MONTAZNE KUCE-iskustva

Za i protiv montaznih kuca:
1. Imaju lake zidove tako da nema mase koja ce akumulirati toplotu po iskljucenju grejanja – brze se zagreju, ali kad se grejanje iskljuci brzo se i ohlade pa su posebno pogodne za "vikendice" gde je bitno da kad dodjete brzo zagrejete kucu. Ako i nocu drzite ukljuceno grejanje onda mozete da zivite i u montaznoj kuci.
2. Vasa je obaveza da izgradite temelje/podrum (masivna gradnja), unutrasnje zanatske radove i instalacije koji kostaju isto kao i kod zidane kuce – razlika je samo u ceni zidanih zidova/montaznih zidova.
3. Cinjenica je da kada kupite tipsku "montaznu kucu" brzo se namontira – mnogo brze nego kada biste je zidali. Naravno da treba uzeti u obzir i da onda imate ISTU KUCU KAO I HILJADE DRUGIH LJUDI, a raspored prostorija prakticno ne mozete da menjate vec treba da se uklopite u neko od ponudjenih resenja.
4. Posebno je pitanje koliko je kvalitetna i trajna montazna kuca nase proizvodnje, kakav je kvalitet drvene konstrukcije zidova (da li je drvo suvo, zasticeno od ziska…). Nasi proizvodjaci sada uglavnom preko montaznih zidova postave stiropor i "demit" fasadu tako da je kuca dobro termicki izolovana, ali drvo "radi" i pitanje je kako ce fasada da izgleda za 5 godina. "Rok trejanja" montaznih kuca je dvadesetak godina. S druge strane zidana kuca ce sigurno trajati bar 100 godina.

Sve u svemu, u nasim uslovima, samo ako vam je najbitnije da brzinski dodjete do "krova nad glavom" ili ako gradite vikendicu u kojoj povremeno boravite razmisljajte i o montaznoj kuci.

"3. Cinjenica je da kada kupite tipsku "montaznu kucu" brzo se namontira – mnogo brze nego kada biste je zidali. Naravno da treba uzeti u obzir i da onda imate ISTU KUCU KAO I HILJADE DRUGIH LJUDI, a raspored prostorija prakticno ne mozete da menjate vec treba da se uklopite u neko od ponudjenih resenja."

Izvini arhitekta, ali nisi u pravu! Pogledaj ovaj Web sajt, pa ćeš videti gomilu linkova na skoro sve domaće proizvođače montažnih kuća u Srbiji, ali i u inostranstvu, i na njihovim prezentacijama se možeš uveriti da mnogi od njih kuće grade po narudžbini, dakle kuće su im unikatne, i rađene po individualnim projektima ili po idejama samih investitora.

ej, kamermane, mojne reklamerstva. dovoljno je JEDNOM da ostaviš sajt

Odmah da kazem da ne znam skoro nista o gradjenju kuce ni zidane ni montazne da me ne bi ljudi ispitivali u detalje.
Ja zivim u Norveskoj i ovde su sve kuce vec godinama montazne i drvene, retko je videti zidanu kucu. Meni su bile bezveze tek kada sam dosla, a sada mi se dopadaju. Kao sto svi znaju Norveska je prilicno hladna zemlja, bar je bila pre, sada se sve i ovde poremetilo . Bilo mi je cudno sto su im kuce od drveta jer sam mislila da su hladne. Ispostavilo se da nemam pojma i da nisu oni ludi sto vec stotinama godina grade drvene kuce, toplije su zimi puno od zidanih. Ono nase dole nikako da se ugreje. Ono sto mi se takodje jako dopada jeste to sto nema vlage. Divota jedna... E sad, izolacija jeste losa, sve se cuje ali evo kao sada se popravljaju i ove novije montazne su puno bolje po tom pitanju. Sve ima svoje za i protiv ali ipak mislim da bih se odlucila za montaznu kucu jer se krace gradi, zidanje stvarno traje kao gladna godina plus sto covek sve to vreme ima posla sa uglavnom pijanim radnicima koji zakeraju. Tu stvarno trebaju dobri zivci a ja ih nemam. Treba se dobro raspitati za kvalitet i ko najbolje radi te montazne, bezveze je kupiti nesto zato sto je jeftino a to sto ce se raspasti za 10 godina nema veze. Eh da, mislim da se moze dogovoriti za raspored prostorija. I jos da dodam da ovde kucama nije rok 20 godina, traju mnogo duze i ne raspadaju se. Sve zavisi od toga kako se odrzava, sve mora da se pazi i mazi pa tako i kuca kakva god da je. E to je tako ovde, ne znam kakva je situacija u Srbiji, kvalitet je sigurno losiji.

