Kretanje cena stanova u Beogradu
Strana 1 od 3 123 PoslednjaPoslednja
Prikazujem rezultate 1 do 25 od 51

Tema: Kretanje cena stanova u Beogradu

  1. #1
    Aktivan član
    Učlanjen
    03.02.2009.
    Pol
    muški
    Poruke
    1.041
    Reputaciona moć
    44

    Podrazumevano Kretanje cena stanova u Beogradu

    Sta mislite kako ce se kretati cene stanova u Beogradu?
    Ocekuje li se ponovo neki veci priliv novca u ruke Cenogoraca koji bi zatim ponovo pohrlili u Beograd i podigli cene stanova.



  2. #2
    Elita peti ligament (avatar)
    Učlanjen
    22.05.2008.
    Pol
    muški
    Poruke
    19.479
    Reputaciona moć
    288

    Podrazumevano Re: Kretanje cena stanova u Beogradu

    Citat Original postavio MilgredBulf Pogledaj poruku
    Ocekuje li se ponovo neki veci priliv novca u ruke Cenogoraca koji bi zatim ponovo pohrlili u Beograd i podigli cene stanova.
    Ne...

  3. #3
    Iskusan M-1980 (avatar)
    Učlanjen
    05.10.2007.
    Pol
    ženski
    Poruke
    6.774
    Reputaciona moć
    105

    Podrazumevano Re: Kretanje cena stanova u Beogradu

    Citat Original postavio MilgredBulf Pogledaj poruku
    Sta mislite kako ce se kretati cene stanova u Beogradu?
    Ocekuje li se ponovo neki veci priliv novca u ruke Cenogoraca koji bi zatim ponovo pohrlili u Beograd i podigli cene stanova.
    ne'am pojma

  4. #4
    Obećava deja vu (avatar)
    Učlanjen
    25.01.2009.
    Pol
    muški
    Poruke
    90
    Reputaciona moć
    33

    Podrazumevano Re: Kretanje cena stanova u Beogradu

    ...ako ne bude investicija...cene nece rasti ali ne ocekujem ni drastican pad, zbog proste cinjenice da Beogradu, jos uvek fali izmedjui 50 i 100 000 stanova...

  5. #5
    Poznat Koschei.Besmertnii (avatar)
    Učlanjen
    12.08.2003.
    Pol
    muški
    Lokacija
    A, A
    Poruke
    8.575
    Tekstova u blogu
    132
    Reputaciona moć
    138

    Podrazumevano Re: Kretanje cena stanova u Beogradu

    Падаће... још дуго!

    Ево ништа се не продаје, сви држе цене, али нико више нема то да плати, кредити све неповољнији... нема шансе!
    Но без медведя нет тайги, без тайги нет Сибири, без Сибири нет России, без России весь мир сирота.

  6. #6
    Stara legenda Тихи (avatar)
    Učlanjen
    13.08.2008.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Стара Србија
    Poruke
    84.763
    Reputaciona moć
    2091

    Podrazumevano Re: Kretanje cena stanova u Beogradu

    cene stanova ce pasti za najmanje 50% al to nece biti odmah nego u periodu od slede 2-3 godine.

    cene stanova u beogradu su neverovatno preduvane po meni samo budala kupuje za kes stan u beogradu.

    zasto bih davao 2000 evra za kvadrat stambene povrsine kad me kvadrat te iste stambene povrsine bilo gde u srbiji van beograda kosta 300 evra po kvadratu , sistem kljuc u ruke.

    200 kvadrata stambene povrsine u beogradu kosta nekih 400.000 evra dok u drugim mestima u srbiji ista povrsina se moze kupiti od 60.000 do 100.000e .

    za razliku od 300.000e mogu da kupim BMW 7micu , placam gorivo do beograda i nazad i spavam u najboljim hotelima narednih 50 godina ili iznajmim trosoban stan u bgu.

    al od idiota koji placaju 2000-3000 evra kvadrat jos jedino su veci idioti koji za to podignut kredit.
    Идите по свему свету и проповедајте Јеванђеље сваком створењу. Ко поверује и крсти се, биће спасен, а ко не поверује биће осуђен.

  7. #7
    Elita
    Učlanjen
    28.09.2007.
    Pol
    muški
    Lokacija
    OSIJEK-HRVATSKA-CROATIA
    Poruke
    20.242
    Tekstova u blogu
    1
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Kretanje cena stanova u Beogradu

    ..cijena stanova u Os..je u padu..novogradnja(upitna kavliteta)..je od..1100-1300E..medjutim..cijenu nekretnine odredjuju 3 stvari..lokacija..lokacija..i lokacija...gradjevniski matrijal....radna snaga..standard..pojedinih...županija...sve to igra ulogu oko .cijene..osobno znam da ..enterijerski radovi u istarskoj..zupaniji se razlikuju..od..Slavnosko-Baranjske..i 100%..

