Stambeni krediti
Strana 1 od 3 123 PoslednjaPoslednja
Prikazujem rezultate 1 do 25 od 51

Tema: Stambeni krediti

  1. #1
    Zainteresovan član Sarge (avatar)
    Učlanjen
    21.01.2007.
    Lokacija
    Beograd
    Poruke
    457
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Stambeni krediti

    Interesuje me vase misljenje o sadasnjim uslovima za kupovinu stana preko banke i kakvi su uslovi u susednim drzavama,bivse YU i sire..?



  2. #2
    Početnik
    Učlanjen
    03.06.2007.
    Poruke
    44
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Stambeni krediti

    Koliko sam ja sada upucjen doneshen je zakon o refinansiranju stambenih kredita sto je veoma dobro...
    Stvar je slichna lizingu(koji je uzgred sra;je) ali sada recimo ako otplacjujesh kredit 5 god. i nemash ili ne zelish vise da otplacjujesh ti njima vracjash stan oni tebi lovu(otplacjene rate do tog dana) i kraj priche...

  3. #3
    Zainteresovan član Sarge (avatar)
    Učlanjen
    21.01.2007.
    Lokacija
    Beograd
    Poruke
    457
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Stambeni krediti

    Mislio sam na kredite od 25-30 godina..a ko ce da plati krecenje,izdrndane baterije,bojler,oguljen parket i ostalo ako se vrati stan?

  4. #4
    DellBoy-011 nije na forumu
    Сестро заклињем се биће нас макар 300
    Zaslužan član DellBoy-011 (avatar)
    Učlanjen
    20.11.2003.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Zemun
    Poruke
    22.571
    Reputaciona moć
    266

    Podrazumevano Re: Stambeni krediti

    Citat Original postavio dzonipn
    Koliko sam ja sada upucjen doneshen je zakon o refinansiranju stambenih kredita sto je veoma dobro...
    Stvar je slichna lizingu(koji je uzgred sra;je) ali sada recimo ako otplacjujesh kredit 5 god. i nemash ili ne zelish vise da otplacjujesh ti njima vracjash stan oni tebi lovu(otplacjene rate do tog dana) i kraj priche...
    Koliko ti vrate? :-D
    Od svega što sam gledao u bankama i čitao u novinama definitivno najbolje uslove, uz subvenciju države, odobrava Banca Intesa.

  5. #5
    Zainteresovan član Sarge (avatar)
    Učlanjen
    21.01.2007.
    Lokacija
    Beograd
    Poruke
    457
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Stambeni krediti

    Ako je ovo najpovoljije onda ne znam kako je tek kod drugih..

    Stambeni krediti Banca Intesa Beograd
    (gledao sam kalkulaciju sa 20% ucesca)
    Primer:
    Vrednost nekretnine
    50.000 €

    Učešće
    10.000 €
    Kreditirani iznos
    40.000 €
    Rok
    360 meseci
    Kamatna stopa
    8,73%
    Naknada
    /
    Mesečni anuitet 304,78 €
    Boldovano mi znaci da za 50.000 eura mogu da kupim blize centru samo mali stan,za dvosobne po prigradskim naseljima traze ovolike pare i da mi rata bude 304 eura mesecno,ja sam mislio da uzmem 100.000 i ucesce 20.000 ali onda mesecna rata prelazi
    600 eura,sto je zesca cifra,,nije mi problem za stan,mislio sam imam gotovine pa da ga uzmem na kredit,izdavanjem vracam ratu ali ovo je preterano.

  6. #6
    DellBoy-011 nije na forumu
    Сестро заклињем се биће нас макар 300
    Zaslužan član DellBoy-011 (avatar)
    Učlanjen
    20.11.2003.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Zemun
    Poruke
    22.571
    Reputaciona moć
    266

    Podrazumevano Re: Stambeni krediti

    Sarge,
    ako si već gledao, pisao sam o kreditu uz subvenciju države.
    Sad uporedi:

    Kupoprodajna cena nekretnine

    40.000 €



    Učešće klijenta
    2.000 €




    Iznos kredita banke

    30.000 €



    Rok otplate kredita Banke
    300 meseci






    Kamatna stopa na kredit Banke
    6M EURIBOR +2,8% godišnje






    EKS na kredit Banke
    7.2%




    Kredit iz budžeta Republike Srbije8.000 €Rok otplate kredita iz budžeta Republike Srbije60 meseciKamatna stopa na kredit iz budžeta Republike Srbije0,1% godišnjeEKS na kredit iz budžeta Republike Srbije 0,01%Anuitet prvih 15 godina otplate kredita 204.95 €Anuitet poslednjih 5 godina otplate kredita133,67 €Ukupna kamatna stopa 4.63% godišnje




    Ima razlike.
    edit: nije se iskopirala tabela baš čitko, idi na stembene kredite, pa pogledaj:
    Stambeni krediti uz subvenciju države

    Pogodnosti...

