново кренути дa рaсту.
    Добро би било кaд бих знaо кaд ће то дa се деси..
    Не одустајем од форума све док сви не буду мислили као ја.

  4. #4
    markons82 nije na forumu
    Everyone's an asshole, even YOU, the person reading this comment right now
    Veoma poznat markons82 (avatar)
    Učlanjen
    08.08.2009.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Novi Sad
    Poruke
    12.950
    Reputaciona moć
    212

    Podrazumevano Re: TOTALNI KRAH trzista nekretnina u Srbiji: Ko prodaje stan nek proda STO PRE

    To nije krah vec normalna cena. U izgradnji te kosta 300e/kvadrat a prodajes 3.5x vise.... Sramota... Al halavi Aleksandar i njemu slicni investitori/graditelji su toliko zasitili grad nekretninama da je to strasno..

    Opet Tihi prdi na pogresno mesto.
    Svaka smrt umanjuje te jer si deo covecanstva, zato ne pitaj za kim zvone zvona, zvone za tobom.

  5. #5
    Stara legenda Тихи (avatar)
    Učlanjen
    13.08.2008.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Стара Србија
    Poruke
    90.925
    Reputaciona moć
    2213

    Podrazumevano Re: TOTALNI KRAH trzista nekretnina u Srbiji: Ko prodaje stan nek proda STO PRE

    Citat Original postavio markons82 Pogledaj poruku
    To nije krah vec normalna cena. U izgradnji te kosta 300e/kvadrat a prodajes 3.5x vise.... Sramota... Al halavi Aleksandar i njemu slicni investitori/graditelji su toliko zasitili grad nekretninama da je to strasno..

    Opet Tihi prdi na pogresno mesto.
    a troskovi za gradjevinsko zemljiste, trosak za plac, pa trosak za osiguranje susednih objekata to ne racunas ?

  6. #6
    Buduća legenda Lepi Bora (avatar)
    Učlanjen
    20.12.2010.
    Pol
    muški
    Poruke
    37.377
    Reputaciona moć
    3737

    Podrazumevano Re: TOTALNI KRAH trzista nekretnina u Srbiji: Ko prodaje stan nek proda STO PRE

    Citat Original postavio ccaterpillar Pogledaj poruku
    У једном тренутку ће цене некретнинa достићи минимум, и поново кренути дa рaсту.
    Добро би било кaд бих знaо кaд ће то дa се деси..
    Pa podji od cinjenice da investitora kvadrat na najboljim lokacijama u Beogradu kosta oko 750- 800 eura ...
    Eсли драки невозможно избежать, бей первым...

    Prosto mi je neprijatno kako nam dobro ide !

  7. #7
    Iskusan
    Učlanjen
    07.09.2011.
    Pol
    muški
    Poruke
    6.315
    Tekstova u blogu
    1
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: TOTALNI KRAH trzista nekretnina u Srbiji: Ko prodaje stan nek proda STO PRE

    uvodni post jeste dramatican
    tako je to u liberalizmu i u slovima koji vaze za tranzicione gubitnike, a ne vaze za tranzicione dobitnike. doduse za njih ne vaze ni zakoni
    za sve je kriva ona masa na ulicama petog oktobra. nisu krivi njihovi rukovodioci, oni su dobro znali sta rade

  8. #8
    markons82 nije na forumu
    Everyone's an asshole, even YOU, the person reading this comment right now
    Veoma poznat markons82 (avatar)
    Učlanjen
    08.08.2009.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Novi Sad
    Poruke
    12.950
    Reputaciona moć
    212

    Podrazumevano Re: TOTALNI KRAH trzista nekretnina u Srbiji: Ko prodaje stan nek proda STO PRE

    Citat Original postavio Тихи Pogledaj poruku
    a troskovi za gradjevinsko zemljiste, trosak za plac, pa trosak za osiguranje susednih objekata to ne racunas ?
    To je sve uracunato... Investitiori kupuju placeve od predhodnih vlasnika i ne placaju u kesu vec u stanovima/lokalima.... To je sve uracunato...

