Mi smo prošli kroz pakao dok je ceo proces trajao.Ali imali smo više pehova, jedan pokušaj prevare, nekoliko prodavaca koji su odustali, i sl.
Najveća caka je što se krediti reklamiraju kao bez učešća i depozita , banka u stvari daje 80% od vrednosti stana (cene iz Ugovora sa kojom mora da se donekle slaže i procena stana).
E sad tu ima caka.Hipoteka može da se stavi na neku drugu kuću ili stan i tada dobiješ 100% od cene iz Ugovora, ali ta kuća ili stan (gde se stavlja hipoteka) mora da bude vrednija 30% od cene stana. ( to smo mi uradili)
U nekim bankama ako su dobre volje mogu nekako da izvedu da daju ceo iznos – treba proveriti sve banke.Mislim da je komercijalna super.
U hvb banci u kojoj smo mi uzeli- nema izuzetaka- sve je po strogim pravilima – što je meni sasvim ok.
Mi smo uzeli neznamdameubuješkolikošvajcaraca 22.500 eur, rata je 191 švajcarski franak (oko 122 eur) na25 godina.Da smo uzeli na 20 godina bilo bi 140 eur mesečno.
Za razne dažbine nam je trebalo 3.000 eur (5% porez, 2%naknada banke, 1.95% nacionalna korporacija za osiguranje kredita, 1.5%agencija, razne takse, overe...)
Koštalo je živaca i novca, ukupno za 25god treba da vratimo oko 36.000 eur, ali taj mir kad uđeš u "svoj" stan ne može se rečima opisati.
I naravno sitnim slovima:na početku u 122 eur koji uplatimo- 42 otplaćujemo glavnicu a 80 kamatu.Vremenom situacija se menja pa 2031. godine poslednja rata će biti 121 eur od glavnice a 1 od kamate.
Ako za 5 godina dobijem novac na lutriji i poželim da otplatim ceo kredit, otplatila sam samo 2520eur glavnice, a 4800 eur sam dala n akamatu.Ali dobro, niko neće da ti da da koristiš toliki novac za džabe.