Dokle će beogradski džabalebaroši prodavati raspale udžerice po astronomskoj ceni?

Schutz

Aktivan član
Banovan
Poruka
1.293
Opšte je poznato da za cenu prčvarnice, bez kanalizacije od 30 kvadrata u "Belome" gradu, možete kupiti zdravu čvrstu kuću od preko 150 kvadrata sa ogromnim dvorištem i još ogromnijom baštom u Kikindi, Somboru, Vršcu, Sremskoj Mitrovici, Smederevu... I još bi vam ostali novci da kupite njivu i poljopivrednu mehanizaciju.
Za tipičnu trulu beogradsku prčvarnicu u Pančevu ili Zrenjaninu se može dobiti kuća od minimum 120 kvadrata sa tavanom za potkrovlje i drvorištem.

Pre tri godine sam prodao kuću u Kikindi za 25000 evra (dobro sam prošao, jer se danas takve kuće u Kikindi prodaju za 22000 evra), od 150 kvadrata sa velikim tavanom (mogućnost za barem još 120 kvadrata potkrovlja), baštom i dvorištem. Kuća je bila od čvrstog materijala (tipična švapska kuća), sa strujom, kanalizacijom i gasom, bez vlage sa podrumom.
Pare na hranu uopšte nismo trošili. Tamo sam imao toliko kajsija, malina, tikvica, paprika, paradajza..., da smo poklanjali ihaj koliko.

Za stan u Beogradu dva u Budimpešti
Autor: PETAR Đurović | 14.06.2009. - 00:01

Sa pedeset hiljada evra, uz malo sreće, možete da kupite garsonjeru u Beogradu, dok za istu svotu možete dobiti solidnu kuću od 500 kvadrata u unutrašnjosti Nemačke.

Ako vam više prija gradski život, u Berlinu na primer, stan od 58 kvadrata košta 92.000 evra, što je oko 1.500 evra po kvadratu. Za stan približne kvadrature u Beogradu, na primer na Studentskom trgu, trebaće vam 155.000 evra ili za 52 kvadrata na Dedinju 135.000 evra. Pariz, London, Barselona i Madrid su među retkim evropskim gradovima u kojima je kvadrat stambenog prostora skuplji nego u Beogradu. Odgovor na pitanje zašto je srpska prestonica tako skupa, potražili smo u agencijama koje se bave prodajom nekretnina.
– Cene kvadrata u Beogradu su bile bezobrazno visoke tokom prethodne godine, pa se kriza na tržištu nekretnina osetila od jeseni, kada su vlasnici uvideli da prodaja ide slabo. Shvativši da sa takvim cenama od prodaje nema ništa, polako su ih spuštali – kaže Predrag Dević iz „Beoagent nekretnina“.
Cene domaćih nekretnina su pale u proseku za 20 do 25 odsto od početka godine, pa sada stan od 50 kvadrata kod „Arene“ možete kupiti za 85.000 evra, dok je u toku prethodne godine isti stan koštao 20.000 evra više.
– Što se inostranstva tiče, cene su takođe pale za 20 do 30 odsto, tako da sada stanovi na crnogorskom ili hrvatskom primorju koštaju 1.400 evra po kvadratu. Odlične ponude postoje za kuće u Nemačkoj, pa recimo prelepu kuću od 500 kvadrata, koja je na dvadesetak kilometara od grada, možete kupiti za 50.000 evra. Za taj novac ovde teško možete da kupite garsonjeru u centru – objašnjava Dević.
Stanovi na bugarskom primorju su izuzetno povoljni, ako uzmemo u obzir cene naših nekretnina, pa tako u Bugarskoj stan od 48 kvadrata košta oko 42.000 evra, dok u Nesebaru, poznatom letovalištu koje najčešće posećuju Srbi, stan od 50 kvadrata košta 45.000 evra, što je 900 evra po kvadratu.
Prema rečima Dragana Rabatića iz novosadske agencije „Solis“ , cene nekretnina u inostranstvu nisu niske, već su na realnom i razumnom nivou, jer kod njih funkcioniše sistem u kome je kupac pravno zaštićen.
– Kod nas to nije slučaj, pa su cene daleko iznad realnih. One su iznad kupovne moći stanovništva i jednostavno su „naduvane“ – kaže Rabatić, i dodaje da se fama o cenama nekretnina stvara zbog nedovoljne informisanosti kupaca.
Primera radi, kvadrat u staroj gradnji, u užem centru Budimpešte, kreće se od 700 do 800 evra, dok je u centru Beograda kvadrat stare gradnje između 1.700 i 2.000 evra.
– Očekujemo da u narednom periodu cene još padaju, sve dok se ne svedu na pravu meru – kaže naš sagovornik.
Sudeći po broju oglasa koje možete naći na internet sajtovima ili u specijalizovanim časopisima, za prodaju i kupovinu nekretnina u inostranstvu ne vlada veliko interesovanje, izuzev za jadransku obalu.
Kako tvrde naši sagovornici, najveći interesenti su uglavnom povratnici iz inostranstva, koji sa odlaskom u penziju žele da se vrate kući.
- Nisu to gastarbajteri, već mahom školovani ljudi koji su otišli u evropske zemlje da zarade novac i naprave uspešnu karijeru. Pošto žele da se vrate ovde, prodaju kuće i stanove u inostranstvu, a ovde traže uglavnom dvosobne i trosobne stanove u širem centru Beograda ili Novog Sada – kaže Rabatić.