  8. #8
    Stara legenda Тихи (avatar)
    Učlanjen
    13.08.2008.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Стара Србија
    Poruke
    84.763
    Reputaciona moć
    2091

    Podrazumevano Re: Kretanje cena stanova u Beogradu

    eto u osijeku gde su plate najmanje duplo vece nego u beogradu nekretnine su najmanje duplo jeftinije nego u beogradu.

    jos jednom , gradnja nikad nije bila jeftinija nego danas , postoji gomila gradjevinskih firmi koji grade objekte po sistemu kljuc u ruke, znaci kompletno do kraja ili rade jedan deo posla tipa siva faza .

    gradnja siva faza kosta 80e po kvadratu - ruke + materijal , a ako se zna da je siva faza 1/3 ukupne izgradnje jasno je da kvadrat ne moze da preskoci 250e ako sve izvodite sami . a ako date nekoj firmi da vam obavi ceo posao cena ide oko 300e po kvadratu.

    i onda neke dileje spucaju 2000-3000 e samo da bi im isti stambeni prostor bio u najvecem srpskom selu na svetu zvanom beograd.
    Идите по свему свету и проповедајте Јеванђеље сваком створењу. Ко поверује и крсти се, биће спасен, а ко не поверује биће осуђен.

  9. #9
    Elita
    Učlanjen
    28.09.2007.
    Pol
    muški
    Lokacija
    OSIJEK-HRVATSKA-CROATIA
    Poruke
    20.242
    Tekstova u blogu
    1
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Kretanje cena stanova u Beogradu

    ..OK..ne moze se porediti ..Osijek.,..i BG..mislim..ipak je BG..velegrad za Os...ali ovo ostalo si u pravu...

  10. #10
    Elita
    Učlanjen
    28.09.2007.
    Pol
    muški
    Lokacija
    OSIJEK-HRVATSKA-CROATIA
    Poruke
    20.242
    Tekstova u blogu
    1
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Kretanje cena stanova u Beogradu

    ..nadodao bih sto se tice kredita..mladi bracni parovi...imju posebe olaksice za kupovinu PRVE..nekretnine..recimo..neke robne kuce..KONIKOM..mladim bracnim..parovima..uz predocenje..vjencanog lista..daju posebe popuste..za ...opremanje tehnicke strane u stanovima.tj.nekretninama...vrlo pohvalno...

  11. #11
    Elita
    Učlanjen
    28.09.2007.
    Pol
    muški
    Lokacija
    OSIJEK-HRVATSKA-CROATIA
    Poruke
    20.242
    Tekstova u blogu
    1
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Kretanje cena stanova u Beogradu

    ..jucerasnja info...stanovi recimo u Šibeniku..krecu se od..1200-1600E.zavisi od lokacije..vrlo povoljno..treba uloziti....lovu.."slamarica" je proslost...

  12. #12
    Elita
    Učlanjen
    22.07.2008.
    Pol
    ženski
    Lokacija
    gde su kuće male krečene u belo
    Poruke
    15.163
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Kretanje cena stanova u Beogradu

    Citat Original postavio iwo jima Pogledaj poruku
    ..cijena stanova u Os..je u padu..novogradnja(upitna kavliteta)..je od..1100-1300E..medjutim..cijenu nekretnine odredjuju 3 stvari..lokacija..lokacija..i lokacija...gradjevniski matrijal....radna snaga..standard..pojedinih...županija...sve to igra ulogu oko .cijene..osobno znam da ..enterijerski radovi u istarskoj..zupaniji se razlikuju..od..Slavnosko-Baranjske..i 100%..
    Osijek bi se možda mogao porediti sa Novim Sadom, ali sa Beogradom, no way amigo.
    Možda Pariz, Beč...
    A što se tiče Cnogoraca...pa zar oni nisu već sve rasprodali Rusima i šipcima po obali? Oklen im pare više?

  13. #13
    Elita
    Učlanjen
    28.09.2007.
    Pol
    muški
    Lokacija
    OSIJEK-HRVATSKA-CROATIA
    Poruke
    20.242
    Tekstova u blogu
    1
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Kretanje cena stanova u Beogradu

    Citat Original postavio belladona Pogledaj poruku
    Osijek bi se možda mogao porediti sa Novim Sadom, ali sa Beogradom, no way amigo.
    Možda Pariz, Beč...
    A što se tiče Cnogoraca...pa zar oni nisu već sve rasprodali Rusima i šipcima po obali? Oklen im pare više?
    ..ako si primjetila..ja sam i napisao..da se po cijeni..Os..i ..BG...ne bi trebali porditi..jer nisu u mnogim...faktorima..niti slicni...naravno tu govorim..u korist..BG-a...mada porediti Pariz..Bec..s BG-om..nema smisla..

