koliko je kvadrat?
Prikazujem rezultate 1 do 25 od 25

Tema: koliko je kvadrat?

  1. #1
    Početnik
    Učlanjen
    05.09.2005.
    Pol
    ženski
    Lokacija
    Beograd
    Poruke
    19
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano koliko je kvadrat?

    Molim vas ako neko zna koliko se krece cena po kvadratu ako bih htela da napravim kucu u Beogradu……..neki prosek….Hvala



  2. #2
    Elita Betty (avatar)
    Učlanjen
    07.08.2003.
    Pol
    ženski
    Poruke
    21.238
    Tekstova u blogu
    2
    Reputaciona moć
    269

    Podrazumevano Re: koliko je kvadrat?

    svojevremno je cena bila ova: ako sam pravis između 500 i 700 e po m2, ako je sve legalno. Cena u stvari zavisi od toga da li imas na placu razvučenu tzv. primarnu infrastrukturu (to su ti sve one žice, struja, voda i to) pa tebi ostaje samo od ulice do svoje kuće i kroz kuću da uvedeš to plus telefon (sekundarna infrastrukutura) i na sve to dodaš cenu same gradnje.
    Uglavnom se ljudi žale da je "država skupa" tj. da je razvlačenje svega toga skupo (u slučaju da blizu tvog placa ne postoji primarna infrastr. onda ti oni nakarikaju i iskopavanje, i kablove i BANDERE . sve moraš sam da dovedeš), ali je fakat da mnogo investitora u Bgd i ima zato što im je ČIST profit 35 %, kako je sračunala B. Bošnjak.
    Naravno, ako tek treba da kupiš plac uračunaj i to...
    pOz.
    ♫ The computer was born to solve problems that did not exist before. – Bill Gates

  3. #3
    Zainteresovan član neki_dr._mr. (avatar)
    Učlanjen
    06.10.2006.
    Pol
    muški
    Lokacija
    sve gora i gora
    Poruke
    245
    Reputaciona moć
    43

    Podrazumevano Re: koliko je kvadrat?

    Cena same gradnje je oko 200-250 eur po kvadratu (prizemlje). Kljuc u ruke. Svaka naredna ploca/sprat je ispod 200, oko 170. Toliko otprilike naplacuju preduzimaci. To je cena bez prikljucaka vode, struje, kanalizacije, tel...
    Naravno to ne podrazumeva da ti preduzimac ugradi granitnu keramiku od 2000-3000 din po kvadratu.
    Infrastruktura tj. prikljucci zavise od vise faktora ali ako postoje svi uslovi za njihovo dobijanje i ako nisi 10 km od najblize bandere i sl. mislim da bi sa 4-5000 eur to mogla da zavrsis.

  4. #4
    Elita Prisoner (avatar)
    Učlanjen
    21.01.2006.
    Pol
    ženski
    Lokacija
    van foruma
    Poruke
    20.594
    Tekstova u blogu
    15
    Reputaciona moć
    260

    Podrazumevano Re: koliko je kvadrat?

    Sta ti sve spada u tih 200. ili 170 evra? Ruke preduzimacu ili ruke + materijal? Nesto mi je to mnogo jeftino.

  5. #5
    Zainteresovan član neki_dr._mr. (avatar)
    Učlanjen
    06.10.2006.
    Pol
    muški
    Lokacija
    sve gora i gora
    Poruke
    245
    Reputaciona moć
    43

    Podrazumevano Re: koliko je kvadrat?

    Citat Original postavio Bi2
    Sta ti sve spada u tih 200. ili 170 evra? Ruke preduzimacu ili ruke + materijal? Nesto mi je to mnogo jeftino.
    ruke + materijal ali kao sto rekoh ne granitna keramika, italijanska i spanska sanitarija, orahov parket... Sve ima svoje granice i sve je u principu stvar dogovora sa preduzimacem. Uskoro ce moj prijatelj da gradi kucu pa se raspitivao za cene: kaze da cak i je i ova cena od 250 eur za prvu plocu visoka.

