VIJESTI IZ EU...kao što sam obećala.... - Blogovi - Forum Krstarice
Prikaži RSS

iamblond

VIJESTI IZ EU...kao što sam obećala....

Oceni ovaj blog
no comment....

Kazne za prodaju stana bez energetskog certifikata
Od jučer, prvog dana unutar EU-a, niti jedna nekretnina u Hrvatskoj, osim rijetkih izuzetaka, ne može biti prodana bez energetskog certifikata kao sastavnog dijela kupoprodajnog ugovora. Agencije su obustavile zaključivanje kupoprodajnih ugovora za nekretnine koje nemaju certifikat, i morale bi povući na desetke tisuća oglasa bez tog dokumenta.

Agencije za posredovanje u prometu nekretnina ne smiju više pak oglašavati nekretninu koja taj certifikat nema, zbog čega bi kroz naredna dva, tri mjeseca tržište nekretnina moglo biti poprilično kaotično, i za mnoge blokirano. Agencije su već obustavile zaključivanje kupoprodajnih ugovora za nekretnine koje nemaju certifikat, i morale bi povući na tisuće, štoviše, desetke tisuća oglasa za necertificirane objekte, dok god svaki od njih ne ishodi potreban dokument.

Obaveza energetskog certificiranja nekretnina koje idu u prodaju proizlazi iz preuzetih europskih direktiva, a namjera joj je građane osvijestiti o potrošnji energije u zgradama i kućama, te svakom kupcu nekretnine dati do znanja što zapravo kupuje – da li energetski najštedljiviju nekretninu iz razreda A+, ili pak onu iz razreda G, energetski najrasipniju. Do sada je, pet do dvanaest, međutim, energetski certifikat ishodilo tek oko sedam tisuća zgrada, kupoprodaja ostalih na tržištu morat će pričekati dok god njihovi vlasnici ne učine isto.

Kazna od 10 do 100 tisuća kuna
Pregledavajući oglase za nekretnine tijekom jučerašnjeg dana na portalima, većina ih je bila bez certifikata, no nisu povučeni. Agencijama, naime, nije jasno što im je činiti, budući da je, kako napominju, po Zakonu o učinkovitom korištenju energije u neposrednoj potrošnji vlasnik nekretnine taj koji i novčano odgovara za prodaju nekretnine bez energetskog certifikata. Kazna po zakonu iznosi 10.000 kuna za fizičku, odnosno od 20.000 do 100.000 kuna za pravnu osobu, ukoliko kupcu uz kupoprodajni ugovor ne predoči i energetski certifikat.

Dobijanje certifikata za 2.700 kuna po stanu
Investitori novih zgrada od 2010. godine obavezno moraju ishoditi certifikat prije puštanja zgrade u pogon, ostali pak samo ukoliko nekretninu žele prodati, dok će od 2016. certifikat morati priložiti i iznajmljivači nekretnina. U prosjeku, ishođenje certifikata, koje traje dva, tri dana, košta 2.700 kuna za jedan stan, i vrijedi narednih deset godina. Ukoliko se stanari dogovore, prodavali ili ne, i certifikat ishode za cijelu zgradu, što, dakako, košta i puno više, on vrijedi i za svaki stan u zgradi posebno.

Pošalji "VIJESTI IZ EU...kao što sam obećala...." na Facebook Pošalji "VIJESTI IZ EU...kao što sam obećala...." na Google Pošalji "VIJESTI IZ EU...kao što sam obećala...." na My Yahoo! Pošalji "VIJESTI IZ EU...kao što sam obećala...." na Live Pošalji "VIJESTI IZ EU...kao što sam obećala...." na MySpace Pošalji "VIJESTI IZ EU...kao što sam obećala...." na Twitter Pošalji "VIJESTI IZ EU...kao što sam obećala...." na Digg Pošalji "VIJESTI IZ EU...kao što sam obećala...." na del.icio.us

Kategorije
Nekategorizovano

Komentari

  1. skura58 (avatar)
    Srećan vam ulazak u Eurupu.
    Samo prevedi kune u € da znamo o kojoj se sumi radi.
    Poz.
  2. iamblond (avatar)
    kurs je 1 euro : 7,50 kuna...pa ti sad računaj....a moja zgrada sagrađena 1964 godine....uglavnom....počnite već sad raditi kojekakve certifikate...možda će vam sada biti jeftinije....ja osobno vjerujem da je ova cijena uvećana zbog EU....ali vidjeti ćemo....nemam pojma što sad dalje....čekati ću tudja iskustva....
  3. RiadaT. (avatar)
    Vele bosanski taksisti da je jučer na par graničnih prelaza bilo nemoguće ući u EU,uprkos svim potrebnim dokumentima....eto ga...jedno iskustvo iz komšiluka...
  4. iamblond (avatar)
    znam draga....pratim vijesti..kao da smo odselili na drugi kontinent....i ovdje su ljudi onako pomalo zbunjeni...u EU smo..a isto nam sr....ostalo..da oprostiš na izrazu....