Cene nekretnina
(Površina (m2) Cena (evro) Mesto)
48 42.000 Burgas, Bugarska
50 45.000 Nesebar, Bugarska
52 135.000 Beograd, Dedinje
54 87.500 Zagreb,centar
57 160.000 Beograd, centar
58 92.000 Berlin, istočni deo grada
65 195.000 Barselona, centar
56 47.600 Budimpešta,centar
75 75.000 Skoplje, centar
75 111.000 Španija, primorje
120 420.000 Zlatibor, kuća
500 55.000 Nemačka, unutrašnjost
 
Opšte je poznato da za cenu prčvarnice, bez kanalizacije od 30 kvadrata u "Belome" gradu, možete kupiti zdravu čvrstu kuću od preko 150 kvadrata sa ogromnim dvorištem i još ogromnijom baštom u Kikindi, Somboru, Vršcu, Sremskoj Mitrovici, Smederevu... I još bi vam ostali novci da kupite njivu i poljopivrednu mehanizaciju.
Za tipičnu trulu beogradsku prčvarnicu u Pančevu ili Zrenjaninu se može dobiti kuća od minimum 120 kvadrata sa tavanom za potkrovlje i drvorištem.

Pre tri godine sam prodao kuću u Kikindi za 25000 evra (dobro sam prošao, jer se danas takve kuće u Kikindi prodaju za 22000 evra), od 150 kvadrata sa velikim tavanom (mogućnost za barem još 120 kvadrata potkrovlja), baštom i dvorištem. Kuća je bila od čvrstog materijala (tipična švapska kuća), sa strujom, kanalizacijom i gasom, bez vlage sa podrumom.
Pare na hranu uopšte nismo trošili. Tamo sam imao toliko kajsija, malina, tikvica, paprika, paradajza..., da smo poklanjali ihaj koliko.

Sta je tema ove zalopojke da nam pokazes koliko si lenj i infantilan?
Cenu neke nekretnine odredjuje hiljadu sitnica.Na primer imas dve identicne kuce jedna do druge,nova gradnja ako je kod jedne prilaz garazi los pa moras da manevrises 3minuta da se uparkiras, ili se nalazi do bucne ulice cena je drasticno razlicita iako su "identicne".
Mozes ti kupiti kucu u Nemackoj i za 10 000E.ali u bivsem DDR-u gde su zaposleni samo birokrate,ostali koji rade ako rade sljakaju za 700-800E mesecno.Stan u Essenu za 30 000E sa komsijama nacistima,bezposlicarima i alkoholicarima
Prodao si kucu u Kikindi sa velikom okucnicom za kikiriki i time se jos hvalis.Da si neka vrednica mogao si kupiti neki kucerak sa okucnicom i par jutara zemlje takodje u nekoj okolini Bg pa se bavi mangupe povrtarstvom,i prodaj proizvode u Beogradu onima sto zive u skupim udzericama.
Znam lika iz mog mesta koji je prodao sve sto je imao u "gradu"otisao sa zenm u neku selendru u okolini Sapca i uzgaja povrce.Prodaje na pijaci nema stres,boli ga kako zive po dvosobnim stanovima.Sedi u dvoristu,sunca se i ladi jaj.a.
Dok ima budalal koji su spremni da prodaju sve da bi ziveli u velegradskim kavezima treba i odrati od cene.Ti se jedan od takvih.Sta bi hteo da kuis stan na Menhetnu po ceni kakva je na Belim Vodama.
Cuj prodao sve za 25000E i jos se hvali:hahaha:Drz` se ti tema sa Natasom Kandic,manje se brukas
 
