Да ли неко зна које банке дају најповољније кредите за адаптације станова-кућа?. Наиме хоћу да уредим поткровље и да буде стамбено усељив. Који су услови.
e ovako, posto sam prosle godine uzeo kredit a prethodno obisao po nekoliko razlicitih ekspozitura istih banaka posto imaju vrlo 'obavestene' "savetnike" za stanovnistvo mogu da ti napisem sledece.
prosle godine, a cini mi se i ove je najpovoljniji kredit za adaptaciju i rekonstrukciju u societe generale banci. dakle, jos jednom, obilazio sam ekspoziture svih bitnijih banaka. na kraju sam se odlucio za pomenuti societe iz sledecih razloga:
- dinarski deo rate obracunavaju po srednjem kursu nbs-a za razliku od nekih koji uzimaju svoj gornji kurs (za nase uslove vrlo bitan faktor)
- marza banke je fiksna (bar je tada bila, ne znam da li i dalje daju kredite sa fixsnom marzom) i na to se dodaje sestomesecni euribor (trenutno je vrlo nizak <1%). na ovo sam se odlucio jer je npr. inteza u toku mog nekoliko mesecnih obilazaka ekspozitura podigla svoju marzu za nekoliko procenata a obracunavaju i kalarnu kamatu koja jedino sluzi za dodatno vadjenje kesa iz dzepa klijenata (sva ostala objasnjenja ove kamate su za samaranje onog koji proba da je pravda). imas i ovde jedan moj post u vezi sa fisknim/promenjivim marzama
http://forum.krstarica.com/showpost.php?p=13361266&postcount=8
- nema ucesca/depozita itd...(ali znaj znaju da oderu za 'administrative troskove' i za osiguranje kod NKOSK-a - ali za to deru u svim bankama). ove troskove ocekuju da platis pre nego sto ti realizuju kredit - znaci, ne mozes da od kredita to isplacas.
- kamanta stopa je 4,45% (fiskni deo)+sestomesecni euribor koji je trenutno manji od 1% tako da je nominalna kamatna stopa oko 5.45%
ja sam uzeo oko 39900e (cini me se da sam namerno ciljao ispod 40000 jer za tu cifru i preko traze da se ide na lekarski pregled a mrzelo me je da se cimam i gubim vreme za te gluposti) maksimalni rok za ovaj kredit je 15 godina i rata mi je od nekih 30000 dinara porasla na nesto preko 33000 zbog prokletog kursa evra (za one kojima je plata vezana za smrdljivi dinar - kurs je cak i veci problem od kamatne stope)
moras da im predas predmer i predracun radova na osnovu kod trazis taj iznos. o papirologiji da ti ne pricam - ima je u tri lepe
za to je najbolje da odes do njih pa da ti oni izrecituju.
od bitnijih stavki:
70% kredita isplacuju firmi izvodjaca radova a 30% uplacuju tebi na racun. za iznos kredita preko 10000e moras da stavljas neku nekretninu pod hipoteku.
moras da budes zaposlen na neodredjeno bar 6 meseci kod istog poslodavca.
e sad. da nije bilo kredita NIKADA ne bih otvorio racun u societe-u jer su OCAJNI po svim pitanjima za svakodnevne poslove ali necu o tome da smaram. jedina pozitivna stvar u toj banci je pomenuti kredit. o utiscima o sosijetu sam pisao ovde
http://forum.krstarica.com/threads/362348&page=2
NEMOJ se zaletati na trenutno reklamirane kredite kao sto je npr onaj u vojvodjasnkoj banci sa
VELIKIM BOLDOVANIM 4.9% . malim slovima pise sledece:
1) 4.9% fiksna u prve dve godine otplate kredita, nakon isteka prve dve godine otplate kredita 3M EURIBOR+5,5%
2) 5,5% fiksna u prve tri godine otplate kredita, nakon isteka prve tri godine otplate kredita 3M EURIBOR+5,5%
kao sto vidis posle te 2-3 godine krece vadjenje slezine
OBAVEZNO obidji po nekoliko ekspozitura svake banke jer su im radnici neopevano nestrucni i neupuceni i kada im postavis pitanja za koja nemaju zapisane odgovore na svojoj FAQ listi - gledace te belo i pocece da mucaju.
srecno i stavi zivce u sef kad krenes u obilazak (zaboravi na zvanje telefonom odhebatje te ili ce ti reci nepotpune informacije u najkracim crtama a ono sto pise sitnim slovima ce zaboraviti da ti procitaju).
PS: izvinjavam se mirki na spamovanju teme ali i krediti su vazna stavka kod mucnih adaptacija/rekostrukcija...
PSS: ako nekom padnu na pamet neke ideje da odmah pojasnim: sav kes od kredita sam istrosio (a na duze staze i kes i nije bio dovoljno veliki) tako da nema poente da dobijam 'romanticne' ponude kao i pitanja tipa 'gde cuvas kes' i 'da li imas 1000e na zajam'
Ne, ponovo cu to raditi, sigurno je sigurno
Zvuci umisljeno, ali nije...najobicniji ekser je drugi svet, da ne pricam o vaznijim stvarima. Nisam verovao da je tako, ali sam se...uverio
).
Kako cu to ispratiti, i pohvatati konce u hodu... ako prezivim pricacu. 
To je samo "politicka" tema...nemaju sta da...pricaju 
