Adaptacija tavana -put do dozvole
Prikazujem rezultate 1 do 15 od 15

Tema: Adaptacija tavana -put do dozvole

  1. #1
    Zainteresovan član
    Učlanjen
    23.07.2009.
    Pol
    ženski
    Lokacija
    Beograd
    Poruke
    239
    Tekstova u blogu
    6
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Adaptacija tavana -put do dozvole

    Upravo sam ovaj text pripremila svom prijatelju,pa pozeleh da ga podelim sa vise ljudi u nameri da im olaksam ne bas lak put do dobijanja dozvole za gradnju,da ne bi lutali kao ja.Nemojte se uplasiti i pokolebati,krajnji cilj je dostizan i vredan truda Ja sam na samom pocetku pa mozete sa mnom krenuti , prvim koracima.Evo texta :

    Procedura dobijanja dozvole za rad (pripajanje dela tavana stanu)


    I korak – podnosenje zahteva za izdavanje akta o urbanistickim uslovima
    dobija se u njihovoj pisarnici (uprava za urbanizam) i popunjava u 2 primerka( a placa samo 1)
    ( u njemu navodis da li je izgradnja,dogradnja,rekonstrukcija ili promena namene u drugo)
    potrebna dokumenta:-kopija plana (iz katastra) original + kopija
    -vlasnicki list (dokaz o pravu svojine... )
    -dokazi o uplati 2 takse ( 100+ 1000 din)-(uplatnice)
    u katastru ukupno 4 takse: 2 takse za plan zajedno 960 din, 2 takse za vlasnicki list-550 +570 din

    Od njih (urbanista) dobijas resenje(dozvolu ) o urbanistickim uslovima za rad samo –(ne izlaze na teren vec na osnovu plana).


    II korak - overa ugovora o trajnom ustupanju tavanskog prostora u sudu
    potrebno : odluka skustine stanara o izboru predsednika tog i tog.
    -overena odluka o vecinskom (+51% u metrima kvadratnim) trajnom odricanju prava na koriscenje datog tavanskog prostora.Moze ona biti potpisana, a moze se posebno saciniti papir sa textom sta se potpisuje i pripojiti se potpisi odluci.
    - napred pomenuto urbanisticko resenje
    -ugovor (ja ga imam mogu ti ga dati pa verovatno uz minimalne izmene zbog toga sto su vasi radovi veci,ali da bi izbegao placanje advokata,bolje ga u nekakvoj pravnoj sluzbi samo ispraviti)
    Ugovor mora biti jasan,precizan ne dvosmislen,potpun, pravi se u 6-7 primeraka.
    u nasoj besplatnoj pravnoj sluzbi taj ugovor kosta 3000-8000 (uticu kvadrati dobijeni i slozenost radova-kod mene je to sve minimum)
    Svakako je savet da ga ne placas vec nabavis,jer advokat nije obavezan posrednik u sudu
    obavezan je vlasnik tvog stana i predsednik skupstine( moze i zamenik ali se u odluci mora navesti to ovlascenje u oba slucaja...da se ovlascuje taj i taj (predsednik ili zamenik) da overi to u sudu..
    sama overa ugovora kod nas u sudu je 3600 din.

    NAPOMENA:
    Moja iskustva u koraku jedan- odstupanja u formularima na zvanicnom sajtu i koji dobijes u upravi-nedostajala je jedna stavka(vlasnicki list ) pa pravim bespotrebni drugi krug cekanja u katastru.

    U koraku 2. ne postoji rupa ni fora ,odluka stanara mora biti overena ,ako predsednik ne pristaje da overi,jedini izlaz je njegova zamena,ako nece da vrati pecat ,moze se praviti novi na koji se doda rimsko I ili II a stari proglasi nevazecim..(i gubi dragoceno vreme hhehehe)

    Ovo do sad je pouzdano sve na dalje nista ne garantujem dok ne iskusim.

    3 korak- Zahtev za odobrenje za izgradnju (dozvola)
    potrebno: - akt o urbanistickim uslovima
    -idejni projekat u 3 primerka
    - dokaz o pravu svojine,gradj zemljistu,pravu koriscenja
    - druge dokaze odredjene aktom o urbanist. uslovima
    -takse
    4.korak - prijava pocetka radova (da bi se dobila sa zigom se zakljucuje ugovor o naknadi za komunalno opremanje)
    potrebno: 3 primerka glavnog projekta sa potvrdom i izvestajem o tehnickoj kontroli
    -pravosnazno resenjeo odobrenju za izgradnju
    -ugovor sa direkcijom za gradsko gradjevinsko zemljiste
    -overen ugovor sa ovlascenim izvodjacem radova
    -takse