dok god cela Srbaija zeli da zivi u Beogradu cene ce biti tolike, da mogu u bg bi zivelo 80% Crne Gore :
60% Republike Srpske 60 ostatka srbije. Ukljucujuci i Novosadjane i Nislije. Dok postoji postraznja za stanovima bice nam cene 1500 eura i vise kvadrat.

Dok god seljana navaljuje da se doseli u BG do tada ce se i raspale udzerice prodavati po velikoj ceni

Ljudi ne hrle u BG zato što hoće uživo da vide Cecu ili Mileta Kitića, nego zato što samo u BG ima para, da ljudi mogu da prežive od svog rada...
 
Шта је ту чудно? Закон понуде и потражње.

Једна моја познаница која се бави некретнинама је лепо дефинисала ствари, каже овако, нешто вреди тачно
онолико, колико можеш да добијеш за то. Ако тражиш за неку гарсоњеру 100.000 евра и нађе се купац за то,
онда то толико вреди и тачка.
 
Ljudi ne hrle u BG zato što hoće uživo da vide Cecu ili Mileta Kitića, nego zato što samo u BG ima para, da ljudi mogu da prežive od svog rada...

Koje gluposti. Ako nemaju gde da zive tj iznajmljuju stan ja tu ne vidim nikakvu racunicu. Ovde neko ko dodje sa strane i nema svoj stan mora da nadje posao bar za 500 evra da bi imao za puko prezivljavanje. A za posao od 500 evra treba da imas DEBELU vezetinu. Bez veze moze da nadje neki posao od 20000 uz malo srece ili uz nesto vise srece mozda do 30000 mada i to tesko.I od tih 30000 ima pola da daje za stan a druga polovina ce mu ode na racune i da se jedva prehrani.
 
Шта је ту чудно? Закон понуде и потражње.

Једна моја познаница која се бави некретнинама је лепо дефинисала ствари, каже овако, нешто вреди тачно
онолико, колико можеш да добијеш за то. Ако тражиш за неку гарсоњеру 100.000 евра и нађе се купац за то,
онда то толико вреди и тачка
.

Upravo tako.
 
Ljudi ne hrle u BG zato što hoće uživo da vide Cecu ili Mileta Kitića, nego zato što samo u BG ima para, da ljudi mogu da prežive od svog rada...

Београд је као и свака метропола, широк појам. У Београду постоји незамислива сиротиња и постоје екстра
богаташи, у складу са тим су и насеља, односно локације на којима живе.
 
Београд је као и свака метропола, широк појам. У Београду постоји незамислива сиротиња и постоје екстра
богаташи, у складу са тим су и насеља, односно локације на којима живе.

A generalno u BG se zivi isto kao i u ostatku Srbije...nikakve razlike nema osim sto je u BG 2 miliona ljudi i neka njih 30% spadsaju u bogate i one koji su uspeli da se ubace na neki solidan posao to je 600000 ljudi koji eto imaju da trose,izlaze i provode se.....ostalih 1,4 miliona prezivljava.

Problem je sto u BG dolaze uglavnom komplexasi pa mi tako prica jedna devojka iz Uzica ...posto u Bg ima i dosta tih iz Uzica i okoline pa kaze kad dodju malo kad su na odmoru ili sl. u Uzice nazad ili selo iz kog su da se ponasaju kao visha vrsta...kao ebi ga oni su sada neki beogradjani.....i svi su kao neke baje u Bg mada nisu ali eto moraju da se pokazu .....E takvih je seljacina BG pun.

Zamisli kao trazis bolji zivot u BG-u??? Ajde da razumem da ides iz zemlje negde u inostranstvo ali u okviru ove drzave traziti bolji zivot ...
 
Poslednja izmena:
Оно што неки никако не могу да схвате кад је у питању Београд је то, да у Београду постоји широк спектар
професија, које уопште не постоје у провинцији. Рецимо у провинцији уопште не постоје пилоти, стјуардесе,
балерине, кореографи, стилисти, дипломате, контролори лета, врхунски тренери, програмери,.....а то су све
занимања која носе високу зараду.
 