Evo i par slicica kako te kucice izgledaju ovde kod mene.

Mozda je to i stvar navike,ali meni montazne kuce djeluju nekako privremeno i nesigurno,kao da su od kartona... Ko iz one bajke o "Tri praseta"...A nesto i ne vidim po vasem izlaganju,da su puno jeftinije... Jedino sto se brze naprave...ali kad imas novac,brzo idu i ove "zidane"...Cak ,gledajuci u mom naselju,ljudi najbrze zavrse zidanje kuce...a tek onda krece ostalo,za sta treba i vise novca i vremena...E,sad,ako je bas hitno...bolje ista nego nista,tj.biti podstanar...

chokolada:

Evo i par slicica kako te kucice izgledaju ovde kod mene.

Kliknite za proširenje...

Otvorila sam sranicu odozdo... Prvo naidjem na slike kuca, i pomislim, ovo je Norveska, sigurno Cokoladica postavila... Koji sam vizard.

E, kuce u Norveskoj su meni zakon. Ljubav na prvi pogled, da tako kazem.

P.S. Moji neki poznanici se useljavaju ove jeseni u montaznu kucu koju su kupili/sklopili...
Javim cim cujem prve zimske utiske... Inace, deluje bas slatko ta kuca. Ima trem i sve...

Ima to izgleda dosta veze i sa koeficijentom širenja materijala, kažu da drvo ima dobre osobine po tome, ali sve mi je prihvatljivija teza da kod klasične gradnje može više da se da mašti na volju, a i dugotrajnije je, s tim što neko reče ako imaš dovoljno sredstava i ona ide brzo.

ja vidim moje rođake koji svake godine nešto rade oko svojih relativno novih kuća, zidanih, od cigle ...te dopola naprave pa se usele pa svake godine nešto dorade pa kad završe sve, nema mira jer u hodu otkrivaju šta još ne valja...pa onda nova izolacija ... te ovo ... te ono... pa deca više nisu mala, daj renoviraj ponovo ... ja bih crkla da moram tako ... a i bankrotirala.
prema ovome, montažne kuće su blagoslov.

uzgred ja živim u kući od blata i prema svemu trebalo je da se raspadne pre pola veka.

Mislim da ti zivis u zdravoj kuci, naravno pod uslovom da je suva!
Moji deda i baba su ziveli u kuci od naboja. Nikada mi lepse nije bilo, ni u jednoj kuci, nego kod njih.
A da li bi neko mogao da postavi link nekog pouzdanog proizvođača montažnih kuća, kojeg preporučuje?

moji drugari su skoro napravili sajt za jednu firmu koja pravi te qtje...mogu da ih pitam pa da okachim link...

moje mishljenje je da...bez cigala nema qtje

naravno, ako se iznerviras pa tresnes rukom u zid eto novog ventilacionog otvora ))))

Zivim u stanu poslednjih par godina i nikako mi se ne dopada ovaj vid (kolektivnog) stanovanja, tako da pokusavam da se nekako vratim u predjasnje stanje, tj. u kucu sa dvoristem!
Poslednjih mesec dana ¨proucavam¨ trziste montaznih kuca, ne bih li tako kojim slucajem resila svoj problem. Dakle, tipske projekte sam vec tako proucila da bih ih po secanju mogla crtati. Uglavnom se ponavljaju kod svih firmi i od tih, ponovljenih projekata (Tip 101, Tip 105 isl.) ni jedan u potpunosti ne odgovara mojim potrebama.
Ponuda gaj-ivanjice je nesto bolja i u njihovom katalogu pod oznakom G-100 pronasla sam odlicno resenje!
Naravno, odmah sam ih kontaktirala, ne bih li saznala cenu paketa ¨Kljuc u ruke¨, koji podrazumeva temelje, montazu, unutrasnju i spoljasnju stolariju, sve instalacije osim grejanja, sanitarije, keramiku i laminate. Cena ovog paketa iznosi 310 E m2, ili 275 E m2 bez temelja.
Vrlo sam se obradovala, ali mi se ubrzo nakon razgovora upalila lampica!!! Nazvazala sam ih i postavila nekoliko pitanja:
Kolika je povrsina unutrasnja (neto) kuce? 108m2 !
Kolika je bruto povrsina kuce? 120m2 ! ! !
Po kojoj od ove dve povrsine Vi ustvari obracunavate cenu kuce? PO BRUTO! ! !
Dakle, od prve varijante, kada se cena racuna po povrsini koja je naznacena u imenu projekta, dolazi se do cifre od 31 000 E, cena zatim raste na 33 480 E i na kraju dostize neverovatnih 37 200 E za za 108 kvadrata stambenog prostora od kojih 10 m2 otpada na terase!
Znaci, stvarna cena montazne kuce po sistemu ¨Kljuc u ruke¨ vise ne iznosi pocetnih 310 E po m2, nego 344.4 E sa terasama, ili 379.6 bez terasa!!!!!!
Nedavno sam razgovarala sa preduzimacem koji mi je za slicnu, zidanu kucu trazio 300 E po m2 i mislim da cu ga ovih dana ponovo posetiti, da saznam sta on ustvari nudi za te novce

