Veliki pad cena nekretnina u Beogradu

Napokon se i to desilo.
Cak je i guverner NBS danas govorio o tome.

I u agencijama se zale da se stanovi prodaju mesecima, godinama.
Ionako su cene bile naduvane.

Zasto bi to bilo bas za 5-6 meseci kad je prodaja nekretnina opala jos pre nekoliko meseci.
I to drasticno.
Ionako se stanovi kupuju za u proseku 20% manje od cena u oglasima.

Realna cena nekretnina je polovina od cifre koja se trazi. Svako ko plati vise od toga, kupio je zrak. Na zalost, mnogi su se zaduzili i nisu imali izbora, ali svaka se skola placa.

Muzicka Vila:

Ako si pazljivo slusao, guverner je to rekao da ce biti za 5-6 meseci, do tada mozes da se slikas.

Kliknite za proširenje...

...i to nekim jevtinnim aparatićem,,,,,,čuvaj kintu za stan i kuliraj...kod nas od pojevtinjenja nema ništa....mi smo van tih priča....pusti guvernera....

lukaigane:

...i to nekim jevtinnim aparatićem,,,,,,čuvaj kintu za stan i kuliraj...kod nas od pojevtinjenja nema ništa....mi smo van tih priča....pusti guvernera....

Kliknite za proširenje...

Cudi me da ti nisi guverner, izgleda da znas vise od njega.

Pa nek posvedoce sami kupci sa ovog foruma (mislim na normalne kupce koji obaraju cenu 10-20% tj. koji ne nasedaju na price....jos malo pa nestalo ) da su cene iz oglasa jedna velika zabluda o kojoj se javno ne govori.
Naravno, agenti ce uvek reci da se svi bukvalno otimaju oko nekog stana a svi mi normalni znamo kakva je situacija.
Posao je posao.
Pa pogledajte kako je u okruzenju. Svuda cene drasticno padaju. Nismo mi izuzetak.
Da ne govorim o kamati........

kriza u prodaji nekretnina po pokazateljima npr irske bice naredne 2 godine slaba prodaja ko ima para kupovace a posle u prodaju mislim prolaskom krize dobro ulozena investicija ko hoce da rizikuje i da ceka

nas tek velika kriza ocekuje

Zar potraznja ne diktira cene ?? To sto je kriza u SAD ,sigurno ce imati uticaja i na nas,ali kad strucnjaci kazu da nasem trzistu FALI bar 100.000 stanova, onda je jasno da ce cene jos neko vreme biti naduvane.

matejic:

Zar potraznja ne diktira cene ?? To sto je kriza u SAD ,sigurno ce imati uticaja i na nas,ali kad strucnjaci kazu da nasem trzistu FALI bar 100.000 stanova, onda je jasno da ce cene jos neko vreme biti naduvane.

Kliknite za proširenje...

Pusti ti te strucnjake, proguglaj ko je to sve davao takve izjave. Ko je "palio" siroke narodne mase u stilu " kupujte sto pre, cene ce drasticno da skoce".
Razmisli kome to odgovara?

To da fali 100 000 stanova ne znaci da postoji i 100 000 kupaca, razumes........
Mozda bi izgradnja tog broja stanova resila neke probleme podstanara i slicno i u tom smislu je potrebno toliko stanova (cak je i ta cifra naduvana), ali kupaca koji trenutno kupuju nekretninu ima jako jako malo.

Agencije vise ne znaju sta da rade. Bukvalno se otimaju o kupca ukoliko nalete na njega.
Uhvati ga jedan agent i vodi ga da gleda i sta treba i sta ne treba.
Da ne govorim o bezobrazluku istih koji te ko bajagi vodi da vidis stan u nekoj dobroj i zvucnoj ulici, a kad dodjes tamo radi se zapravo o ulici blok dalje koja je katastrofalna.

Ovih dana agenti (nemajuci posla) zovu kupce koje su "vodali" jos proletos cisto da provere da li su pronasli nesto ili da im oni pronadju. Sta to govori?

canada1995:

To da fali 100 000 stanova ne znaci da postoji i 100 000 kupaca, razumes........

Kliknite za proširenje...

......

DellBoy-011:

......

Kliknite za proširenje...

ovde je pusto, nije kao na politici

Hvala na poseti........pozz

canada1995:

ovde je pusto, nije kao na politici

Hvala na poseti........pozz

Kliknite za proširenje...

Ja sam redovno na ovom forumu, ali ne dajem cesto komentare. Tvoji komentari su super.