    Gradi se tako da se izvuce maksimum placa, parkinge malo ko pravi, hodnicu su katastrofa i skuceni jer se stedi na kvadraturi...
    Svaka smrt umanjuje te jer si deo covecanstva, zato ne pitaj za kim zvone zvona, zvone za tobom.

  9. #9
    Buduća legenda ccaterpillar (avatar)
    Učlanjen
    04.04.2007.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Хилаффет Србија
    Poruke
    46.161
    Reputaciona moć
    808

    Podrazumevano Re: TOTALNI KRAH trzista nekretnina u Srbiji: Ko prodaje stan nek proda STO PRE

    Citat Original postavio Lepi Bora Pogledaj poruku
    Pa podji od cinjenice da investitora kvadrat na najboljim lokacijama u Beogradu kosta oko 750- 800 eura ...
    Трошкови производње немaју много везе сa ценом, ценa се формирa нa тржишту које трпи много других утицaјa..
    A и тa ценa производње, од 750-800€ је релaтивнa, aко се кризa стaногрaдње нaстaви, цене мaтријaлa и рaдa ће неминовно пaдaти..
    Не одустајем од форума све док сви не буду мислили као ја.

  10. #10
    Aktivan član čitač051 (avatar)
    Učlanjen
    28.11.2011.
    Pol
    muški
    Poruke
    1.510
    Reputaciona moć
    217

    Podrazumevano Re: TOTALNI KRAH trzista nekretnina u Srbiji: Ko prodaje stan nek proda STO PRE

    Taj Žuti kako ga ti zoveš onda ima veći utjecaj nego što je itko normalan mogao zamisliti pa je srušio cijene nekretnina i u Hrvatskoj, Španjolskoj, Americi, Kini..nastavi niz.

  11. #11
    Buduća legenda kojeimedadam (avatar)
    Učlanjen
    18.07.2010.
    Pol
    muški
    Lokacija
    СТВАРНИ ЖИВОТ
    Poruke
    25.810
    Reputaciona moć
    8484

    Podrazumevano Re: TOTALNI KRAH trzista nekretnina u Srbiji: Ko prodaje stan nek proda STO PRE

    BAŠ MI ŽAO TRGOVACA STANOVA I GRAĐEVINSKE MAFIJE... ...
    СРБИЈА МИ ЈЕ СВЕ - А ЗА СВЕ ОСТАЛО - НИШТА МИ НЕ ТРЕБА БЕЗ СРБИЈЕ

  12. #12
    Poznat
    Učlanjen
    30.09.2011.
    Pol
    muški
    Lokacija
    na kraju hodnika pa levo
    Poruke
    7.667
    Reputaciona moć
    230

    Podrazumevano Re: TOTALNI KRAH trzista nekretnina u Srbiji: Ko prodaje stan nek proda STO PRE

    Citat Original postavio Тихи Pogledaj poruku
    Ko prodaje stan, neka proda što pre
    Izvor: Dnevnik

    Novi Sad -- Pre godinu dana garsonjere od 27 kvadrata na novosadskoj Novoj Detelinari su se prodavale za 32.000 evra, na istoj toj lokaciji cena je sada 27.000 evra.




    Takođe, lane u ovo vreme za stan na Limanu 4 od 40 kvadrata plaćalo se 1.000 po kvadratnom metru, a danas je isti takav prodat po 800 evra za kvadratni metar, dakle, 20 odsto jeftinije.

    Direktor Prodaje u novosadskoj Agenciji za promet nekretnina Solis Dragan Rabatić izjavio je da su cene prosečno manje u odnosu na prošlu godinu za 20 do 30 procenata i da klize prema dole polako, ali sigurno. On poručuje svima koji žele da prodaju stan da to urade što pre, jer kako se kriza produbljuje, cene sve više padaju.


    Objašnjenje za toliki pad cena kvadrata je jednostavan. Ekonomska kriza se u najvećem delu odražava na tržište nekretnina i svako ko ima kuću ili stan traži kako da preko nekretnine dođe do neophodnih sredstava za život.