    5 korak- zahtev za izdavanje upotrebne dozvole
    potrebno:- fotokopija pravosnazne gradjevinske dozvole-odobrenja za izgradnju
    -taksa
    Oni izlaze i proveravaju da li je sve odradjeno kako je receno!

    do sada poznati moguci problemi: Sve treba dokazivati!
    urbanisti racunaju onaj procenat iz odluke potpisa za 51 % ,vode se izvodom iz informatike koji sadrzi spisak stanara i kvadraturu ,a on moze biti felerican
    moje iskustvo: Ako je vlasnik-ca stana menjao prezime-vencani list
    1 gospodja je odredila staratelja i prepisala mu stan-on potpisuje + dokaz mi treba o starateljstvu jer racuni jos uvek stizu na nju.
    1 stanar je umro-mora dokaz za novog vlasnika a ako ima vise vlasnika (braca ,sestre) moraju svi da potpisu.
    cak i 1 stan nema uopste u informatici,tu verovatno iz katastra njihov dokaz ,ugovor o kupoprod i sl.



  2. #2
    Zainteresovan član
    Učlanjen
    23.07.2009.
    Pol
    ženski
    Lokacija
    Beograd
    Poruke
    239
    Tekstova u blogu
    6
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Adaptacija tavana -put do dozvole

    Molim one koji nam mogu pomoci sa vise informacija,u sledecim koracima ( 3,4,5...) da podele sa nama svoja iskustva i daju potrebne informacije.

  3. #3
    Početnik
    Učlanjen
    08.10.2009.
    Pol
    ženski
    Poruke
    5
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Adaptacija tavana -put do dozvole

    Molim te posalji mi nacrt ugovora s vlasnicima tavanskog prostora. Hvala Sara1946

  4. #4
    Početnik
    Učlanjen
    08.10.2009.
    Pol
    ženski
    Poruke
    5
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Adaptacija tavana u stna

    Veoma bi mi bili korisni saveti od osoba koje su vec prosle ovaj komplikovani put .

  5. #5
    Početnik
    Učlanjen
    08.10.2009.
    Pol
    ženski
    Poruke
    5
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Adaptacija tavana -put do dozvole

    molim te posalji mi nacrt ugovora s vlsnicima tavanskog prostorena: s.sarabih@yahoo.com
    Hvala

  6. #6
    Veoma poznat mmicica (avatar)
    Učlanjen
    08.06.2009.
    Pol
    ženski
    Poruke
    12.279
    Tekstova u blogu
    29
    Reputaciona moć
    157

    Podrazumevano Re: Adaptacija tavana u stna

    Idi na pretrazivac posto je vec bilo ovakvih tema

  7. #7
    Nov član
    Učlanjen
    19.10.2010.
    Pol
    muški
    Poruke
    1
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Adaptacija tavana -put do dozvole

    Postovana,
    Postoji li mogucnost da mi posaljete ugovor sa skupstinom stanara posto se ja spremam za jedam takav poduhvat !
    Veliki pozdrav !

  8. #8
    Domaćin Drizzt (avatar)
    Učlanjen
    22.11.2009.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Beograd
    Poruke
    4.074
    Reputaciona moć
    119

    Podrazumevano Re: Adaptacija tavana -put do dozvole

    bravo za temu.

    prosao sam kroz celu pricu sa svojom dragom...
    bas tavanski prostor...
    moja draga se uglavnom zezala jurenjem papirologije zbog mog radnog vremena. njeno je mnogo fleksibilnije.
    oboje bismo sto pre da zaboravimo na mrcvarenje.

    pribavljanje dokumentacije je trajalo nesto preko godinu dana (imali smo dodatnu papirologiju posto je zgrada u kojoj smo - pod zastitom spomenika).

    jedna napomena da se ljudi ne bi nasli zateceni kao mi - mi smo gradjevinsku dozvoli platili oko 8800 evra (i to sa 50% popusta - eto, "bas" je u to mesecu bila neka akcija 50% popusta ako se odmah sve uplati dok se u u suprotnom placao ceo iznos u roku od 5 godina cini mi se).
    kad se slogirali nismo kad nam rekose cifru.
    cifra je bila toliko zbog lokacije - zeleni venac - beograd, visoko poslovna zona blah blah. nekih ~73m2.

    mi smo nasu papirologiju resavali pre uvodjenja nekih olaksica koje su najavljivali.

    treci korak je najgrozomorniji i tu odlazi najvise vremena i zivaca.

    srecno svima: zapakujte sada zivce i stavite u zamrzivac - i mesecno uzimajte tek toliko da bi vam ostalo u steku kada krenu radovi i zezanje sa majstorima...
    Poslednji put ažurirao/la Drizzt : 20.10.2010. u 11:14