  14. #14
    Elita
    Učlanjen
    12.09.2008.
    Pol
    muški
    Poruke
    20.450
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Kretanje cena stanova u Beogradu

    Zabole me i za jedne i za druge iz uvodnog posta.... Ako ovi imaju da plaćaju, neka plaćaju njihova stvar. Kvadrat neka ode u 10.000 €... I treba..

  15. #15
    Elita
    Učlanjen
    28.09.2007.
    Pol
    muški
    Lokacija
    OSIJEK-HRVATSKA-CROATIA
    Poruke
    20.242
    Tekstova u blogu
    1
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Kretanje cena stanova u Beogradu

    Citat Original postavio Dača Niš Pogledaj poruku
    Zabole me i za jedne i za druge iz uvodnog posta.... Ako ovi imaju da plaćaju, neka plaćaju njihova stvar. Kvadrat neka ode u 10.000 €... I treba..
    ..kolike su cijene m2..u Nišu...??

  16. #16
    Elita
    Učlanjen
    12.09.2008.
    Pol
    muški
    Poruke
    20.450
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Kretanje cena stanova u Beogradu

    Citat Original postavio iwo jima Pogledaj poruku
    ..kolike su cijene m2..u Nišu...??
    800 - 1200€.... Ima odstupanja u ekstremnim slučajevima...

  17. #17
    Veoma poznat filatelista, pa šta? (avatar)
    Učlanjen
    08.05.2006.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Novi Sad
    Poruke
    12.979
    Tekstova u blogu
    2
    Reputaciona moć
    373

    Podrazumevano Re: Kretanje cena stanova u Beogradu

    Novi Sad je u opadanju
    sada su cene oko 1300-1500
    znam da su prošle godine išli neki i po 2000

    inače, u Novom Sadu cena izgradnje ključ u ruke je 700-750 evra...sve preko toga je čist profit investitora
    jedna sekunda do kraja...c... nemojte nam to raditi.

  18. #18
    Elita
    Učlanjen
    28.09.2007.
    Pol
    muški
    Lokacija
    OSIJEK-HRVATSKA-CROATIA
    Poruke
    20.242
    Tekstova u blogu
    1
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Kretanje cena stanova u Beogradu

    Citat Original postavio Dača Niš Pogledaj poruku
    800 - 1200€.... Ima odstupanja u ekstremnim slučajevima...
    ...puno faktora im au igri..naveci faktor je ako moras pod "mus"..prodati...evo lega ja bih ti savjetovao...kod nas je sada dozvoljeno..otvoreno je trziste za kupovinu nekretnina strancima...ako mozes kupi ..barem garsonjeru na moru trenutno je najpovoljniji Šibenik...s cijenom...izgubit neces sigurno..a zarada za par godina..300%...i vise...moj savjet..

  19. #19
    Elita
    Učlanjen
    28.09.2007.
    Pol
    muški
    Lokacija
    OSIJEK-HRVATSKA-CROATIA
    Poruke
    20.242
    Tekstova u blogu
    1
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Kretanje cena stanova u Beogradu

    Citat Original postavio filatelista, pa šta? Pogledaj poruku
    Novi Sad je u opadanju
    sada su cene oko 1300-1500
    znam da su prošle godine išli neki i po 2000

    inače, u Novom Sadu cena izgradnje ključ u ruke je 700-750 evra...sve preko toga je čist profit investitora
    ..slazeum..se..pratim...ves dosta dugo..nekretnine..nisam neki strucnjak..ali jos nisam popusio..kontinentalne...nekretnien su vrte uvijek..+...-...10/15%...otprilike..

    ..cijene..u Istri..Dalmaciji..a pogotovo sada u oko..Dubrovnika.koridor 5C...tko sada investira..100 000..e..obezbijedio si je lijepu mirovinu..do kraja zivota...zakljucak..treba investirati Dalmaciji a pogotovo u Istru..