    Mnogi koji imaju pristojniji stan ne mogu više da plaćaju ogromne režije jer plate godinama stagniraju. Ukoliko, pak, idu u penziju imaju još manje prihode, pa su prisiljeni da prodaju svoj veći stan i možda kupe neki manji, ili ga i ne kupe, nego se presele u vikendicu ako je imaju, ili kod dece. A povećavanjem ponude stambenog prostora direktno se utiče na sniženje cene kvadrata.

    S druge strane građani bez stana nemaju ni para, ni kreditne sposobnosti da kupe stan, tako da novosazidane kvadrate ili one koji su pred završetkom nema ko da plati, zbog čega investitori - samo da bi ih prodali, snižavaju cenu ne bi li našli kupca.

    Sekretar Udruženja za građevinarstvo u Privrednoj komori Srbije Goran Rodić kaže da na lageru ima čak 13.000 stanova koje nemaju kupca i to oko 11.000 nezavršenih i oko 2.000 gotovih. Prođe i godina dana dok se ne proda useljivi stan, a mnogi se sećaju vremena kada su se prodavali još u nacrtima.

    Prema Rodićevim rečima, u poslednju godinu je u celoj Srbiji prodato tek oko 3.000 stanova, što je gotovo zanemariva brojka u odnosu na to koliko imamo građana bez stana i koliko se planiralo graditi, ali su se investitori na vreme zakočili, kako ne bi proizvodili robu bez kupca. Tako su gotovo jedina aktivna gradilišta ona gde je država investitor, poput onih u beogradskim naseljima „Stepa Stepanović” i „Dr Ivan Ribar”, gde je prodato tek oko 2.000 stanova.

    http://www.b92.net/biz/vesti/srbija.php?yyyy=2012&mm=05&dd=22&nav_id=611645


    Hehehe mogu da se samo nasmejem i zamislim kako se sada osecaju ovi ljudi sto su podizali kredite 2006/2007/2008 i placali naduvane cene kvadrata po 50% do 100% vecim cenama od sadasnjih koji i dalje padaju.

    Sigurno se osecaju KAO NAJVECI MOGUCI MAJMUNI jer ne samo da su platili kvadrat duplo skuplje nego sto vredi danas, nego su im banke digle bankarske marze sa 1.5% na 4.5% , plus je dinar sa 75 otisao na 115 din za 1 evro

    Tako je to kad verujes Tadicevim lazima o stabilnoj i prosperitetnoj Srbiji

    Zavrsis ko najveci majmun i budala
    Ovaj tekst je još jedan pokušaj mafije da dobije stanove za džabe. Kao pale cene itd.

  13. #13
    markons82 nije na forumu
    Everyone's an asshole, even YOU, the person reading this comment right now
    Veoma poznat markons82 (avatar)
    Učlanjen
    08.08.2009.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Novi Sad
    Poruke
    12.950
    Reputaciona moć
    212

    Podrazumevano Re: TOTALNI KRAH trzista nekretnina u Srbiji: Ko prodaje stan nek proda STO PRE

    Citat Original postavio kojeimedadam Pogledaj poruku
    BAŠ MI ŽAO TRGOVACA STANOVA I GRAĐEVINSKE MAFIJE... ...
    Upravo tako. strasno mi je zao sto nece zaraditi 700e po kvadratu vec "samo" 500e....
    Svaka smrt umanjuje te jer si deo covecanstva, zato ne pitaj za kim zvone zvona, zvone za tobom.

  14. #14
    Zainteresovan član
    Učlanjen
    13.08.2011.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Vojvodina
    Poruke
    214
    Reputaciona moć
    31

    Podrazumevano Re: TOTALNI KRAH trzista nekretnina u Srbiji: Ko prodaje stan nek proda STO PRE

    Stanovi su u NS kao i u BG uvek bili precenjeni, gradjevinci su drali ljude sa enormnim maržama....i nije mi jasno šta sad mrsiš?

    A i pobedio je grobar na izborima, saće sve da procveta u Srbiji...
    Poslednji put ažurirao/la NP24 : 23.05.2012. u 11:18

  15. #15
    Stara legenda Тихи (avatar)
    Učlanjen
    13.08.2008.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Стара Србија
    Poruke
    90.925
    Reputaciona moć
    2213

    Podrazumevano Re: TOTALNI KRAH trzista nekretnina u Srbiji: Ko prodaje stan nek proda STO PRE

    Citat Original postavio markons82 Pogledaj poruku
    To je sve uracunato... Investitiori kupuju placeve od predhodnih vlasnika i ne placaju u kesu vec u stanovima/lokalima.... To je sve uracunato...

