Demokratska gradjevinska mafija pljacka gradjane Beograda
Prikazujem rezultate 1 do 15 od 15

Tema: Demokratska gradjevinska mafija pljacka gradjane Beograda

  1. #1
    Poznat Jerry Ropero (avatar)
    Učlanjen
    11.07.2006.
    Lokacija
    Jedna je Srbija
    Poruke
    7.375
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Demokratska gradjevinska mafija pljacka gradjane Beograda

    Зидање као штампање пара
    Ако квадрат у новоградњи стаје 1.500 евра, у зависности од локације и квалитета градње, чиста зарада се креће од 450 до 1.200 евра


    Грађевинарство је постало једно од најпрофитабилнијих занимања у Београду, а инвеститори и неимари све чешће су естрадне звезде, спортисти, угледни бизнисмени, али и по који криминалац. Излет у неимарство тако је пре неколико година започео певач Аца Регина, говори се да су инвеститори постали спортисти Владе Дивац и Жељко Обрадовић, а Мирко Тодоровић, директор Конфекције „Тодор”, осим што брине о модним колекцијама, гради и луксузне зграде на Дедињу. Ова прелетања из једне у другу струку не чуде када се зна да од једног уложеног евра настају два. Зараде су, кажу упућени, чак више него двоструке.
    Власнике уџерица на Врачару, тако, врло често опседају инвеститори у луксузним аутомобилима, који немају више од тридесет година нудећи и по 100.000 евра за трошне кућице не би ли се докопали атрактивних локација где новоизграђени квадрати коштају између две и три хиљаде евра.

    Према подацима до којих је дошла „Политика”, зараде инвеститора само на једном квадрату крећу се од 30 до безмало 80 одсто цене. То значи да ако квадрат у новоградњи, примера ради кошта 1.500 евра, у зависности од локације и квалитета градње, чиста зарада се креће од 450 до 1.200 евра.

    Уколико парцела на коју се намерачио неимар има власника, а на тој локацији већ постоји неки објекат, онда за трошкове расељавања градитељ мора да издвоји око 24 одсто од цене квадрата. На израду пројектне документације, тврди наш извор, одлази три процента, „Електродистрибуцији” два одсто, а „Водоводу и канализацији” један одсто цене. На накнаду Дирекцији за грађевинско земљиште плаћа се 11 процената од цене квадрата, а на порез и провизију од 2,5 до три одсто. Трошкови изградње крећу се од 6,5 одсто до 21,5 одсто, док улагања у режије коштају 2,5 одсто, а трошкови кредита три одсто.

    Грађевинари се не слажу с том рачуницом, па тако Мића Ружић, задужен за односе с јавношћу у компанији „Станком” тврди да их квадрат у новоградњи на Чукарици, где највише зидају, кошта 1.200 евра. То значи да се њихове зараде у просеку крећу око 10 одсто.

    – Уколико радите по закону и користите квалитетне грађевинске материјале онда је немогуће да зарадите много. Они који двоструко профитирају, вероватно мало новца троше на градњу. А познато је да царује и мито и корупција па неки за мале паре долазе до атрактивних локација. У свету се сјајним профитом у грађевинарству сматра зарада од 10 до 12 одсто. Тамо се зна да кад неком предузимачу на врата закуца пореска полиција, јер је профитирао за 16 одсто, да тај несрећник мора на робију. Свуда у свету је јасно да су толике зараде нормалне и да је немогуће законски остварити толике профите – казао је Ружић.

    Према његовој рачуници, накнада за грађевинско земљиште на Чукарици кошта 100 евра по квадрату, на комунална опремања одлази 25 до 30 евра, док расељавање старих власника изнесе и до 200 евра по метру квадратном. Пројекти коштају 15, а градња чак 700 евра, тврди Ружић.

    Милан Париводић, економски саветник премијера, истиче да зараде у Србији не иду испод 50 одсто и потврђује да ако квадрат у новоградњи, примера ради кошта 1.500 евра, у зависности од локације и квалитета градње, чиста зарада се креће од 450 до 1.200 евра. Један од разлога за то јесте непостојање доброг правног оквира, односно монопол државе над грађевинским земљиштем.

    – Овде се тешко долази до грађевинских дозвола, а у таквим ситуацијама увек имате одређени број људи који монополизују тржиште. То доводи до екстрапрофита. С обзиром на то да је тржиште капитала недовољно развијено, а наши људи слабо улажу у иностранству најсигурнији приход је у некретнинама, где су зараде монополистичке и корупционашке. Тако имамо и апсурд да је грађевинско земљиште у Београду двоструко скупље него у Бечу. Све док се не промене прописи и не отклоне баријере за улазак у тржиште грађани ће папрено плаћати станове – каже Париводић.

