Cena zakupa prostora za restoran u krugu dvoje, BG ?
Prikazujem rezultate 1 do 11 od 11

Tema: Cena zakupa prostora za restoran u krugu dvoje, BG ?

  1. #1
    Obećava
    Učlanjen
    14.07.2010.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Bg
    Poruke
    51
    Tekstova u blogu
    1
    Reputaciona moć
    28

    Podrazumevano Cena zakupa prostora za restoran u krugu dvoje, BG ?

    Ok, koliko sam upoznat cene zakupa su u proseku 8-12 evra po kvadratu, znam da u okviru kruga dvojke ima varijacija u ceni, ali recimo da trazim nesto srednje i po lokaciji i po ceni. Dakle dal je realno da ocekujem da ako trazim prostor za zakup, velicine od 70-90 m2, u opisanoj lokaciji, platim oko 10 evra po m2 mesecno? Dal ima nesto da nisam uzeo u obzir i jeli ovo realno za ocekivati kad se dam u potragu? Hvala



  2. #2
    Aktivan član
    Učlanjen
    13.07.2010.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Beograd-Vračar
    Poruke
    1.114
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Cena zakupa prostora za restoran u krugu dvoje, BG ?

    Sumnjam da za ovu cenu ima nešto, jer je u pomenutom delu grada kancelarijski prostor desetak jevra po kvadratu. Lokali su nekoliko puta skuplji.
    Ali, nikad se ne zna.

  3. #3
    Zaslužan član georgejune (avatar)
    Učlanjen
    26.11.2007.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Chase the Sun
    Poruke
    139.615
    Tekstova u blogu
    3
    Reputaciona moć
    5972

    Podrazumevano Re: Cena zakupa prostora za restoran u krugu dvoje, BG ?

    Ima ima ali ne treba uzimati nove lokale novopecenih lopova..nego onih sto su propali i zatvoreni su..a u samom su centru..sad zavisi od namene da li je bitno da je na prometnom mestu..ili se radi na duze staze uz strpljenje
    Gis maj es,trust my instinct in these matters,,is attention whores,who cares,ako cete digrate kolo to ne drzimo

  4. #4
    Stara legenda BLAJBI (avatar)
    Učlanjen
    23.04.2009.
    Pol
    muški
    Lokacija
    U senci banana....
    Poruke
    85.290
    Tekstova u blogu
    57
    Reputaciona moć
    2448

    Podrazumevano Re: Cena zakupa prostora za restoran u krugu dvoje, BG ?

    Cena svakog zakupa, u normalnim uslovima, trebala bi da bude procenjena vrednost nekretnine podeljena sa 120 (meseci ili 10 godina).

    Znaci, ako je vrednost zakupa jednog lokala recimo 700 eura, vrednost tog lokala u prodaji bi trebla objektivno da bude 840.000 eura (700 x 120).

    Isto se racuna i sa stanovima i kucama.
    "Dva najbolja prijatelja u zivotu su ti ogledalo i senka: ogledalo te nikada ne laze, a senka nikada ne napusta!"

  5. #5
    Obećava
    Učlanjen
    14.07.2010.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Bg
    Poruke
    51
    Tekstova u blogu
    1
    Reputaciona moć
    28

    Podrazumevano Re: Cena zakupa prostora za restoran u krugu dvoje, BG ?

    @ Blaybinger - Informacija bas koja mi je trebala. Doduse nepovezana sasvim s temom, ali vrlo korisna. Naime, ne mogu ja da znam koliko je renta na osnovu toga sto si rekao jer kako ja da znam koliko koji lokal kosta, nije da im pise na vratima cena lokala pa ja to da podelim sa 120. Hvala i ostalima na odgovoru. pozzz

  6. #6
    Obećava
    Učlanjen
    14.07.2010.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Bg
    Poruke
    51
    Tekstova u blogu
    1
    Reputaciona moć
    28

    Podrazumevano Re: Cena zakupa prostora za restoran u krugu dvoje, BG ?

    P.S. 700 X 120 = 84.000, ne 840.000

  7. #7
    Primećen član
    Učlanjen
    28.11.2005.
    Pol
    muški
    Poruke
    641
    Reputaciona moć
    51

    Podrazumevano Re: Cena zakupa prostora za restoran u krugu dvoje, BG ?

    Citat Original postavio Blajbinger Pogledaj poruku
    Cena svakog zakupa, u normalnim uslovima, trebala bi da bude procenjena vrednost nekretnine podeljena sa 120 (meseci ili 10 godina).

    Znaci, ako je vrednost zakupa jednog lokala recimo 700 eura, vrednost tog lokala u prodaji bi trebla objektivno da bude 840.000 eura (700 x 120).

    Isto se racuna i sa stanovima i kucama.

    Ovo jednostavno nije tacno.
    Ispada da stan od 60m2 cija je trzisna vrednost recimo 80k evra(dakle 1300e/m2,nije neka posebna lokacija) mozes da izdajes za 650e mesecno,sto je apsolutno nemoguce.
    Realno je da se kroz rentu nekretnina otplati za 20godina,sto ce reci-350e mesecno u ovom slucaju.