    Gradi se tako da se izvuce maksimum placa, parkinge malo ko pravi, hodnicu su katastrofa i skuceni jer se stedi na kvadraturi...

    pa cena suve gradnje nije ispod 250 evra. tadic otme jos toliko na naknadu za gradjevinsko zemljiste, zatim imas prikljucke za struju, vodu, grejanje, sto isto povecava makar 100 evra po kvadratu, zatim za plac isto jedno 100-200 evra po kvadratu u zavisnosti od lokacije

    po meni realna cena kvadrata bi trebala da bude od 500-700 evra.

  16. #16
    Stara legenda Тихи (avatar)
    Učlanjen
    13.08.2008.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Стара Србија
    Poruke
    90.925
    Reputaciona moć
    2213

    Podrazumevano Re: TOTALNI KRAH trzista nekretnina u Srbiji: Ko prodaje stan nek proda STO PRE

    Citat Original postavio ccaterpillar Pogledaj poruku
    Трошкови производње немaју много везе сa ценом, ценa се формирa нa тржишту које трпи много других утицaјa..
    A и тa ценa производње, од 750-800€ је релaтивнa, aко се кризa стaногрaдње нaстaви, цене мaтријaлa и рaдa ће неминовно пaдaти..
    cene materijala su vec pale ja sam gledao

    ja sam pre 5 godina radio spoljnu izolaciju kuce i danas taj isti materijal kosta 50% manje nego tada

    no sta to vredi cene ce jos da padaju jer narod jednostavno NEMA PARA

    to sto su ovi investirali , ne znaci nista, te njihove kvadrate niko nema para da plati po cenama koje oni traze

  17. #17
    Stara legenda Тихи (avatar)
    Učlanjen
    13.08.2008.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Стара Србија
    Poruke
    90.925
    Reputaciona moć
    2213

    Podrazumevano Re: TOTALNI KRAH trzista nekretnina u Srbiji: Ko prodaje stan nek proda STO PRE

    Citat Original postavio radyu5 Pogledaj poruku
    Ovaj tekst je još jedan pokušaj mafije da dobije stanove za džabe. Kao pale cene itd.
    pa jesu pale cene. evo gledam imas na nbgd za 1100 evra da kupis kvadrat a do pre 4 godine niko nije hteo da cuje za ispod 2000

    to je skoro duplo niza cena

    jos mi kaze prijatelj imas da kupis po 1000 evra u bg sad kolko hoces od ovih "investitora" citaj zute tadiceve gradjevinske mafije koja je preinvestirala i upala u dugove.

  18. #18
    Buduća legenda
    Učlanjen
    14.10.2010.
    Pol
    muški
    Poruke
    27.154
    Reputaciona moć
    1765

    Podrazumevano Re: TOTALNI KRAH trzista nekretnina u Srbiji: Ko prodaje stan nek proda STO PRE

    Ni u snu ne bih prodavao nikakvu nekretninu u Srbiji,stan koji je pre 5 godina vredeo 100 000 sad vredi 40 000,to su smesne cene o nekakvome novom sadu,detelinari i njihovoj Hudinijevoj ceni od 1000 evra,toliko vise niko nece da ti da ni za kvadrat na dedinju.

    Danas ce vam neko dati 40 000 jedino pod garancijom da cete vi njemu da vratite 50 000.

    Stanovi se menjaju za stanove,svinje za svinje a kola za kola.

    A oni koji su novopeceni kupci nekog stambenog prostora su obicno budale ili profiteri.