    Ту тезу додатно поткрепљује чињеница да је понуда у престоници мања од тражње. Према неким проценама, Београду недостаје око 100.000 станова, а гради се тек око три хиљаде годишње. Одсуством некада највећих инвеститора (Војске и МУП-а), који више не граде, као и недостатак конкуренције очигледно погодује малим грађевинарима.

    Горан Родић, секретар удружења грађевинара при Привредној комори Србије, не очекује повратак масовне градње, односно зидања и по неколико хиљада станова на једној локацији. Он каже да ће цене, па самим тим и огромне зараде инвеститора почети да падају врло брзо јер ћемо доћи у ситуацију да банке активирају хипотеке на становима, купљеним помоћу кредита, а онда ће зајмодавци по ниским ценама продавати некретнине.


    А. Николић
    М. Авакумовић
    [објављено: 18.12.2007.]



  2. #2
    Iskusan IDI_DADA_AMIN (avatar)
    Učlanjen
    12.09.2007.
    Poruke
    5.425
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Demokratska gradjevinska mafija pljacka gradjane Beograda

    [QUOTE]Ако квадрат у новоградњи стаје 1.500 евра, у зависности од локације и квалитета градње, чиста зарада се креће од 450 до 1.200 евра [/QUOTE]

    ako kvadrat kosta 1500 evra, cista zarada je 1200 evra???
    kvadrat stana u bgd moze da se napravi za 300 E???

    Mozda kod tebe na Pesteru, i moze, ali u bgd??........dokle bre, some glupi, ovakve idiotske tekstove da postavljas???

  3. #3
    Ističe se Karamazov (avatar)
    Učlanjen
    26.11.2005.
    Pol
    muški
    Lokacija
    medju svojim slepoocnicama
    Poruke
    2.425
    Reputaciona moć
    69

    Podrazumevano Re: Demokratska gradjevinska mafija pljacka gradjane Beograda

    Vidi se da izmedju vas vladaju krajnje prijateljski i diplomatski odnosi.

  4. #4
    Ističe se Jevdjo (avatar)
    Učlanjen
    14.11.2005.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Moskva-Arandjelovac-Beograd
    Poruke
    2.951
    Reputaciona moć
    74

    Podrazumevano Re: Demokratska gradjevinska mafija pljacka gradjane Beograda

    Ovaj idiidiot je upucen u sve u trgovinu belim robljem(prostituciju),gradjevinu,politiku,ekonomij u itd.Veoma je inteligentan,mora da je sio tati mesto mame kad je bio mali.

  5. #5
    Iskusan IDI_DADA_AMIN (avatar)
    Učlanjen
    12.09.2007.
    Poruke
    5.425
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Demokratska gradjevinska mafija pljacka gradjane Beograda

    Citat Original postavio Jevdjo Pogledaj poruku
    Ovaj idiidiot je upucen u sve u trgovinu belim robljem(prostituciju),gradjevinu,politiku,ekonomij u itd.Veoma je inteligentan,mora da je sio tati mesto mame kad je bio mali.
    batice, to se zove , siroko opste obrazovanje.......a i videlo se sveta, i svega

    Sta jedan prosecan "domacin" moze da zna, sem da zakolje svinju, i navija za ruse??

  6. #6
    Buduća legenda Psihologue (avatar)
    Učlanjen
    11.11.2005.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Beograd
    Poruke
    36.316
    Reputaciona moć
    410

    Podrazumevano Re: Demokratska gradjevinska mafija pljacka gradjane Beograda

    Gradnja u full sistemu moze minimalno da kosta 550e a max 750 ako je nesto extra...

  7. #7
    DellBoy-011 nije na forumu
    Сестро заклињем се биће нас макар 300
    Elita DellBoy-011 (avatar)
    Učlanjen
    20.11.2003.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Zemun
    Poruke
    22.571
    Reputaciona moć
    277

    Podrazumevano Re: Demokratska gradjevinska mafija pljacka gradjane Beograda

    Citat Original postavio Jerry Ropero Pogledaj poruku
    Ако квадрат у новоградњи стаје 1.500 евра, у зависности од локације и квалитета градње, чиста зарада се креће од 450 до 1.200 евра

    .]