    • Rok otplate do 30 godina
    • Učešće: minimum 5% obezbeđujete Vi, ostalih 20% obezbeđuje se iz budžeta Republike Srbije

    Dodatne pogodnosti...

    • Kredit možete otplaćivati sa još jednim kreditno sposobnim licem u svojstvu solidarnog dužnika
    • Kredit se realizuje i otplaćuje po srednjem kursu NBS
    Poslednji put ažurirao/la DellBoy-011 : 11.06.2007. u 16:10

  7. #7
    Zainteresovan član Sarge (avatar)
    Učlanjen
    21.01.2007.
    Lokacija
    Beograd
    Poruke
    457
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Stambeni krediti

    Ok,hvala,pogledacu bolje,ne znam koji su uslovi za kredit uz uz subvenciju države.
    Samo ako je za 40.000(opet,kakav stan za te pare kupiti)prvih 15 godina otplate kredita 204.95 €,koliko dodje za 100.000?

  8. #8
    DellBoy-011 nije na forumu
    Сестро заклињем се биће нас макар 300
    Zaslužan član DellBoy-011 (avatar)
    Učlanjen
    20.11.2003.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Zemun
    Poruke
    22.571
    Reputaciona moć
    266

    Podrazumevano Re: Stambeni krediti

    Za kredit od 100000eu potrebna ti je plata od cca 90.000 dinara, nekoliko meseci unazad, ako to ispunjavaš onda gledaj:wink:
    Nisam rekao da je kredit jeftin, samo da je najpovoljniji od svih koji su u ponudi.

  9. #9
    Legenda
    Učlanjen
    23.11.2006.
    Pol
    muški
    Lokacija
    bgd
    Poruke
    10.911
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Stambeni krediti

    nema veze sa stamb. krenitima....ali vidim pominje se intessa...kolika je kamata na oročene uloge na 3, 6 i godinu dana....možda neko zna...

  10. #10
    DellBoy-011 nije na forumu
    Сестро заклињем се биће нас макар 300
    Zaslužan član DellBoy-011 (avatar)
    Učlanjen
    20.11.2003.
    Pol
    muški
    Lokacija
    Zemun
    Poruke
    22.571
    Reputaciona moć
    266

    Podrazumevano Re: Stambeni krediti

    Citat Original postavio moonja
    nema veze sa stamb. krenitima....ali vidim pominje se intessa...kolika je kamata na oročene uloge na 3, 6 i godinu dana....možda neko zna...
    www.bancaintesabeograd.com
    mada, to ti je svuda slično, ne zaboravi da na obračunatu i isplaćenu kamatu plaćaš 20% na kapitalnu dobit

  11. #11
    Legenda
    Učlanjen
    23.11.2006.
    Pol
    muški
    Lokacija
    bgd
    Poruke
    10.911
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Stambeni krediti

    hvala na odgovoru

  12. #12
    Nov član
    Učlanjen
    07.07.2007.
    Poruke
    1
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Stambeni krediti


  13. #13

    Podrazumevano Re: Stambeni krediti

    Slucajno sam pogledala tvoje prepiske, i mislim da ti mogu olaksati dilemu -stambeni DA ili NE. Naime, moj posao je da svetujem ljude po pitanju stambenih kredita,da bi ti sutra bio zadovoljan klijent i u zajednickom je interesu da ti sve nedoumice maksimalno pojasnim, i pomognem ti za izbor modela kredita ali mogu ti pomoci i vezano za lakse pronalazenje nekretnine. Ukoliko smatras da bi ti moja pomoc bila potrebna, nemoj oklevati da me u bilo koje doba kontaktiras, privatnom porukom.

  14. #14
    Početnik
    Učlanjen
    24.09.2006.
    Pol
    muški
    Poruke
    12
    Reputaciona moć
    0

    Podrazumevano Re: Stambeni krediti

    molim da me neko posavetuje, koja banka daje najppovoljnije uslove za stambene kredite uz subvenciju drzave a koja obicne stambene kredite.

  15. #15
    Buduća legenda mackica ns (avatar)
    Učlanjen
    28.07.2004.
    Pol
    ženski
    Lokacija
    Novi Sad
    Poruke
    7.743
    Reputaciona moć
    115

    Podrazumevano Re: Stambeni krediti

    Najpovoljnije uz subvenciju - Meridian banka; a najpovoljnije bez subvencije - Vojvođanska banka, odnosno Nacionalna banka Grčke, ali u CHF.