  19. #19
    Buduća legenda
    Učlanjen
    14.10.2010.
    Pol
    muški
    Poruke
    27.154
    Reputaciona moć
    1765

    Podrazumevano Re: TOTALNI KRAH trzista nekretnina u Srbiji: Ko prodaje stan nek proda STO PRE

    Citat Original postavio Тихи Pogledaj poruku


    Novi Sad -- Pre godinu dana garsonjere od 27 kvadrata na novosadskoj Novoj Detelinari su se prodavale za 32.000 evra, na istoj toj lokaciji cena je sada 27.000 evra.
    Nudim 1750 i 250 za 15 dana,bolje i to da uzme nego da mu propadne,sto i hoce za par godina ako je nova gradnja.

  20. #20
    Buduća legenda Lepi Bora (avatar)
    Učlanjen
    20.12.2010.
    Pol
    muški
    Poruke
    37.377
    Reputaciona moć
    3737

    Podrazumevano Re: TOTALNI KRAH trzista nekretnina u Srbiji: Ko prodaje stan nek proda STO PRE

    Citat Original postavio ccaterpillar Pogledaj poruku
    Трошкови производње немaју много везе сa ценом, ценa се формирa нa тржишту које трпи много других утицaјa..
    A и тa ценa производње, од 750-800€ је релaтивнa, aко се кризa стaногрaдње нaстaви, цене мaтријaлa и рaдa ће неминовно пaдaти..
    Ma jasno - samo sam orijentaciono postavio cenu za najbolje lokacije , plus objekte u kojima investitor nije stedeo na kvalitetu materijala ( a takvi investitori su retkost ) ...

    E , sad bi bilo zgodno videti kakve je sve lazi prosuo ona lopina Dulic oko naselja na Vozdovcu .....
    Eсли драки невозможно избежать, бей первым...

    Prosto mi je neprijatno kako nam dobro ide !

  21. #21
    markons82 nije na forumu
    Everyone's an asshole, even YOU, the person reading this comment right now
    Veoma poznat markons82 (avatar)
    Učlanjen
    08.08.2009.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Novi Sad
    Poruke
    12.950
    Reputaciona moć
    212

    Podrazumevano Re: TOTALNI KRAH trzista nekretnina u Srbiji: Ko prodaje stan nek proda STO PRE

    http://www.aleksandar-group.com/main.php?page=noviprojekti

    50.000kvadrata a vrednost 35miliona. Znaci u samom "poslovom" delu grada gde je morao da pazari ogroman plac, napravi parking ( i to takav da se nalazi unutar zgrade i ulazis liftom ) kostalo ga je svega 35miliona. Lokale izdaje, sto zanci da ako prodaje po nekoj "smesnoj"ceni od 1000e/kvadratu zarada mu je 15miliona.... Uh da, krah nekretnina....
    Poslednji put ažurirao/la markons82 : 23.05.2012. u 11:31
    Svaka smrt umanjuje te jer si deo covecanstva, zato ne pitaj za kim zvone zvona, zvone za tobom.

  22. #22
    markons82 nije na forumu
    Everyone's an asshole, even YOU, the person reading this comment right now
    Veoma poznat markons82 (avatar)
    Učlanjen
    08.08.2009.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Novi Sad
    Poruke
    12.950
    Reputaciona moć
    212

    Podrazumevano Re: TOTALNI KRAH trzista nekretnina u Srbiji: Ko prodaje stan nek proda STO PRE

    Citat Original postavio Тихи Pogledaj poruku
    pa cena suve gradnje nije ispod 250 evra. tadic otme jos toliko na naknadu za gradjevinsko zemljiste, zatim imas prikljucke za struju, vodu, grejanje, sto isto povecava makar 100 evra po kvadratu, zatim za plac isto jedno 100-200 evra po kvadratu u zavisnosti od lokacije

    po meni realna cena kvadrata bi trebala da bude od 500-700 evra.
    Ma jeste TAdic uzme.. Dokle ces prosipati takva stranacka sraanja...
    Svaka smrt umanjuje te jer si deo covecanstva, zato ne pitaj za kim zvone zvona, zvone za tobom.