Vraćamo se na tri praseta

Znas kako, moje podrucje nije sklono vukovima sa velikim kapacitetom pluca, a i kad dune, steta se svodi na par slomljenih grana i nekoliko polomljenih crepova...
Nego ti pogledaj malo bolje snimke nepogoda o kojima pricas i videces da i cigla bas mnogo ne pomaze.
Vojvodina je puna kuca od blata i opet im nista ne fali, zasto bi montaznim? Inace, ne tako davno ovde se zivelo i u sojenicama (i danas ih ima), koje su gradjene mahom od drveta i to kao stalna stanista, a ne do sledeceg vetra ili poplave. Ako si iz Srbije, mozda znas da brvnare tamo nisu bile retke, a opet drvo!
Tvoja teorija o ¨Tri praseta¨ bas i nema puno opravdanja.

Ako imas plac, napravljen temelj,prikljucak za struju, vodu i ostalo uzivaces jer su super jeftine, lepe i funkcionalne.

GeaGea:

Znas kako, moje podrucje nije sklono vukovima sa velikim kapacitetom pluca, a i kad dune, steta se svodi na par slomljenih grana i nekoliko polomljenih crepova...
Nego ti pogledaj malo bolje snimke nepogoda o kojima pricas i videces da i cigla bas mnogo ne pomaze.
Vojvodina je puna kuca od blata i opet im nista ne fali, zasto bi montaznim? Inace, ne tako davno ovde se zivelo i u sojenicama (i danas ih ima), koje su gradjene mahom od drveta i to kao stalna stanista, a ne do sledeceg vetra ili poplave. Ako si iz Srbije, mozda znas da brvnare tamo nisu bile retke, a opet drvo!
Tvoja teorija o ¨Tri praseta¨ bas i nema puno opravdanja.

Kliknite za proširenje...

Nije njegova teorija,vec moja...
Nisam rekla da su stvarno nestabilne,posto nisam nikakav strucnjak za gradjevinarstvo,vec da mi te montazne kuce samo tako izgledaju...:wink: A mislim da nije pravo poredjenje sa kucama od blata,jer sam negdje cula (koji pouzdan izvor informacija :-) ) da su te kuce od blata,itekako otporne na vremenske i ostale nepogode... Samo ne mozes ,vjerovatno, napraviti kucu od blata na sprat ili vec sad izvoditi neke planove...

Izvinjavam se unapred ako sam promasila forum za ovu temu, ali posto vidim da je vec bilo reci o tome ovde, otvoricu je i ja iz razloga sto imam konkretno par stvari koje me interesuju, a koliko sam do sada tema procitala po forumima, nigde nisam nasla odgovor na par postavljenih pitanja, vec to jedan odgovri na neko pitanje a onda krene rasprava oko te jedne stvari.
Stoga bih zamolila one koji budu hteli da mi odgovore na par pitanja, ne diskutuju tudje misljenje jer sam iscitala silne stranice, vec kazu sta oni misle.
Ne izgledaju mi lose ove montazne kucice, mada iskreno ne znam sta da mislim posle toliko iscitanih stranica..neko ih hvali, drugi kazu bez cigle nema kuce, pa ajd mozda mi vi pomognete da resim dilemu...
Da napomenem odmah da sam laik za ove stvari tako da ukoliko napravim gresku u daljem tekstu, nemojte zameriti...
Dakle...
Ono sto je moja zamisao je da kupim plac na kome cu sagraditi ili montirati kucu od nekih 100m2. I to je sve sto znam...hahahah...A sad slede pitanja..