  16. #16
    Legenda Jacqueline (avatar)
    Učlanjen
    03.01.2007.
    Pol
    ženski
    Poruke
    10.016
    Reputaciona moć
    131

    Podrazumevano Re: Stambeni krediti

    Nije jednostavno ovako objasniti koji su krediti ali i koje banke najpovoljnije za uzimanje kredita.posto sam trenutno u toj problematici i s obzirom da taj trenutak traje vec par meseci dosta sam upucena u sve probleme koji prate uzimanje kredita.
    Troskovi obrade kredita,velicina nominalne,efektivne kamatne stope,fiksni ili ne,zivotno osiguranje...
    Ako imate neko pitanje tu sam koliko mogu da pomognem.
    I samo jos jednu stvar Banca Intesa nikako nije najpovoljnija banka za stambene kredite.

  17. #17
    Buduća legenda mackica ns (avatar)
    Učlanjen
    28.07.2004.
    Pol
    ženski
    Lokacija
    Novi Sad
    Poruke
    7.743
    Reputaciona moć
    115

    Podrazumevano Re: Stambeni krediti

    Troškovi obrade i osiguranja kredita su uglavnom isti svuda.
    Sa subvencijom je sigurno Meridian najpovoljnija banka; a ovo što sam napisala za NBG, kamta jeste promenjiva, ali za sada je najniža za kredite indeksirane u CHF.

  18. #18
    Legenda Jacqueline (avatar)
    Učlanjen
    03.01.2007.
    Pol
    ženski
    Poruke
    10.016
    Reputaciona moć
    131

    Podrazumevano Re: Stambeni krediti

    Citat Original postavio mackica ns Pogledaj poruku
    Troškovi obrade i osiguranja kredita su uglavnom isti svuda.
    Sa subvencijom je sigurno Meridian najpovoljnija banka; a ovo što sam napisala za NBG, kamta jeste promenjiva, ali za sada je najniža za kredite indeksirane u CHF.
    pa i nisu bas troskovi obrade isti...

    U Societe Generale su 0.5% , Piraeus 1.5 % a Hypo Alpe Adria 2% tako da...

  19. #19
    Legenda Jacqueline (avatar)
    Učlanjen
    03.01.2007.
    Pol
    ženski
    Poruke
    10.016
    Reputaciona moć
    131

    Podrazumevano Re: Stambeni krediti

    U Petak 11.04.2008 Piraeus banka je podigla kamatnu stopu za 2% za kredite iz sredstava banke indeksirane u EUR i osigurane kod NKOSK da bi ih u ponedeljak 14.04.2008 ukinula sa obrazlozenjem koje najvise volim da cujem :"Politika Banke"

  20. #20
    Aktivan član teardrop (avatar)
    Učlanjen
    13.04.2005.
    Pol
    ženski
    Poruke
    1.387
    Reputaciona moć
    49

    Podrazumevano Re: Stambeni krediti

    Citat Original postavio Tosicka Pogledaj poruku
    U Petak 11.04.2008 Piraeus banka je podigla kamatnu stopu za 2% za kredite iz sredstava banke indeksirane u EUR i osigurane kod NKOSK da bi ih u ponedeljak 14.04.2008 ukinula sa obrazlozenjem koje najvise volim da cujem :"Politika Banke"
    Ukinula kredite ili...?

  21. #21
    Aktivan član teardrop (avatar)
    Učlanjen
    13.04.2005.
    Pol
    ženski
    Poruke
    1.387
    Reputaciona moć
    49

    Podrazumevano Re: Stambeni krediti

    A, inace...
    Gomilu informacija o stambenim kreditima koje banke daju mozete pronaci na www.kamatica.com, a na www.kupovinanekretnine.info su i mnoge druge zabavne stvari vezane za stanove i stambene kredite (procedura, papirologija i slicno).
    Savet: pre ulaska u celu pricu, proverite stanje svojih ranijih kredita, tj. zamolite u svojoj banci da vam pribave izvestaj od kreditnog biroa. Ukoliko ste imali neko zakasnjenje uplate rate za kredit, banka ili NKOSK vas mogu odbiti glat.

  22. #22
    Legenda Jacqueline (avatar)
    Učlanjen
    03.01.2007.
    Pol
    ženski
    Poruke
    10.016
    Reputaciona moć
    131

    Podrazumevano Re: Stambeni krediti

    Citat Original postavio teardrop Pogledaj poruku
    Ukinula kredite ili...?
    Bez ikakvog obavestenja je javljeno da su iz NKOSK stopirali dalje osiguranje,sto je provereno i ispostavilo se kao potpuna neistina.Da bi nakon toga stigla informacija da je to politika banke.
    Do sada su u Piraeus banci postaojale 4 vrste kredita(ovo se odnosi na kredite iz sredstava banke):
    1.Stam.krediti indeksirani u EUR sa osiguranjem kod NKOSK
    2.Stam.krediti indeksirani u EUR bez osiguranja kod NKOSK
    3.Stam.krediti indeksirani u CHF sa osiguranjem kod NKOSK
    4.Stam.krediti indeksirani u CHF bez osiguranja kod NKOSK

    E ovi pod brojem jedan su ukinuti!!!