A generalno u BG se zivi isto kao i u ostatku Srbije...nikakve razlike nema osim sto je u BG 2 miliona ljudi i neka njih 30% spadsaju u bogate i one koji su uspeli da se ubace na neki solidan posao to je 600000 ljudi koji eto imaju da trose,izlaze i provode se.....ostalih 1,4 miliona prezivljava.

Problem je sto u BG dolaze uglavnom komplexasi pa mi tako prica jedna devojka iz Uzica ...posto u Bg ima i dosta tih iz Uzica i okoline pa kaze kad dodju malo kad su na odmoru ili sl. u Uzice nazad ili selo iz kog su da se ponasaju kao visha vrsta...kao ebi ga oni su sada neki beogradjani.....i svi su kao neke baje u Bg mada nisu ali eto moraju da se pokazu .....E takvih je seljacina BG pun.

А само један Ужичанин, од новијих генерација је стварно успео - Иван Босиљчић. :heart:
 
Za obicnu prcvarnicuu u Parizu , u Beogradu se moze kupiti stan od 220 kvadrata, ili kuca 20 000 kvadrata i sto hektara zemlje u Kikindi .

То је питање. Једна чувена Земунка, Миланка Удовички, која има стан и у Паризу, каже да је Страхињића Бана,
иста са ценама к'о Париз.
 
konacno jedna normalna tema od tebe.

pa odgovor je jasan - dok god ima budala i debila koji misle da ta prcvarnica ili ne znam koja nekretnina vredi te novce - bice tako.

dok je ovaca bice i vune.

vec postaje iracionalna zelja svih srba iz Srbije a i sire da zive u Beogradu kao da taj grad bog zna sta nudi.

Bolji i normalniji zivot nude mnogi drugi gradovi za mnogo manje novca al jednostavno ziveti u beogradu, pa makar ko najgori klosar u Srbiji je postala moda.

Otuda takve nenormalne cene nekretnina jer je traznja prevelika i svi bi da kupe nesto u beogradu.

Tome dosta doprinosi i centralizovanost drzave jer je najmanje 50% poslova u Srbiji koncentrisano u Beogradu dok u njemu zivi tek 1/3 stanovnistva Srbije a nekada je zivelo i manje.

Sve dok se Srbija ne decentralizuje a Beograd razbuca bice ti tako
 
То је питање. Једна чувена Земунка, Миланка Удовички, која има стан и у Паризу, каже да је Страхињића Бана,
иста са ценама к'о Париз.

Tedoh reci, u biznisu sa nekretninama , stvari cena se prekticno samoformira , na bazi potraznje i ponude . Nece biti da stan isto kosta u centru Londomna i u centru Sofije ili Bukuresta , a Ulan Bator da ne pominjem . Druga je stvar sto Sulvc ima tezak provincijski kompleks , pa zato mrzi sve i svakog u Srbiji .
 
meni samo nije jasno kako bilo ko moze , pa cak i da zivi u beogradu da kupi stan za 2000 evra kvadrat, kad kvadrat kuce stambenog prostora novo sve da napravis kosta 300 evra . Jos imas sad dosta firmi koje rade one kuce sistemom suve gradnje, tzv montazne za i manje pare. Te kuce stede energiju mnogo vise nego ove klasicne od blokova pravljene, i sama kuca na ustedi energije sebe isplati za 15-20 godina.

Jos firme daju 100 godina garanciju na njih.

Kad moze cela amerika i kanada da zivi u takvim kucama ne vidim zasto ne bi ziveli i Srbi.

I sad da imate 150.000 evra mozete lepo za te pare kupiti 75 kvadrata stan negde na novom beogradu , ili kupiti plac od 5-6 ari placa u recimo batajnici i na tom placu za 30.000 evra napraviti kucu od 100-120 kvadrata , a za razliku u novcu od 110.000 evra mozete kupiti automobil i placati gorivo svakom clanu porodice do kraja zivota + ici svake godine negde na letovanje ko car.

al ko sto rekoh iracionalna je ljubav srbova prema beogradu i tu padaju sva racionalna objasnjenja i logika u vodu.
 
Извини, а зашто би разбуцавао Београд? Јел то из комплекса?


zato sto je taj grad rak rana srbije kao sto je konstantinopolis bio rak rana Vizantije.

na isti nacin na koji je propala Vizantija propada Srbija danas.