1. Da li je bolje kupiti cist plac ili plac sa nekom starom kucom pa na osnovu nje traziti adaptaciju tj. srusiti pa tu sazidati novu..
2. Koji je moj posao u slucaju zidanja kuce,konkretno mislim na dozvole i papirologiju
3. Sta bi trebalo da radim u slucaju montazne kuce isto u vezi dozvola? Jel se ona vodi kao privremeni objekat ili ne?
4. Koja je varijanta po Vama bolja?
5. Kakvo se grejanje preporucuje u montaznim kucama?
6. Imaju li jos neke mane osim izolacije o kojoj se vode silne rasprave po forumima?
To bi bilo sve za pocetak :-(

Ja mogu da ti pomognem oko tvojih dilema, ali moras da mi kazes da li zelis da prodjes sto jeftinije, ili ti novac nije bitan?

Iskrena da budem, ne plivam u parama, ali mislim da kad se nesto radi kako treba mora da postoji i odredjena cena, pa prema tome, idem logikom plati pa se klati...sto ce reci, par hiljada vise nista ne znaci ako se isplati...

Naravno da je isplativije, ali je problem naći plac.
Ja ga tražim već više od godinu dana, zvao sam dvadesetak puta agencije, pogledao desetak placeva....
Osim isplativosti ima još puno prednosti, ali o tome si, veorvatno, čitala ako si se informisala.

Mogu da dam skroman doprinos odgovorima,iz iskustva, bolje je da kupis plac sa kucicom na njemu. I to po mogucstvu da je temelj odradjen kako treba ,tada je sve mnogo lakse .Bolje je,pretpostavljes, zbog instalacija koje kada dovodis na golom placu moze da kosta vise nego plac. A tu je jos jedna stavr .Plac sa kucicom je oobicno i kako tako ogradjen sto je vrlo vazno kad pocnes da navlacis alat i cement (ostalvljas u kucicu,zakljucas,ne kisne...) Na golom placu pocinjes od zemljanih radova a tu nikad neznas koliko ce samo temelj da proguta pa ides dalje...

Mirjana pogledaj ovo...
http://forum.krstarica.com/threads/113523

intra:

Mirjana pogledaj ovo...
http://forum.krstarica.com/threads/113523

Kliknite za proširenje...

Da, odlicna tema...steta sto se tamo nisam ubacila u pricu..nema veze.Vidim da je vecina za montaznu..
Citam malo pre, kaze plac, kuca i sve 60.000 Eur.Cini mi se da je to malo preterano s obzirom da ih je kuca kostala oko 20.000Eur sto ce reci da su plac od 6 ari platili oko 30.000? nek 10.000eur ostane za druge potrebe.Bas me interesuje gde se plac nalazi,mada ako je u blizini centra i ne cudi me da je toliko kostao. Ja sam gledala neke placeve u potezu Jajinci - Tresnja...Covece, za 15.000 Eur mozes da kupis kucu od 100m2 sa 15 ari placa...Pa iskreno, bolje mi je da zivim na Avali i udisem svez vazduh i za razliku u ceni placam gorivo za grad svaki dan, nego da se zabijam na Zvezdaru ili slicno i dam duplo vece pare..Al to je stvar kupca...
Znaci, dilema oko kupovine placa sa kucom ili bez je resena..Idem na varijantu sa kucom...ako nista drugo, ostace mi temelj...

Mirjanadz:

Da, odlicna tema...steta sto se tamo nisam ubacila u pricu..nema veze.Vidim da je vecina za montaznu..
Citam malo pre, kaze plac, kuca i sve 60.000 Eur.Cini mi se da je to malo preterano s obzirom da ih je kuca kostala oko 20.000Eur sto ce reci da su plac od 6 ari platili oko 30.000? nek 10.000eur ostane za druge potrebe.Bas me interesuje gde se plac nalazi,mada ako je u blizini centra i ne cudi me da je toliko kostao. Ja sam gledala neke placeve u potezu Jajinci - Tresnja...Covece, za 15.000 Eur mozes da kupis kucu od 100m2 sa 15 ari placa...Pa iskreno, bolje mi je da zivim na Avali i udisem svez vazduh i za razliku u ceni placam gorivo za grad svaki dan, nego da se zabijam na Zvezdaru ili slicno i dam duplo vece pare..Al to je stvar kupca...
Znaci, dilema oko kupovine placa sa kucom ili bez je resena..Idem na varijantu sa kucom...ako nista drugo, ostace mi temelj...

Kliknite za proširenje...

Ovo za kuce u Jajinci ,Tresnja ...to si videla na licu mesta ili iz oglasa?