  23. #23
    Legenda Jacqueline (avatar)
    Učlanjen
    03.01.2007.
    Pol
    ženski
    Poruke
    10.016
    Reputaciona moć
    131

    Podrazumevano Re: Stambeni krediti

    Citat Original postavio teardrop Pogledaj poruku
    A, inace...
    Gomilu informacija o stambenim kreditima koje banke daju mozete pronaci na www.kamatica.com, a na www.kupovinanekretnine.info su i mnoge druge zabavne stvari vezane za stanove i stambene kredite (procedura, papirologija i slicno).
    Iskreno ne verujte bas mnogo podacima koje nadjete na tim sajtovima jer se oni ne azuriraju redovno.Ovo se odnosi na visinu kamata,troskova i ostalih papira koje Banke zahtevaju.
    Jedina mogucnost vam je da pregledate internet ponude odaberete par banaka cije vam se ponude cine najprivlacnijim i krenete u obilazak.Obavezno trazite stambenog savetnika.

  24. #24
    Aktivan član teardrop (avatar)
    Učlanjen
    13.04.2005.
    Pol
    ženski
    Poruke
    1.387
    Reputaciona moć
    49

    Podrazumevano Re: Stambeni krediti

    Citat Original postavio Tosicka Pogledaj poruku
    Bez ikakvog obavestenja je javljeno da su iz NKOSK stopirali dalje osiguranje,sto je provereno i ispostavilo se kao potpuna neistina.Da bi nakon toga stigla informacija da je to politika banke.
    ...
    Informacija iz Komercijalne: NKOSK im je nalozila da ne salju nove predmete. Zasto? Zato. Kaze nas referent u Komercijalnoj da ni to nije smeo da nam kaze. Malo morgen! Ako NKOSK sad ne prima nove zahteve, to moze biti i zbog strajka katastara, jer se ne moze dobiti vlasnicki list.
    Nedavno je NKOSK objavila da nisu radili izvesno vreme zbog "tehnickih" sta-ti-ja-znam-cega. Sta je bilo? Mishovi im iz'eli kablove?
    Mene je zakacilo i to "tehnicko smetanje" u NKOSK, i ovaj strajk (ili koji je vec razlog zastoja). Papiri su mi u samoj banci stajali mesec dana, a sad su u NKOSK vec dve nedelje. Na pitanje sluzbenici NKOSK kad mogu da ocekujem odgovor od njih, rekla je procedura moze trajati dve nedelje do tri meseca! Nisam bas sasvim sigurna sta se dogadja u slucaju da banka ne isplati klijentu trazeni kredit u roku koji je definisan predugovorom.

    Za one sajtove si delimicno u pravu, jer se covek najbolje moze obavestiti u samoj banci o svemu, pa mozda i napraviti neku okvirnu racunicu koliko ce ga sta kostati (npr. pronadjem stan koji kosta 95 hiljada, treba mi krediti 70 hiljada, kolika mi je plata potrebna za koliku ratu, koliko je ucesce i ostali troskovi)

  25. #25
    Zainteresovan član mamaa (avatar)
    Učlanjen
    05.05.2005.
    Pol
    ženski
    Poruke
    180
    Reputaciona moć
    37

    Podrazumevano Re: Stambeni krediti

    NKOSK ne prima nove zahteve, a kad smo ih pozvali telefonom rekli su da to nije tačno već da banke nisu dovoljno uporne u prosleđivanju zahteva !? Sve u svemu u pitanju su izbori, tako da nema ništa od subvencionisanih kredita do daljnjeg.
    Odlučili smo se da pređemo na varijantu stam.kredita indeksiranog u CHF. Rata nam je skoro ista, s tim što poslednih 5 godinaIotplate nema umanjenja rate.

Slične teme

  1. subvencionisani stambeni krediti
    Autor alesandro u forumu Dom i porodica
    Odgovora: 4
    Poslednja poruka: 15.03.2011., 16:46
  2. Stambeni kredit
    Autor BettyBlue u forumu Finansije i računovodstvo
    Odgovora: 1
    Poslednja poruka: 07.10.2008., 22:17
  3. stambeni krediti
    Autor jelena1974 u forumu Finansije i računovodstvo
    Odgovora: 2
    Poslednja poruka: 18.01.2005., 23:38

Pravila za slanje poruka

  • Ne možete kreirati novu temu
  • Ne možete poslati odgovor
  • Ne možete dodati priloge
  • Ne možete prepraviti svoju poruku
  •