GAZDARICE SRCE

Kao moja majka, ona sad ima svoj paradajz. :lol:

Već drugu godinu za redom.
Samo što je skontala da je lakše kad ga zasadi u saksiju. :eek:
Ali u veeeeliku saksiju, jedan čokot paradajza. (pa ih sad ima 6-7)

Baš mi ga je juče, s ponosom, pokazivala.:)

Sadi i čili papričice...što su ljuteee, može vatra posle njih da se bljuje.
 
Gazde košmar za podstanare

Autor: A. Veselinović

Procenjuje se da oko 100.000 ljudi u glavnom gradu iznajmljuje stan ili sobu, a da pri tom nigde nisu prijavljeni kao podstanari. Stanodavcima ne pada na pamet da ih prijavljuju, jer bi u tom slučaju morali da plaćaju porez, koji iznosi 20 odsto od visine kirije. S druge strane, podstanari dobro znaju da će stanarine time biti povećane, pa i ne insistiraju na prijavljivanju.

Problem je i to što se pri zakupu stana ne potpisuju i na sudu ne overavaju ugovori, kako bi se obezbedila pravna zaštita i vlasnika stana i podstanara. Sve ostaje na usmenom dogovoru što otvara mogućnost za razne zloupotrebe, a ukoliko se i potpiše ugovor, od njega je slaba vajda ako nije overen u sudu. Inače, za prijavu podstanara u MUP-u, neophodne su lične karte vlasnika stana i podstanara, kao i vlasnički list stana.

- Mnogi stanodavci, među kojima su i čuvene „beogradske gazdarice“, odbijaju da zaključe ugovor o stanovanju iz straha da će sud dostaviti primerak ugovora poreskoj upravi. Međutim, mnogi od njih i ne znaju da takve ugovore sudovi često zadrže za svoju arhivu. Overa u sudu je neophodna pre svega da ne bi došlo do zloupotreba, kao što su nepriznavanje potpisa, pa ni samog zakupa stana - objašnjava za Danas advokat Mirko Mirković, predsednik udruženja podstanara „Velegrad“.

Zanimljivo je da prema Zakonu o prebivalištu i boravištu građana, ukoliko vlasnik stana ne prijavi podstanare u roku od 15 dana, jeste pravi prekršaj za koji sledi kazna od 50.000 dinara ili kazna zatvora do 30 dana. Međutim, porez na dohodak građana glavna je prepreka utvrđivanju tačnog broja podstanara, a time i prepreka zaštiti njihovih prava. Tako se dešava da četvoročlana porodica zakupi stan, ali svi imaju različite adrese jer se prijavljuju kod prijatelja ili rođaka.

- Jedna od glavnih inicijativa našeg udruženja jeste da se usvoji predlog za izmenu Zakona o porezima na dohodak građana, prema kome bi se stanodavci oslobodili plaćanja ovog poreza. Na taj način ohrabrili bi vlasnike stanova da prijave podstanare ali i da redovno sklapaju ugovore o zakupu stana - dodaje Mirković.

Ugovor o zakupu stana sadrži, pored podataka o stanu koji je predmet zakupa, vreme trajanja zakupa, prava i obaveze ugovornih strana, visinu zakupnine, način i rokove plaćanja kao i uslove rokove za otkaz ugovora, međutim iako se često sklapaju ne overavaju se u sudu.

Veliki je problem i ugrožavanje privatnosti od strane vlasnika stanova, koji neovlašćeno, kad im se prohte, ulaze u stanove radi kojekakvih „provera“ i time čine prekršaj. Ukoliko bi se osnovala Republička agencija za podstanare ona bi mogla da interveniše u ovakvim slučajevima. Ali strah od otkaza stana često ne dozvoljava podstanarima da se obrate nadležnim institucijama.
 
Prijavite se ili registrujte da biste poslali poruku.

Back
Top