  6. #6
    Elita Prisoner (avatar)
    Učlanjen
    21.01.2006.
    Pol
    ženski
    Lokacija
    van foruma
    Poruke
    20.594
    Tekstova u blogu
    15
    Reputaciona moć
    260

    Podrazumevano Re: koliko je kvadrat?

    Naravno ne spanske plocice.. Recimo, siva faza gradnje sa postojecom infrastrukturom. Koliko kvadrata kuce bi mogao da sagradis za 5.000 evra? Da nisi slucajno propustio jednu nulu. Ovo mi deluje jako malo.pozz

  7. #7
    Poznat intra (avatar)
    Učlanjen
    22.12.2004.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Banja Luka
    Poruke
    7.123
    Reputaciona moć
    119

    Podrazumevano Re: koliko je kvadrat?

    Nije to problem proračunati, ajde dajte dimenzije, opis, želje, projekat, saglasnosti i dozvole ima da izračunamo u bocu

  8. #8
    Elita Betty (avatar)
    Učlanjen
    07.08.2003.
    Pol
    ženski
    Poruke
    21.238
    Tekstova u blogu
    2
    Reputaciona moć
    269

    Podrazumevano Re: koliko je kvadrat?

    Koliko sam razumela, to je samo GRADNJA (bez opreme za enterijer, ne mešajte babe i žabe) - znači, kreč, malter, cigle...a na to valja dodati troškove za razvlačenje infrastrukture.
    Inače, ne vidim zašto se ovde pominje španska keramika - nije reč o preduzimaču nego o privatnom licu koje želi da gradi kuću?
    To su inače bgd fazoni za dizanje cene stanovima - ital. keramika, španske pločice, PVC stolarija
    ♫ The computer was born to solve problems that did not exist before. – Bill Gates

  9. #9
    Elita Prisoner (avatar)
    Učlanjen
    21.01.2006.
    Pol
    ženski
    Lokacija
    van foruma
    Poruke
    20.594
    Tekstova u blogu
    15
    Reputaciona moć
    260

    Podrazumevano Re: koliko je kvadrat?

    Da, Betty, samo gradnja. Znači, kopanje i zidanje temelja, opeke, malter, unutrašnje malterisanje( bez fasade) i krovna konstrukcija. Voda, struja. To mu dodje gruba gradnja, ili, kako to sad zovu, siva faza. Sve jedno, 5.000 evra mi nešto mnogo,mnogo malo.. :???:

  10. #10
    Poznat intra (avatar)
    Učlanjen
    22.12.2004.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Banja Luka
    Poruke
    7.123
    Reputaciona moć
    119

    Podrazumevano Re: koliko je kvadrat?

    Ljudi koji su i ranije gradili kuće kažu da materijal nije nikad bio jeftiniji. Mislim da je realno za tu sivu fazu računati oko 200 eura. A zaista mislim da se materijal može dosta precizno specificirati i sračunati. Ja bih zidao porotherm blokom.

  11. #11
    Elita Prisoner (avatar)
    Učlanjen
    21.01.2006.
    Pol
    ženski
    Lokacija
    van foruma
    Poruke
    20.594
    Tekstova u blogu
    15
    Reputaciona moć
    260

    Podrazumevano Re: koliko je kvadrat?

    Kakav ti je to blok?

  12. #12
    Poznat intra (avatar)
    Učlanjen
    22.12.2004.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Banja Luka
    Poruke
    7.123
    Reputaciona moć
    119

    Podrazumevano Re: koliko je kvadrat?