  20. #20
    Buduća legenda C0NSIGLIERI (avatar)
    Učlanjen
    26.07.2008.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Yukon
    Poruke
    26.866
    Reputaciona moć
    1308

    Podrazumevano Re: Kretanje cena stanova u Beogradu

    Citat Original postavio belladona Pogledaj poruku
    Osijek bi se možda mogao porediti sa Novim Sadom, ali sa Beogradom, no way amigo.
    Možda Pariz, Beč...
    A što se tiče Cnogoraca...pa zar oni nisu već sve rasprodali Rusima i šipcima po obali? Oklen im pare više?
    Jesi ti kad bila u Becu ili Parizu....mislim stvarno, da si rekla Bukurest i Sofija pa ajde

    p.s. Realna cena stanbenih nekretnina bilo gde na prostoru ex-YU nebi trebala da je veca od 1000evra po kvadratu, izuzev na ekskluzivnim turistickim lokacijama gde te nekretnine zaradjuju $
    A Mari usque ad Mare

  21. #21
    Elita
    Učlanjen
    12.09.2008.
    Pol
    muški
    Poruke
    20.450
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Kretanje cena stanova u Beogradu

    Citat Original postavio iwo jima Pogledaj poruku
    ...puno faktora im au igri..naveci faktor je ako moras pod "mus"..prodati...evo lega ja bih ti savjetovao...kod nas je sada dozvoljeno..otvoreno je trziste za kupovinu nekretnina strancima...ako mozes kupi ..barem garsonjeru na moru trenutno je najpovoljniji Šibenik...s cijenom...izgubit neces sigurno..a zarada za par godina..300%...i vise...moj savjet..
    Đe me nađe baš sa Šibenikom?...

    Da si reko nešto u Istri... Rijeka je moj omiljeni gard na Jadranu, delimično i Pula..

  22. #22
    Elita
    Učlanjen
    28.09.2007.
    Pol
    muški
    Lokacija
    OSIJEK-HRVATSKA-CROATIA
    Poruke
    20.242
    Tekstova u blogu
    1
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Kretanje cena stanova u Beogradu

    Citat Original postavio Dača Niš Pogledaj poruku
    Đe me nađe baš sa Šibenikom?...

    Da si reko nešto u Istri... Rijeka je moj omiljeni gard na Jadranu, delimično i Pula..
    ........sta fali šibeniku........."epicentar"..Jadrana.....

  23. #23
    DellBoy-011 nije na forumu
    Сестро заклињем се биће нас макар 300
    Elita DellBoy-011 (avatar)
    Učlanjen
    20.11.2003.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Zemun
    Poruke
    22.571
    Reputaciona moć
    277

    Podrazumevano Re: Kretanje cena stanova u Beogradu

    Citat Original postavio Тихи Pogledaj poruku
    cene stanova ce pasti za najmanje 50% al to nece biti odmah nego u periodu od slede 2-3 godine.

    .
    TI kad izbaciš procenu - to je zakovano
    Mada nemam ništa protiv
    danas nam je divan dan

  24. #24
    Buduća legenda Torrente Bgd (avatar)
    Učlanjen
    30.07.2008.
    Pol
    muški
    Poruke
    31.959
    Reputaciona moć
    534

    Podrazumevano Re: Kretanje cena stanova u Beogradu

    Citat Original postavio Тихи Pogledaj poruku
    cene stanova ce pasti za najmanje 50% al to nece biti odmah nego u periodu od slede 2-3 godine.

    t.
    koja glupost
    Daleko ti lepa kuca ahaahhahah

  25. #25
    Elita Ambasador (avatar)
    Učlanjen
    12.12.2005.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Bangladesh
    Poruke
    17.721
    Reputaciona moć
    11534

    Podrazumevano Re: Kretanje cena stanova u Beogradu

    Buduci ce trziste nekretnina neumitno doziveti kolaps u citavom svetu,svakako da ce se isto odraziti i na trziste nekretnina u BG,buduci na nivou Srbije ne postoji.
    Finansijska kriza ce samo doci kao povod za otreznjenje ludaka koji su rasprodali nekretnine u ostatku Srbije i placali BG hostaplerima,investitori i BG Vlasti,po svaku cenu da steknu nekretninu u BG.
    Inace struktura cene 1m2 netto stambene povrsine cini:
    - projektiranje i planiranje 3-5%
    - gradjevinsko zemljiste i komunalno opremanje - 10-30%
    - troskovi gradjenja(materijal+radna snaga) - 400 - 500E/m2 max
    Ako je prosecna cena u BG 2000 E/m2 ,onda 1 500 E/m2 nije nista drugo do reket korporacije koju cine investitori + gradske vlasti.
    Ja ovde ni sa kim nisam na “yebi si mater”, zato se i ti potrudi da ostane tako. !!!

Pravila za slanje poruka

  • Ne možete kreirati novu temu
  • Ne možete poslati odgovor
  • Ne možete dodati priloge
  • Ne možete prepraviti svoju poruku
  •