  8. #8
    Obećava
    Učlanjen
    14.07.2010.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Bg
    Poruke
    51
    Tekstova u blogu
    1
    Reputaciona moć
    28

    Podrazumevano Re: Cena zakupa prostora za restoran u krugu dvoje, BG ?

    Citat Original postavio deki011 Pogledaj poruku
    Ovo jednostavno nije tacno.
    Ispada da stan od 60m2 cija je trzisna vrednost recimo 80k evra(dakle 1300e/m2,nije neka posebna lokacija) mozes da izdajes za 650e mesecno,sto je apsolutno nemoguce.
    Realno je da se kroz rentu nekretnina otplati za 20godina,sto ce reci-350e mesecno u ovom slucaju.


    Zapravo, pre ce biti da je tacno. Ovde se prica oceni m2 lokala koja je daleko veca od m2 stana. Meni deluje potpuno logicno da lokal vredi cena zakupa puta 120 (meseci). m2 lokala se iznajmljuje vise nego m2 stana ( i to za mnogo vise u proseku) tak oda to ne mozes da poredis.

  9. #9
    Stara legenda BLAJBI (avatar)
    Učlanjen
    23.04.2009.
    Pol
    muški
    Lokacija
    U senci banana....
    Poruke
    85.290
    Tekstova u blogu
    57
    Reputaciona moć
    2448

    Podrazumevano Re: Cena zakupa prostora za restoran u krugu dvoje, BG ?

    Citat Original postavio nemanja2 Pogledaj poruku
    @ Blaybinger - Informacija bas koja mi je trebala. Doduse nepovezana sasvim s temom, ali vrlo korisna. Naime, ne mogu ja da znam koliko je renta na osnovu toga sto si rekao jer kako ja da znam koliko koji lokal kosta, nije da im pise na vratima cena lokala pa ja to da podelim sa 120. Hvala i ostalima na odgovoru. pozzz
    Prvo, zahvaljujem se na ispravci u racunu.

    Znas Nemanja u svim gradovima postoji zvanicna PROCENA vrednosti kvadratnog metra prostora, da li stambenog ili polovnog u zavisnosti od lokacije u gradu.

    To mozes da proveris u opstini, a ponekad se nadje i u stampi da na toj i toj lokaciji metar stambenog ili poslovnog prostora kosta toliko i toliko.

    I na osnovu tog podatka mozes sve dalje da izracunas.
    "Dva najbolja prijatelja u zivotu su ti ogledalo i senka: ogledalo te nikada ne laze, a senka nikada ne napusta!"

  10. #10
    Primećen član
    Učlanjen
    28.11.2005.
    Pol
    muški
    Poruke
    641
    Reputaciona moć
    51

    Podrazumevano Re: Cena zakupa prostora za restoran u krugu dvoje, BG ?

    Citat Original postavio nemanja2 Pogledaj poruku
    Zapravo, pre ce biti da je tacno. Ovde se prica oceni m2 lokala koja je daleko veca od m2 stana. Meni deluje potpuno logicno da lokal vredi cena zakupa puta 120 (meseci). m2 lokala se iznajmljuje vise nego m2 stana ( i to za mnogo vise u proseku) tak oda to ne mozes da poredis.
    Ne,pa covek je sam napisao da se to odnosi i na stanove i kuce,ne samo na lokale

  11. #11
    Obećava
    Učlanjen
    14.07.2010.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Bg
    Poruke
    51
    Tekstova u blogu
    1
    Reputaciona moć
    28

    Podrazumevano Re: Cena zakupa prostora za restoran u krugu dvoje, BG ?

    Citat Original postavio deki011 Pogledaj poruku
    Ne,pa covek je sam napisao da se to odnosi i na stanove i kuce,ne samo na lokale

    Moja greska, nesto sam se ja istripovao. Ja sam imao los primer u glavi od kog sam napravio generalizaciju i eto lapsusa.

Slične teme

  1. Budzet u drugom upisnom krugu..?
    Autor Nodi-wolf u forumu Fakulteti
    Odgovora: 51
    Poslednja poruka: 12.07.2009., 11:56
  2. Crna Gora u začaranom krugu mafije
    Autor scot u forumu Politika
    Odgovora: 10
    Poslednja poruka: 26.03.2009., 21:40
  3. ROMI u začaranom krugu predrasuda
    Autor čedina_zebra u forumu Politika
    Odgovora: 170
    Poslednja poruka: 06.03.2009., 11:13
  4. Sve ostaje u krugu porodice ;)
    Autor Marifaza u forumu Ljubav i seks
    Odgovora: 64
    Poslednja poruka: 07.12.2006., 16:39

Pravila za slanje poruka

  • Ne možete kreirati novu temu
  • Ne možete poslati odgovor
  • Ne možete dodati priloge
  • Ne možete prepraviti svoju poruku
  •