  8. #8
    Aktivan član
    Učlanjen
    07.10.2007.
    Poruke
    1.145
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Demokratska gradjevinska mafija pljacka gradjane Beograda

    [QUOTE=IDI_DADA_AMIN;5604074]
    Ако квадрат у новоградњи стаје 1.500 евра, у зависности од локације и квалитета градње, чиста зарада се креће од 450 до 1.200 евра [/QUOTE]

    ako kvadrat kosta 1500 evra, cista zarada je 1200 evra???
    kvadrat stana u bgd moze da se napravi za 300 E???

    Mozda kod tebe na Pesteru, i moze, ali u bgd??........dokle bre, some glupi, ovakve idiotske tekstove da postavljas???
    Za izgradnju 1 kvadratnog metra stana potrebno je:
    -4 dzaka cementa
    -20 blokova
    -4_oro kolica peska
    -malo armature
    -4 litre vode
    -malo struje
    -200 dinara za radnika
    -i malo struje
    -

  9. #9
    Buduća legenda
    Učlanjen
    25.09.2007.
    Pol
    muški
    Poruke
    31.070
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Demokratska gradjevinska mafija pljacka gradjane Beograda

    200...200!? dinara!?Batice, za te pare nece niko ni da te lupi ciglom u glavu.

  10. #10
    Aktivan član
    Učlanjen
    07.10.2007.
    Poruke
    1.145
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Demokratska gradjevinska mafija pljacka gradjane Beograda

    Mene nece,ali tebe hoce!Ma tebe ce besplatno!!!

  11. #11
    Aktivan član
    Učlanjen
    07.10.2007.
    Poruke
    1.145
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Demokratska gradjevinska mafija pljacka gradjane Beograda

    Ah,da,umalo da zaboravim...BATICE!

  12. #12
    Ističe se
    Učlanjen
    12.12.2007.
    Lokacija
    Ромеја, Косовска Митровица
    Poruke
    2.609
    Tekstova u blogu
    16
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Demokratska gradjevinska mafija pljacka gradjane Beograda

    У грађевини су велике..паре..које се лако обрћу..зато је примамљива и за мафију...

  13. #13
    Aktivan član
    Učlanjen
    07.10.2007.
    Poruke
    1.145
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Demokratska gradjevinska mafija pljacka gradjane Beograda

    A gde je mafija ......tu je i DS!

  14. #14
    Ističe se
    Učlanjen
    12.12.2007.
    Lokacija
    Ромеја, Косовска Митровица
    Poruke
    2.609
    Tekstova u blogu
    16
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Demokratska gradjevinska mafija pljacka gradjane Beograda

    Citat Original postavio GruberBG Pogledaj poruku
    A gde je mafija ......tu je i DS!
    Ехх.да су само они..имаш ти ту читаву плејаду..што ме фацинира..да када их гледаш на тв..пљују једни друге..свађају се..али када крену у бизнис..да видиш љубави..ето онај Чачанин Веља ..он је сигурно одрадио послова..са свим странама у рату..

  15. #15
    Poznat Jerry Ropero (avatar)
    Učlanjen
    11.07.2006.
    Lokacija
    Jedna je Srbija
    Poruke
    7.375
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Demokratska gradjevinska mafija pljacka gradjane Beograda

    DS mafija je glavna za dobijanje gradjevinskih dozvola.

    Niko ne moze da gradi ni poljski WC u Beogradu dok mafijaska banda razbojnika zvana DS , ne uzme svoj reket i mito.

    Kao sto autori ovog clanka rekose, negde moras dati do cak 200.000 eura reketa/mita DS banditima da bi gradio na toj lokaciji.

Slične teme

  1. Tadicevci prebijaju gradjane Beograda
    Autor Markowac u forumu Politika
    Odgovora: 86
    Poslednja poruka: 24.04.2008., 21:27
  2. Ford pljacka gradjane Srbije
    Autor Jevdjo u forumu Politika
    Odgovora: 12
    Poslednja poruka: 04.05.2007., 00:33
  3. Gradjevinska mafija
    Autor PredatorBG11 u forumu Politika
    Odgovora: 63
    Poslednja poruka: 24.08.2006., 13:58
  4. Ekoloska mafija (zelena mafija)
    Autor u forumu Ekologija
    Odgovora: 5
    Poslednja poruka: 09.10.2004., 19:54

Pravila za slanje poruka

  • Ne možete kreirati novu temu
  • Ne možete poslati odgovor
  • Ne možete dodati priloge
  • Ne možete prepraviti svoju poruku
  •