Beograd (a i rest Srbije, konkretno Zlatibor i Uzice) je uzasno prenaduvan sa cenama nekretnina. I to nekretnina zidanih po nekim levim standardima i kvalitetima... Zasto, ume li ko da objasni...

pimbe:

Beograd (a i rest Srbije, konkretno Zlatibor i Uzice) je uzasno prenaduvan sa cenama nekretnina. I to nekretnina zidanih po nekim levim standardima i kvalitetima... Zasto, ume li ko da objasni...

Kliknite za proširenje...

Nije tesko za objasniti. Prodavci prodaju nekretnine za onoliko novca koliko im treba, a ne koliko stvarno vrede. Moj savet je da potencijalni kupci sacekaju neko vreme i sve ce doci na svoje mesto. U sam posao oko nekretnina upetljala se sva moguca bagra i lopovija, koja samo ceka neku naivnu zrtvu pa da je ocerupaju. Na zalost ovo se desava samo u Srbiji.

U Avgustu / Septembru sam bio u Srbiji, na Zlatiboru...
Apartman (tako to oni zovu, mislim developeri) od 38 m2 kosta nepunih 120.000 Evra... Pa gde je tu pamet i sta to vredi toliko...
Zar je tolika potraznja i ko je to u stanju da kupi ???

pimbe:

U Avgustu / Septembru sam bio u Srbiji, na Zlatiboru...
Apartman (tako to oni zovu, mislim developeri) od 38 m2 kosta nepunih 120.000 Evra... Pa gde je tu pamet i sta to vredi toliko...
Zar je tolika potraznja i ko je to u stanju da kupi ???

Kliknite za proširenje...

Ko je to u stanju da kupi.:???: Lopovi koji su rasprodali drzavu i pokrali silne milijarde eura od privatizacije.

pimbe:

U Avgustu / Septembru sam bio u Srbiji, na Zlatiboru...
Apartman (tako to oni zovu, mislim developeri) od 38 m2 kosta nepunih 120.000 Evra... Pa gde je tu pamet i sta to vredi toliko...
Zar je tolika potraznja i ko je to u stanju da kupi ???

Kliknite za proširenje...

Pa ovce su za sisanje.

...

pimbe:

U Avgustu / Septembru sam bio u Srbiji, na Zlatiboru...
Apartman (tako to oni zovu, mislim developeri) od 38 m2 kosta nepunih 120.000 Evra... Pa gde je tu pamet i sta to vredi toliko...
Zar je tolika potraznja i ko je to u stanju da kupi ???

Kliknite za proširenje...

Pre 20-ak dana sam bio na zlatiboru... i stvarno je tako. Ali vracajuci se,potrazih neke majstore u selu Uzici u onoj ravnici pre Uzica (gledajuci iz pravca beograda).. i rekose mi da se prodaje...... manja kuca sa okucnicom 20-ak ari,za 10.000 evra. A Zlatibor na pola sata....pa, buduci kupci na zlatiboru....razmislite.Slazem se inace..... dok ima ovaca bice i dzempera.

Ja cekam pticiji grip, koksaki i jos neku potpomoc pa da cene nekretnina opadnu bar na pola.....Cena nekretnina ne vredi bez ljudi.....apoteke su brojne, treba samo sacekati......

Daj jos neki predlog kako mi forumasi da izdejstvujemo brzi pad cena nekretnina?

canada1995:

Daj jos neki predlog kako mi forumasi da izdejstvujemo brzi pad cena nekretnina?

Kliknite za proširenje...

Moj predlog je da treba cekati i nista ne kupovati. Investitori ce sami spustiti cene kad uvide da vise ne mogu pljackati naivni narod.

Dovoljna je samo cinjenica da ima malo uknjizenih nekretnina i da ce banke sve teze odobravati stambene kredite i tad sa vecim kamatama.

Drago mi je sto vidim da neki ,naprimer gdjica Canada, imaju solidno poznavanje trzista nekretnina.Takodje stvarno postoji neki zastoj u prodaji, ali kod nas to nije rezultat trzisne ekonomije ,vec cini mi se kampanje o crnoj strani ove privredne grane.Sve to deluje pomalo naruceno,evo recimo, celo leto se pricalo o nerealno visokoj ceni KVM u Beogradu, i opet se kupovalo svuda,trazio se kvadrat vise ,secate se komentara ekonomista i onih koji se bave prodajom.Predvidjali su pad cene tek po ulasku u EU, jer slicna sutuacija recimo postoji u Hrvatskoj.A onda dodje jesen i sasvim deseta prica,kao recimo da je proslo 100 g.Oni malo upoznatiji znaju da je istina
obicno NEGDE IZMEDJU.

POZZZ