  23. #23
    Stara legenda Тихи (avatar)
    Učlanjen
    13.08.2008.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Стара Србија
    Poruke
    90.925
    Reputaciona moć
    2213

    Podrazumevano Re: TOTALNI KRAH trzista nekretnina u Srbiji: Ko prodaje stan nek proda STO PRE

    Citat Original postavio markons82 Pogledaj poruku
    http://www.aleksandar-group.com/main.php?page=noviprojekti

    50.000kvadrata a vrednost 35miliona. Znaci u samom "poslovom" delu grada gde je morao da pazari ogroman plac, napravi parking ( i to takav da se nalazi unutar zgrade i ulazis liftom ) kostalo ga je svega 35miliona. Lokale izdaje, sto zanci da ako prodaje po nekoj "smesnoj"ceni od 1000e/kvadratu zarada mu je 15miliona.... Uh da, krah nekretnina....
    pa nisi racunao da banke kokaju njima kamatu od 10% godisnje na pozajmljeni kapital i to ukalkulisi

    ja ne kazem da sad treba da kupis - stanje na tzristu kaze da treba da cekas jer ce cene da idu dole.

    sad koliko je investitora kostala izgradnja na kraju i nije bitno, cenu odredjuje trziste tj kupac a ne prodavac.

    nesto vredi onoliko koliko je neko drugi za to spreman u datom trenutku da plati.

  24. #24
    markons82 nije na forumu
    Everyone's an asshole, even YOU, the person reading this comment right now
    Veoma poznat markons82 (avatar)
    Učlanjen
    08.08.2009.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Novi Sad
    Poruke
    12.950
    Reputaciona moć
    212

    Podrazumevano Re: TOTALNI KRAH trzista nekretnina u Srbiji: Ko prodaje stan nek proda STO PRE

    Citat Original postavio Тихи Pogledaj poruku
    pa nisi racunao da banke kokaju njima kamatu od 10% godisnje na pozajmljeni kapital i to ukalkulisi

    ja ne kazem da sad treba da kupis - stanje na tzristu kaze da treba da cekas jer ce cene da idu dole.

    sad koliko je investitora kostala izgradnja na kraju i nije bitno, cenu odredjuje trziste tj kupac a ne prodavac.

    nesto vredi onoliko koliko je neko drugi za to spreman u datom trenutku da plati.
    Aleksandar ima toliko para da ga boli uvo da uzima kredite. Raspolaze kapitalom od oko 100miliona. Polovinu zgrada u poslednjih 10-tak godina je on izgradio.
    izgradio je 350.000 kvadrata, znas li koliko je to? Ako prosecna zgrada ima 10.000K a ima sigurno manje, jer recimo 5 stanova po spratu neka je svaki u proseku 80kvadrata, 5 spratova to je 2000kvadrata i dodaj da je 30% hodnik sto je max 3000kvadrata. Ako je to racunica onda zanci da je napravio 100zgrada... Ima on kapital samo tako...
    Svaka smrt umanjuje te jer si deo covecanstva, zato ne pitaj za kim zvone zvona, zvone za tobom.

  25. #25
    Stara legenda Тихи (avatar)
    Učlanjen
    13.08.2008.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Стара Србија
    Poruke
    90.925
    Reputaciona moć
    2213

    Podrazumevano Re: TOTALNI KRAH trzista nekretnina u Srbiji: Ko prodaje stan nek proda STO PRE

    sve dok je srbija u recesiji ,a bice najmanje naredne 3 godine treba cekati sa kupovinom. tek kada krene ekspanzija ekonomije pre nego sto se zalaufa , tek tada treba kupiti .

    a sve do tada cene moraju da padaju , jer narod jednostavno nema pare, i svakim danom ih ima sve manje i manje.

Slične teme

  1. Odgovora: 21
    Poslednja poruka: 07.09.2010., 08:44
  2. Pad na tržištu nekretnina u Srbiji
    Autor gost 23146 u forumu Politika
    Odgovora: 69
    Poslednja poruka: 21.07.2009., 23:07
  3. Moguć krah bankarskog sistema u Srbiji
    Autor master_of_errors u forumu Politika
    Odgovora: 102
    Poslednja poruka: 11.05.2008., 01:01
  4. Odgovora: 10
    Poslednja poruka: 03.10.2007., 00:24

Pravila za slanje poruka

  • Ne možete kreirati novu temu
  • Ne možete poslati odgovor
  • Ne možete dodati priloge
  • Ne možete prepraviti svoju poruku
  •