    Skuplji je od klasike, ali je moćan i na kraju krajeva udio blokova u ukupnoj cijeni je mali, a i nećemo sto puta zidati kuću.http://www.wienerberger.com/servlet/Satellite?pagename=Wienerberger/Page/Overview05&cid=1120659566023&c=Page&sl=wb_com_home_en

  13. #13
    Elita Prisoner (avatar)
    Učlanjen
    21.01.2006.
    Pol
    ženski
    Lokacija
    van foruma
    Poruke
    20.594
    Tekstova u blogu
    15
    Reputaciona moć
    260

    Podrazumevano Re: koliko je kvadrat?

    Ima li toga kod nas na trzistu?

  14. #14
    Poznat intra (avatar)
    Učlanjen
    22.12.2004.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Banja Luka
    Poruke
    7.123
    Reputaciona moć
    119

    Podrazumevano Re: koliko je kvadrat?

    Ima. oni su kupili nekoliko tvornica blokova na prostorima ex-yu

  15. #15
    Elita Prisoner (avatar)
    Učlanjen
    21.01.2006.
    Pol
    ženski
    Lokacija
    van foruma
    Poruke
    20.594
    Tekstova u blogu
    15
    Reputaciona moć
    260

    Podrazumevano Re: koliko je kvadrat?

    Kako da nadjemo neki sajt, neku adresu tih blokova?

  16. #16
    Zainteresovan član
    Učlanjen
    24.10.2006.
    Pol
    muški
    Poruke
    166
    Reputaciona moć
    42

    Podrazumevano Re: koliko je kvadrat?

    Мени се чини да је тржиште некретнине уопште доста нереално, ако не надувано у Србији. Како онда могу рећи да је сировина за градњу никад јефитнија до сада?

    Шта мислите?

  17. #17
    Primećen član kreativac (avatar)
    Učlanjen
    08.08.2006.
    Pol
    muški
    Lokacija
    novi sad
    Poruke
    692
    Reputaciona moć
    48

    Podrazumevano Re: koliko je kvadrat?

    Грешиш.Скупи су папири.Дакле струја,вода,грађевинско земљиште и слично.То у ствари диктира цене.

  18. #18
    Zainteresovan član
    Učlanjen
    24.10.2006.
    Pol
    muški
    Poruke
    166
    Reputaciona moć
    42

    Podrazumevano Re: koliko je kvadrat?

    Citat Original postavio kreativac
    Грешиш.Скупи су папири.Дакле струја,вода,грађевинско земљиште и слично.То у ствари диктира цене.
    Па чекај, немој ми рећи да те дажбине за прикључења те ствари диктирају д астанчић од тек тридесетак квадрата најмање (изузев у Бор) у Србији кошта неких 25000 € ?

  19. #19
    Primećen član kreativac (avatar)
    Učlanjen
    08.08.2006.
    Pol
    muški
    Lokacija
    novi sad
    Poruke
    692
    Reputaciona moć
    48

    Podrazumevano Re: koliko je kvadrat?

    Тако кажу инвеститори.Цигла има скоро исту цену и у Бору и у БГД.Једино је разлика у грађевинском земљишту.

  20. #20
    Ističe se PredatorBG11 (avatar)
    Učlanjen
    28.04.2006.
    Lokacija
    Beograd
    Poruke
    2.008
    Reputaciona moć
    63

    Podrazumevano Re: koliko je kvadrat?

    Deco,zaboravljate mafiju koja se opasno presaltovala na nekretnine,odnosno izgradju stambenih zgrada,sve je korumpirano.
    Inace thread je postavljen najblaze receno smesno;nije napisala kolika kuca,gde u BG-u itd.

  21. #21
    Ističe se PredatorBG11 (avatar)
    Učlanjen
    28.04.2006.
    Lokacija
    Beograd
    Poruke
    2.008
    Reputaciona moć
    63

    Podrazumevano Re: koliko je kvadrat?