  9. #9
    Buduća legenda ccaterpillar (avatar)
    Učlanjen
    04.04.2007.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Хилаффет Србија
    Poruke
    42.911
    Reputaciona moć
    753

    Podrazumevano Re: Adaptacija tavana -put do dozvole

    Ја бих у наредних пар година покушао да надградим спрат изнад себе (изнад је равни кров), да ли је процедура иста?
    Не одустајем од форума све док сви не буду мислили као ја. Линк за биткоине, никад се не зна: https://freebitco.in/?r=3063997

  10. #10
    Poznat krvolok (avatar)
    Učlanjen
    04.04.2004.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Diznilend
    Poruke
    8.012
    Tekstova u blogu
    1
    Reputaciona moć
    132

    Podrazumevano Re: Adaptacija tavana -put do dozvole

    Citat Original postavio ccaterpillar Pogledaj poruku
    Ја бих у наредних пар година покушао да надградим спрат изнад себе (изнад је равни кров), да ли је процедура иста?
    Uglavnom, samo sada treba još i potvrda od Haškog tribunala, Tužilaštva za organizovani kriminal i par drugih sitnica !!!
    član javne grupe

  11. #11
    Ističe se Gotika (avatar)
    Učlanjen
    17.03.2010.
    Pol
    ženski
    Poruke
    2.408
    Reputaciona moć
    103

    Podrazumevano Re: Adaptacija tavana -put do dozvole

    Citat Original postavio ccaterpillar Pogledaj poruku
    Ја бих у наредних пар година покушао да надградим спрат изнад себе (изнад је равни кров), да ли је процедура иста?

    I mene ovo jako zanima....možda bi mogla tema da se prebaci na pdf ..Uređenje doma...i ja sam na poslednjem spratu, zato mi i prokišnjava krov..

  12. #12
    Nov član
    Učlanjen
    30.11.2010.
    Pol
    muški
    Poruke
    1
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Adaptacija tavana -put do dozvole

    Ako neko ima primer ugovora, molim vas da copy/paste u temu.
    Pitanje, ukoliko neko zna, da li je potrebno odvojeno od Ugovora sa Skupstinom stanara prbaviti potpise stanara, ili je dovoljan samo potpis i pecat predsednika skupstine?
    Hvala!

  13. #13
    Nov član
    Učlanjen
    09.10.2015.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Beograd
    Poruke
    1
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Adaptacija tavana -put do dozvole

    Zdravo, odlično je upustvo za adaptaciju zajedničkih prostorija, pošto planiram da se upustim u takav poduhvat, da li i dalje imate sačuvan ugovor o trajnom ustupanju zajedničkog prostora? Hvala.

  14. #14
    Nov član
    Učlanjen
    31.10.2015.
    Pol
    muški
    Poruke
    1
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Adaptacija tavana -put do dozvole

    Da li ste u mogućnosti poslati mi nešto od papirologije neophodne za adaptaciju tavana. Ja bih naravno napravio neophodnu korekciju. Imam priliku da od Saveta zgrade dobijem tavanski prostor za adaptaciju. Krećem od nule i svaka informacija koja će mi umanjiti troškove je dobro došla. Unapred hvala.
    ps. Prostor se nalazi u Novom Sadu.

  15. #15
    Nov član
    Učlanjen
    18.05.2016.
    Pol
    muški
    Poruke
    1
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Adaptacija tavana -put do dozvole

    Da li ste u mogućnosti poslati mi nešto od papirologije neophodne za adaptaciju tavana. Ja bih napravio neophodnu korekciju. Imam priliku da od Skupstine stanara zgrade dobijem tavanski prostor za adaptaciju. Krećem od nule i svaka informacija koja će mi umanjiti troškove je dobro došla. Unapred hvala.
    ps. Prostor se nalazi u Novom Sadu.

Slične teme

  1. Ribolovacke dozvole
    Autor ACAPN87 u forumu Lov i ribolov
    Odgovora: 2
    Poslednja poruka: 15.05.2009., 20:48
  2. Extra nove dozvole!
    Autor СРБIN u forumu Politika
    Odgovora: 56
    Poslednja poruka: 07.11.2006., 23:31
  3. Jel ce da dozvole uvoz?
    Autor Deda Miloje u forumu Politika
    Odgovora: 10
    Poslednja poruka: 14.07.2006., 21:53
  4. DOZVOLE 2006 ???
    Autor gigovic u forumu Lov i ribolov
    Odgovora: 17
    Poslednja poruka: 01.02.2006., 08:26

Pravila za slanje poruka

  • Ne možete kreirati novu temu
  • Ne možete poslati odgovor
  • Ne možete dodati priloge
  • Ne možete prepraviti svoju poruku
  •