Sve pare su se tada skoro ulagale u Konstantinopolj a bile su zapostavljene spoljne provincije pogotovo u Anadoliji. I tako su Vizantijci gubili oblast po oblast dok se cela Vizantija nije svela na Konstantinopolj sa okolinom , Solun i jos par gradica. A veliki grad bez velike zemlje i drzave to ti je kao glava bez tela. I onda je Turcima bilo lako da posle u 14 veku osvoje i konstantinopolj i zauvek uniste Vizantiju.

E da Srbija ne bi dozivela sudbinu Vizantije Beograd mora da se razbuca i da se drzava decentralizuje. A decentralizacija znaci razmestanje makar pola stanovnistva Beograda u druge gradove i opstine u Srbiji.

pa da bi srbija prezivela taj grad mora da se razbuca tj da se decentralizuje, iz njega izmesti sva administracija u druge gradove srbije .
 
Dok ima budalal koji su spremni da prodaju sve da bi ziveli u velegradskim kavezima treba i odrati od cene.Ti se jedan od takvih.Sta bi hteo da kuis stan na Menhetnu po ceni kakva je na Belim Vodama.
Cuj prodao sve za 25000E i jos se hvali:hahaha:Drz` se ti tema sa Natasom Kandic,manje se brukas

upravo tako.

dok je budala koji su spremni da menjaju veliku lepu kucu sa dvoristem , pticicama drvecem i svezim vazduhom , za neku kutiju sibica okruzenu gomilom betona, automobila i izduvnih gasova bice cene takve kakve jesu jer cenu regulise ponuda i traznja.
 
meni samo nije jasno kako bilo ko moze , pa cak i da zivi u beogradu da kupi stan za 2000 evra kvadrat, kad kvadrat kuce stambenog prostora novo sve da napravis kosta 300 evra . Jos imas sad dosta firmi koje rade one kuce sistemom suve gradnje, tzv montazne za i manje pare. Te kuce stede energiju mnogo vise nego ove klasicne od blokova pravljene, i sama kuca na ustedi energije sebe isplati za 15-20 godina.

Jos firme daju 100 godina garanciju na njih.

Kad moze cela amerika i kanada da zivi u takvim kucama ne vidim zasto ne bi ziveli i Srbi.

I sad da imate 150.000 evra mozete lepo za te pare kupiti 75 kvadrata stan negde na novom beogradu , ili kupiti plac od 5-6 ari placa u recimo batajnici i na tom placu za 30.000 evra napraviti kucu od 100-120 kvadrata , a za razliku u novcu od 110.000 evra mozete kupiti automobil i placati gorivo svakom clanu porodice do kraja zivota + ici svake godine negde na letovanje ko car.

al ko sto rekoh iracionalna je ljubav srbova prema beogradu i tu padaju sva racionalna objasnjenja i logika u vodu.

Mislim da se radi o jednom strasnom kompleksu , koji je drzava gradila godinama , a mislim cak i namerno . Do pre 10 godina , bilo je strasno sramotno baviti se poljoprivredom . U nasem drustvu mnog dsu bili pozeljniji i postovaniji lozaci , nego doktori poljoprirednih nauka . A sve zbog toga , sto je tadasnja lazna elita pobegla od kravljeg repa , pa se uzasno stiddela svog porekla .
Ja nisam siguran odakle si , al mi se cini da si negde rekao dasi iz okoline Brusa . Zar ne . E opa koliko ja poznajem nasu zemlju Srbiju ,. tamo kod tebe u b blizine je Krusevac , a sa duge strane Aleksandrovac , koji uje regionalni centar . Malo iznad tebe se nalaze sela , cini mi se grasevci , Vlajkovac , Livadje , Radmanovo , koja imaju velike zasade Maline i Kupine . U Brusu se nalazi , koliko znam i hladnjaca , ciji je vlasnik Vino zZupa, ( to samo nominalno , a u stvari , to je vlasnistvo DS) . Na to reba dodati , da se Brus nalazi na glavnom putui za Kopaonik , i dobije se jedna odlicna slika . Mislim da , ako budete slozni ( samo to ) mozete da organizujete savrsen zivot tamo dole . Nema ni potrebe da dolazis u dzunglu , a samim tim ni da te interesuje cena kvadrata u Beogradu .
 

Back
Top