    Citat Original postavio Betty
    svojevremno je cena bila ova: ako sam pravis između 500 i 700 e po m2, ako je sve legalno. Cena u stvari zavisi od toga da li imas na placu razvučenu tzv. primarnu infrastrukturu (to su ti sve one žice, struja, voda i to) pa tebi ostaje samo od ulice do svoje kuće i kroz kuću da uvedeš to plus telefon (sekundarna infrastrukutura) i na sve to dodaš cenu same gradnje.
    Uglavnom se ljudi žale da je "država skupa" tj. da je razvlačenje svega toga skupo (u slučaju da blizu tvog placa ne postoji primarna infrastr. onda ti oni nakarikaju i iskopavanje, i kablove i BANDERE . sve moraš sam da dovedeš), ali je fakat da mnogo investitora u Bgd i ima zato što im je ČIST profit 35 %, kako je sračunala B. Bošnjak.
    Naravno, ako tek treba da kupiš plac uračunaj i to...
    pOz.
    Ne bih se upustio u gradnju kuce na placu koji nema struju,vodu i kanalizaciju...
    Jedino ako je cena placa mala u odnosu na druge u tom naselju.
    Velika je muka cimati se sa elektrodistribucijom,vodovodom,ptt....i naravno mafijom.

  22. #22
    Poznat intra (avatar)
    Učlanjen
    22.12.2004.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Banja Luka
    Poruke
    7.123
    Reputaciona moć
    119

    Podrazumevano Re: koliko je kvadrat?

    Citat Original postavio Bi2
    Kako da nadjemo neki sajt, neku adresu tih blokova?
    http://www.wienerberger.hr/servlet/Satellite?pagename=Wienerberger/Page/Overview05&cid=1132816382316&c=Page&sl=wb_hr_home_hr
    Znači imaš uvoznike za RS, Srbiju... ima ih na bolje opremljenim stovarištima. Prošle godine sam znao i tačne cijene. Imam kući ja mislim neki prospekt i cjenovnik potražiću.

  23. #23
    Ističe se PredatorBG11 (avatar)
    Učlanjen
    28.04.2006.
    Lokacija
    Beograd
    Poruke
    2.008
    Reputaciona moć
    63

    Podrazumevano Re: koliko je kvadrat?

    Sta je bre to?Kakvi su to blokovi?TRUDBENIK rulezzz
    E necete,imaju Srbijanci da kupuju Srbijansko!
    http://www.igm-trudbenik.co.yu/

  24. #24
    Ističe se PredatorBG11 (avatar)
    Učlanjen
    28.04.2006.
    Lokacija
    Beograd
    Poruke
    2.008
    Reputaciona moć
    63

    Podrazumevano Re: koliko je kvadrat?

    Citat Original postavio kreativac
    Тако кажу инвеститори.Цигла има скоро исту цену и у Бору и у БГД.Једино је разлика у грађевинском земљишту.
    Ma u Boru nece narod da zivi,sivi crepovi,ne moze da se dise.

  25. #25
    Zainteresovan član neki_dr._mr. (avatar)
    Učlanjen
    06.10.2006.
    Pol
    muški
    Lokacija
    sve gora i gora
    Poruke
    245
    Reputaciona moć
    43

    Podrazumevano Re: koliko je kvadrat?

    svi hoce u bg. zato je cena m2 kao cela kuca. i u selima poput mirijeva, rakovica, zemun polje ... cene su astronomske. Samo su u beogradu pare i samo tu moze covak nesto da "napravi"...
    Sta da radis ti u boru ili npr. Majdanpeku gde su se stanovi prodavali maltene za 5000 (dvosobni)?!

Slične teme

  1. Šiške na kvadrat
    Autor Gimnazoid u forumu Tinejdžeri
    Odgovora: 128
    Poslednja poruka: 26.09.2009., 21:38
  2. NULA NA KVADRAT
    Autor BG5 u forumu Politika
    Odgovora: 5
    Poslednja poruka: 16.03.2007., 14:37

Pravila za slanje poruka

  • Ne možete kreirati novu temu
  • Ne možete poslati odgovor
  • Ne možete dodati priloge
  • Ne možete prepraviti svoju poruku
  •